Chung cư 584 Tân Kiên - TP HCM: Nơi xuống cấp, chỗ bỏ hoang

Dự án chung cư 584 Tân Kiên (xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TP.HCM) do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Khai thác công trình 584 (Công ty 584) làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công xây dựng từ năm 2005 với hai khối chung cư A (gồm 420 căn hộ) và B (có 532 căn hộ) cùng 114 nền nhà liên kế.

Dự án chung cư 584 gồm 2 tòa nhà đã được xây dựng gần hoàn thiện và một nền đất rộng 174,5 m2

Tuy nhiên, sau 15 năm triển khai đến nay dự án chung cư 584 Tân Kiên vẫn còn dang dở, kéo theo đó là vô số vụ lùm xùm liên quan đến quyền lợi của khách hàng như nhiều lần chậm tiến độ, dự án thế chấp ngân hàng, không bàn giao nhà dù đã thu tiền của người mua.

Tòa chung cư B dù đã được bàn giao nhưng rất hoang vắng

Dù đã ký hợp đồng với hàng trăm khách hàng, nhưng vào năm 2011, Công ty 584 đã có đề xuất với UBND TP Hồ Chí Minh xin chủ trương thí điểm chuyển đổi khối chung cư này thành bệnh viện 1.000 giường. Đề xuất này đã vấp phải sự phản đối quyết liệt của người mua nhà.

Sảnh tòa chung cư đã xuống cấp nghiêm trọng. Các mảng trần thả rơi rụng để lộ ra trần bên tông phía trong

May mắn hơn khách hàng mua khối chung cư A, những người mua căn hộ tại khối chung cư B sau nhiều lần đấu tranh cũng đã được chủ đầu tư bàn giao nhà vào năm 2011. Tuy nhiên, sau khi vào ở một thời gian ngắn cư dân đã phải ca thán bởi chất lượng chung cư nhanh chóng xuống cấp.

Theo nhiều cư dân sống tại chung cư này, bên cạnh những bất cập về chất lượng công trình, quản lý chung cư yếu kém, dự án không có tiện ích thì điều trăn trở hơn cả là dù đã dọn vào sống được nhiều năm nhưng các chủ căn hộ vẫn chưa được chủ đầu tư bàn giao sổ hồng.

Nền đất rộng 174,5 m2 được thế chấp tại ngân hàng BIDV

Sau khi Công ty 584 không còn đầu tư vào dự án, Ngân hàng BIDV – Chi nhánh Sở Giao dịch 2 đã phát thông báo về việc lựa chọn tổ chức bán đấu giá toàn bộ dư nợ gốc, lãi phát sinh của Công ty cổ phần đầu tư Y tế Việt Nam, Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và khai thác công trình giao thông 584 lên đến gần 1.091 tỷ đồng.

Theo đó, tài sản thế chấp kèm theo khoản nợ này là dự án khu dân cư 584 Tân Kiên, TP Hồ Chí Minh. Trong đó gồm một nền đất 174,5 m2 và quyền sử dụng khu đất 41.242 m2 cùng tài sản gắn liền với đất là 2 khối chung cư 712 căn hộ.

Tòa chung cư B có vài hộ dân được bàn giao nhà sinh sống tại đây nhưng chất lượng công trình đã xuống cấp trầm trọng

Nhiều hạng mục bao quanh dự án như đường nội khu, cấp thoát nước đang bị hư hỏng xuống cấp nghiêm trọng.

Dự án không có nhiều tiện ích nội khu, các tiện ích cũng bỏ hoang nhiều năm không ai sử dụng