Ai "chống lưng" cho Dự án Khách sạn Hilton Sài Gòn?

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hồ Chí Minh, ngày 29/6/2020, Sở nhận được công văn số 5188/STNMT của Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) đề nghị Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) có ý kiến rà soát pháp lý dự án gửi Sở TN&MT để báo cáo trình Ủy ban nhân dân TP Hồ Chí Minh xem xét.

Dự án khách sạn Hilton Sài Gòn nằm ở vị trí đắc địa.

Dự án khách sạn Hilton Sài Gòn tiêu chuẩn 5 sao, nằm ở vị trí đắc địa tại số 11 đường Công Trường Mê Linh do Công ty Cổ phần Đầu tư Sản xuất Kinh doanh Sài Gòn Cửu Long (Công ty Sài Gòn Cửu Long) làm chủ đầu tư. Sau hoàn thành dự kiến vào năm 2021, khách sạn Hilton Sài Gòn sẽ trở thành tòa nhà cao thứ 3 tại TP Hồ Chí Minh, sau Bitexco và The Landmark 81.

Khách sạn được xây dựng trên khu đất hơn 2.200m2, quy mô 5 tầng hầm và 34 tầng cao, với 312 phòng, vốn đầu tư dự kiến gần 3.000 tỷ đồng. Dự án được Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cấp phép tháng 12/2019.

Qua rà soát, Sở TN&MT xác định Công ty Cửu Long sử dụng đất trên nhiều địa bàn quận, huyện khác nhau. Do đó, để có cơ sở thực hiện chỉ đạo của UBND Thành phố, Sở TN&MT đề nghị Công ty Sài Gòn Cửu Long báo cáo kèm hồ sơ, tài liệu có liên quan để rà soát pháp lý đất và pháp lý dự án.

Trên cơ sở đó, ngày 6/7/2020 Công ty Sài Gòn Cửu Long có văn bản báo cáo Sở KH&ĐT với nội dung hiện công ty chỉ sử dụng 1 khu đất và đang triển khai dự án khách sạn tại số 11 Công Trường Mê Linh (phường Bến Nghé, Quận 1).

Tuy vậy, tại văn bản ngày 1/9/2020, Sở KH&ĐT cho biết, qua rà soát hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư nước ngoài và hồ sơ lưu trữ, Sở không cấp Quyết định chủ trương đầu tư/Giấy chứng nhận đầu tư/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án khách sạn tại địa chỉ trên của Công ty Sài Gòn Cửu Long.

Do đó, Sở KH&ĐT đề nghị Sở TN&MT và Sở Xây dựng rà soát pháp lý dự án khách sạn của Công ty Sài Gòn Cửu Long theo quy định.

Khu “đất vàng” số 11 Công Trường Mê Linh (phường Bến Nghé, Quận 1) có nguồn gốc của Tổng Công ty Công nghiệp In – Bao bì Liksin – TNHH MTV. Bằng hình thức mua bán cổ phần, cuối cùng khu đất này đã “về tay” Công ty Sài Gòn Cửu Long

Theo tìm hiểu của PV, khu “đất vàng” số 11 Công Trường Mê Linh (phường Bến Nghé, Quận 1) có nguồn gốc của Tổng Công ty Công nghiệp In – Bao bì Liksin – TNHH MTV. Bằng hình thức mua bán cổ phần, cuối cùng khu đất này đã “về tay” Công ty Sài Gòn Cửu Long.

Dự án Khách sạn Hilton Sài Gòn được cấp giấy phép xây dựng phần ngầm vào ngày 25/1/2017. Quá trình thi công, ngày 13/6/2018 chủ đầu tư dự án này bị Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng.

Đầu tháng 12/2019, chủ đầu tư dự án Khách sạn Hilton Sài Gòn được cấp giấy phép xây dựng phần thân. Dự án cất nóc vào cuối tháng 4/2020 và hiện công trình đang bước vào giai đoạn hoàn thiện.

Để vận hành khách sạn, Công ty Sài Gòn Cửu Long đã ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với đơn vị tư vấn quản lý Hilton World Wide vào ngày 4/7/2016. Theo kế hoạch, Khách sạn Hilton Sài Gòn sẽ mở cửa vào tháng 3/2021, nhưng do ảnh hưởng của dịch Covid-19 nên dự kiến lùi đến quý 4/2021.

Dự án khách sạn chuẩn bị hoàn thiện vẫn chưa có giấy chứng nhận đầu tư

Ngoài khu đất 11 Công Trường Mê Linh, Công ty Sài Gòn Cửu Long còn sở hữu dự án chung cư Cửu Long (giai đoạn 2) trên khu đất hơn 14.400m2 đất tại số 1 Tôn Thất Thuyết (Phường 1, Quận 4). Dự án có quy mô 870 căn hộ, trong đó 261 căn hộ phục vụ nhu cầu tái định cư cho người dân trên địa bàn Quận 4.

Tháng 8/2017, Hội đồng quản trị Công ty Sài Gòn Cửu Long thông qua việc chuyển nhượng dự án chung cư Cửu Long cho Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Việt Hưng Phú với giá 900 tỷ đồng.

Trong khi đối tác chậm thanh toán nhưng Công ty Sài Gòn Cửu Long lại không đưa ra phương án xử lý nào về việc phạt lãi trả chậm đối với khoản nợ gần 117 tỷ đồng, điều này khiến cổ đông công ty bức xúc.

Câu hỏi đặt ra là tại sao một công trình xây dựng quy mô lớn như vậy, lại nằm trên vị trí đắc địa bậc nhất ở TP HCM lại có thể dễ dàng qua mặt các cơ quan chức năng, thậm chí gần hoàn thiện thì mới bị Sở KH&ĐT "phát hiện" ra? Ai là người phải chịu trách nhiệm trong vụ việc này?