Long An: Cát Tường Group có liên quan gì tới sai phạm tại dự án Khu đô thị Sân bay?

Mới đây, Thanh tra tỉnh Long An đã công bố Kết luận thanh tra số 1115/KL-TTr ngày 27/07/2020 về Việc chấp hành pháp luật trong thực hiện đầu tư xây dựng; việc tổ chức bán đấu giá tài sản đất tại Ủy ban nhân dân thị xã Kiến Tường.

Sai phạm tại Khu dân cư Sân bay giai đoạn 1

Kết luận thanh tra số 1115/K-TTr của Thanh tra tỉnh Long An cho biết, từ ngày 1/1/2017 đến 31/12/2019 trên địa bàn thị xã Kiến Tường tiến hành đấu giá đất với tổng cộng 792 nền đối với 15 dự án khu, cụm, tuyến dân cư, với tổng giá khởi điểm là 284,246 tỷ đồng. Tổng giá trúng đấu giá là 299,026 tỷ đồng, chênh lệch so với giá khởi điểm là 14,780 tỷ đồng.

Theo thanh tra tỉnh Long An, UBND thị xã Kiến Tường cho chủ trương đấu giá các lô đất khi chưa hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật đối với 3 khu: Khu đô thị Sân bay giai đoạn 1, Khu dân cư 7 cặp đường vào Trường Chính trị và Cụm dân cư Khu phố 9 khi chưa trải thảm nhựa đường giao thông là chưa đúng theo quy định.

Đồng thời, việc xác định giá đất khởi điểm các lô nền: chưa thực hiện đúng trình tự, thủ tục, phương pháp định giá đất; đồng thời xác định giá đất khi hạ tầng chưa hoàn chỉnh. Về trình tự, thủ tục đấu giá đất: Biên bản đấu giá tài sản đối với đấu giá 313 lô nền Khu đô thị Sân bay giai đoạn 1 do Công ty TNHH Dịch vụ đấu giá và tư vấn Miền Nam (SASC) chưa phù hợp với thực tế diễn ra buổi đấu giá; đồng thời 05 người mua hồ sơ (mỗi lô có 02 người) và trúng đấu giá 313 lô với 01 mức giá, sau đó làm hợp đồng ủy quyền cho Công ty Cổ phần kinh doanh Bất động sản Cát Tường (Cát Tường Group) để thực hiện kinh doanh, có dấu hiệu thông đồng, móc nối với người tham gia đấu giá khác để "dìm giá" gây thiệt hại cho ngân sách nhà nước.

Tổng quan dự án Khu dân cư Sân bay

Tại khu dân cư cặp đường vào Trường Chính trị bao gồm 104 lô nền, giá khởi điểm 30,538 tỷ đồng, giá trúng đấu giá 32,058 tỷ đồng, trong đó trả giá 2 lần (1 lần giá khởi điểm, 1 lần trả giá với mức chênh lệch 1 bước giá từ 5 đến 15 triệu đồng) với 86 lô. Tiếp đến, cụm dân cư khu phố 9 bao gồm 43 lô, giá khởi điểm 15,002 tỷ đồng, giá trúng đấu giá 16,779 tỷ đồng, trong đó trả giá 2 lần (1 lần giá khởi điểm, 1 lần trả giá với mức chênh lệch 1 bước giá từ 10 đến 15 triệu đồng) với 38 lô. Khu dân cư Rạp hát có 21 lô, giá khởi điểm 23,145 tỷ đồng, giá trúng đấu giá 24,814 tỷ đồng, trong đó trả giá 2 lần (1 lần giá khởi điểm, 1 lần trả giá với mức chênh lệch 1 bước giá từ 20 đến 25 triệu đồng) với 15 lô.

Thanh tra tỉnh Long An kết luận, trong thời gian tổ chức đấu giá đất Khu đô thị Sân bay giai đoạn 1 đối với 313 lô có 05 người mua hồ sơ (mỗi lô có 02 người) và trúng đấu giá 313 lô với 01 mức giá, gồm ông Nguyễn Quốc Bảo (116 lô), Lê Nguyễn Vũ Linh (35 lô), Nguyễn Quốc Thảo (97 lô), bà Vũ Thị Thu Thảo (29 lô) và Vũ Nguyễn Thị Diễm Thúy (36 lô). Sau đó, 5 người trúng đấu giá trên làm hợp đồng ủy quyền cho Cát Tường Group để thực hiện kinh doanh, có dấu hiệu thông đồng, móc nối với người tham gia đấu giá khác để "dìm giá" gây thiệt hại cho ngân sách nhà nước, vi phạm tại điểm b khoản 5 Điều 9 Luật Đấu giá tài sản năm 2016.

Tuy nhiên, ngày 7/7/2020, Thanh tra tỉnh tổ chức họp các ngành nội chính để xem xét dấu hiệu vi phạm pháp luật; Qua đó, xác định chưa đủ cơ sở, điều kiện để xác định có dấu hiệu vi phạm pháp luật, chỉ nhận định chưa chứng minh được thông đồng, dìm giá, số tiền gây thiệt hại nên không chuyển hồ sơ đấu giá tài sản đất đối với Khu đô thị Sân bay giai đoạn 1 sang cơ quan điều tra để xử lý theo quy định.

Kết luận thanh tra số 1115/K-TTr cũng chỉ rõ, Phòng Tài chính - Kế hoạch với vai trò được UBND thị xã giao tài sản bán đấu giá đã thiếu kiểm tra, giám sát dẫn đến SASC ghi nhận biên bản bán đấu giá đối với 313 lô nền dự án khu đô thị Sân bay giai đoạn 1 chưa phù hợp với thời gian thực tế.

Ngoài ra, đối với Phòng Tài nguyên và Môi trường, phải chịu trách nhiệm trong việc xác định giá đất khởi điểm các lô nền chưa đúng về trình tự, thủ tục, phương pháp định giá đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 16 Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ và Điều 3 Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Từ những hạn chế, sai sót trên, Thanh tra tỉnh Long An cũng kiến nghị các biện pháp xử lý như: UBND Thị xã Kiến Tường cần tổ chức họp rút kinh nghiệm và kiểm điểm trách nhiệm theo quy định của pháp luật đối với người đứng đầu các phòng, Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng, UBND xã Bình Hiệp trong thời kỳ thanh tra năm 2017 – 2019 để hạn chế sai phạm về đầu tư xây dựng, đấu giá đất. UBND Thị xã Kiến Tường phải tăng cường trách nhiệm quản lý đầu tư xây dựng, việc tổ chức bán đấu giá tài sản đất, thường xuyên kiểm tra việc bán đấu giá đất qua đó phòng ngừa hạn chế thiếu sót, sai phạm như trong thời gian qua.