Lãnh đạo Đồng Nai nói về bước ngoặt lớn tại dự án “sống còn” của Novaland

Đây là chia sẻ được ông Nguyễn Kim Long, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai chia sẻ với báo giới ngày 19/11.

Theo ông Long, với phương châm "Sự thành công của doanh nghiệp chính là thành công của tỉnh", trong 2 năm gần đây, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản gặp khó khăn, Đồng Nai đã chủ động, quyết liệt triển khai nhiều giải pháp nhằm tháo gỡ pháp lý toàn diện cho các dự án bất động sản quy mô lớn, giúp doanh nghiệp tái khởi động, hoàn thành sớm nhất các dự án đang dang dở và có cơ hội cho các dự án tiếp theo.

Theo đó, Đồng Nai đã thành lập các tổ/đoàn công tác chuyên trách do lãnh đạo tỉnh trực tiếp chỉ đạo để rà soát, giải quyết vướng mắc cụ thể của từng dự án. Đồng thời làm việc, phối hợp chặt chẽ với các bộ, ngành Trung ương để giải quyết từng nút thắt liên quan đến quy hoạch, pháp lý, tiền sử dụng đất và cấp giấy chứng nhận.

Một góc dự án Aqua City (Đồng Nai) nhìn từ trên cao. Ảnh: Novaland.

Ông Long lấy dẫn chứng đối với cụm dự án Aqua City của Tập đoàn Novaland, tỉnh Đồng Nai đã tập trung tháo gỡ toàn bộ vướng mắc pháp lý liên quan quy hoạch, đất đai, đầu tư (tính đến cuối năm 2025).

"Đây là một bước ngoặt lớn, giúp dự án tái khởi động thi công các hạng mục, dự kiến hoàn thiện toàn đô thị trong năm 2026 - 2030", ông Long đánh giá.

Cũng theo ông Long, ngày 15/11 vừa qua, toàn bộ các hạng mục của dự án Aqua City đã tái khởi động lại với hàng nghìn công nhân đồng loạt ra quân, tích cực triển khai để hoàn thành sớm nhất dự án như đã cam kết với tỉnh, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho các nhà đầu tư và đóng góp vào ngân sách địa phương. Không lâu nữa, Aqua City sẽ hoàn thiện, là một đô thị hiện đại, đồng bộ để đón người dân đến sinh sống, làm việc, đầu tư.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Nguyễn Kim Long. Ảnh: VGP.

Theo ông Long, từ quá trình tháo gỡ vướng mắc cho các dự án trên, tỉnh Đồng Nai đã rút ra những bài học sâu sắc, làm nền tảng cho việc cải thiện môi trường đầu tư. Đó là, cần sự quyết tâm chính trị cao nhất. Việc giải quyết các dự án tồn đọng, kéo dài không thể thành công nếu thiếu sự chỉ đạo sát sao, quyết liệt và trực tiếp từ lãnh đạo Tỉnh ủy, UBND tỉnh.

Ông Long cũng chia sẻ bài học nữa là sự phối hợp liên ngành. Vướng mắc của các dự án lớn thường liên quan đến nhiều lĩnh vực (đất đai, xây dựng, quy hoạch, tài chính). Do đó, cần thành lập tổ công tác chuyên trách với sự tham gia của tất cả các sở ngành liên quan để giải quyết vấn đề một cách đồng bộ, tránh tình trạng đùn đẩy trách nhiệm.

Cùng với đó, cần rà soát định kỳ và chủ động phát hiện sớm các sai phạm, khó khăn, vướng mắc của nhà đầu tư để chấn chỉnh và triển khai các giải pháp xử lý ngay từ đầu nhằm hạn chế thiệt hại của các bên liên quan. Luôn giữ tinh thần cầu thị, đối thoại trực tiếp, minh bạch hóa các quy trình để nhà đầu tư hiểu rõ tiến độ và trách nhiệm của từng bên.

Lãnh đạo tỉnh Đồng Nai bày tỏ kỳ vọng lớn vào sự phục hồi và triển khai thành công các dự án trên sẽ giúp tỉnh Đồng Nai hoàn thiện chuỗi đô thị vệ tinh ven sông hiện đại, góp phần định hình diện mạo đô thị, dịch vụ và du lịch của tỉnh, đặc biệt là khu vực cửa ngõ phía Tây Nam; thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - sự hồi sinh của thị trường bất động sản sẽ tạo động lực lan tỏa đến các ngành liên quan như xây dựng, vật liệu xây dựng, dịch vụ và tài chính.

Đồng thời nâng cao uy tín, năng lực cạnh tranh của tỉnh Đồng Nai trong thu hút đầu tư - việc giải quyết thành công các dự án tồn đọng của doanh nghiệp là một tín hiệu mạnh mẽ về môi trường đầu tư thân thiện, tin cậy đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án Aqua City có quy mô hơn 1.000 ha, là một trong các dự án mang tính “sống còn” của Tập đoàn Novaland cùng NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram.

Tập đoàn Novaland ra mắt dự án vào 2019, tổng sản phẩm đã bàn giao tính đến hết năm 2024 gần 830 căn biệt thự và nhà phố, đóng góp 33% doanh thu chuyển nhượng bất động sản năm 2024. Dự án bị tạm ngưng từ 2021 do vướng phê duyệt các điều chỉnh quy hoạch và chưa thống nhất về quỹ đất nhà ở xã hội.

Dự án được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông kết nối liên vùng, bao gồm các tuyến cao tốc, Vành đai 3, metro Suối Tiên - Đồng Nai, sân bay quốc tế Long Thành. Aqua City nằm ngay mặt tiền Hương Lộ 2, kết nối trực tiếp quốc lộ 51 với cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây và cầu Đồng Nai 2 (cầu Long Hưng); kết nối nhanh chóng với các tỉnh thành T PHCM, Lâm Đồng, Tây Ninh…

Cuối tháng 6/2025, dự án Aqua City được phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, hoàn tất đồng bộ cả 3 cấp quy hoạch, đánh dấu bước ngoặt quan trọng để dự án bước vào giai đoạn thi công tăng tốc toàn diện, góp phần tích cực vào quá trình phục hồi và phát triển thị trường bất động sản khu vực phía Đông TP HCM.

Mới đây nhất, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã đồng ý xác nhận thêm 204 căn nhà ở thấp tầng thuộc phân khu Ever Green 1 - Đô thị sinh thái ven sông Aqua City đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, toàn bộ các căn nhà nêu trên đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý, đất đai, hạ tầng kỹ thuật và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được điều chỉnh. Như vậy, tính đến hết tháng 10/2025, gần 2.400 bất động sản tại khu đô thị Aqua City của Tập đoàn Novaland được phép ký hợp đồng mua bán.

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cũng đã chấp thuận cho 874 căn tại phân khu River Park 2 (The Valencia), 576 căn tại phân khu Sun Harbor 2 (The Suite), 561 căn tại phân khu Sun Harbor 3 (The Elite 1) và 171 căn tại phân khu Ever Green 1 (The Grand Villas và The Stella) đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Đại diện Tập đoàn Novaland cho biết, việc dự án được xác nhận đủ điều kiện mua bán không chỉ cho phép các sản phẩm được ký hợp đồng, chuyển nhượng theo đúng quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 mà còn là cơ sở bảo đảm quyền lợi người mua, củng cố niềm tin của khách hàng vào sự phát triển minh bạch, bền vững của thị trường.

Tại sự kiện công bố kế hoạch hoàn thiện dự án Aqua City ngày 15/11, ông Dương Văn Bắc, Tổng Giám đốc Tập đoàn Novaland chia sẻ, dự án đã vượt qua giai đoạn khó khăn.

Tính đến thời điểm hiện tại, các ngân hàng và tổ chức tài chính đã giải ngân và cam kết cấp thêm hơn 18.000 tỷ đồng để chủ đầu tư có dòng tiền tiếp tục triển khai dự án. Hơn 1.000 căn nhà phố và biệt thự đã được bàn giao cho khách hàng, gần 2.400 bất động sản tại dự án đã được phép ký hợp đồng mua bán.

Dự kiến toàn bộ Khu đô thị Aqua City sẽ thi công hoàn thiện trong năm 2026, đồng thời bàn giao sổ hồng cho hơn 700 cư dân và khách hàng. Sang năm 2027, tiếp tục bàn giao sản phẩm cho khách hàng.

Với lộ trình như trên, giai đoạn 2025 - 2028, Aqua City sẽ nộp ngân sách Nhà nước khoảng 23.000 tỷ đồng.