Dư nợ cho vay bất động sản tăng nhưng nợ xấu được kiểm soát

Đây là thông tin được Thủ tướng Phạm Minh Chính cho biết tại Hội nghị công bố quyết định kiện toàn Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản và phiên họp thứ nhất của Ban Chỉ đạo, chiều 22/9.

Người đứng đầu Chính phủ cho biết, vừa qua, việc tháo gỡ pháp lý đã được triển khai rất tích cực. Tổng Bí thư Tô Lâm đã có nhiều chỉ đạo quan trọng về hoàn thiện thể chế, pháp luật, trong đó có một số nội dung liên quan thị trường bất động sản, chính sách nhà ở.

"Tinh thần là sẽ báo cáo cấp có thẩm quyền để tiếp tục ban hành văn bản phù hợp để tháo gỡ; đồng thời đã và đang sửa đổi các luật liên quan. Song song với đó, đẩy mạnh phát triển hạ tầng chiến lược để góp phần giảm chi phí đầu vào cho lĩnh vực bất động sản, giảm giá thành, tăng sức cạnh tranh, tăng khả năng tiếp cận của người dân với nhà ở", Thủ tướng nói.

Thủ tướng Phạm Minh Chính, Trưởng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.

Thủ tướng cho biết, những nỗ lực nói trên đã đạt những kết quả tích cực. Thị trường bất động sản đang phục hồi tích cực; góp phần hỗ trợ ngân hàng thoát nợ xấu (theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, dư nợ cho vay bất động sản tăng nhưng đúng hướng, kiểm soát được nợ xấu; điều này sẽ góp phần thúc đẩy thị trường trong thời gian tới đây vì cần có độ trễ), các dự án được tháo gỡ đã phục hồi, tăng trưởng trở lại; nhà ở xã hội chuyển biến rất tích cực. Đáng lưu ý là bất động sản công nghiệp, logistics phát triển tốt.

Việc tích cực tháo gỡ khó khăn về thể chế, cơ chế, chính sách giúp thị trường này phát triển lành mạnh, an toàn, đột phá nhưng bình đẳng, hiệu quả, góp phần cải thiện chỗ ở cho người dân.

Theo các báo cáo, ý kiến tại hội nghị, thời gian qua, công tác hoàn thiện thể chế, văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến lĩnh vực nhà ở, thị trường bất động sản được sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với tình hình thực tiễn.

Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ đã tập trung lãnh đạo, chỉ đạo, các bộ, ngành, địa phương quyết liệt triển khai các nhiệm vụ, giải pháp, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc, điểm nghẽn.

Từ đầu nhiệm kỳ đến nay, Ban Chỉ đạo đã tham mưu cho Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ ban hành 22 nghị quyết, 16 chỉ thị, nhiều công điện để điều chỉnh các hoạt động liên quan đến thị trường bất động sản, phát triển nhà ở xã hội, đạt những kết quả rất tích cực.

Trong 9 tháng năm 2025, thị trường bất động sản ghi nhận một số tín hiệu phục hồi tích cực. Cả nước có hơn 1.000 dự án nhà ở thương mại, trong đó có 960 dự án đang triển khai xây dựng, với tổng quy mô khoảng gần 149.000 căn hộ chung cư và hơn 249.000 căn nhà ở riêng lẻ. Một số địa phương đã tích cực phát triển, hình thành các khu đô thị kiểu mẫu, đồng bộ về hạ tầng và chức năng, góp phần nâng cao chất lượng phát triển đô thị.

Nhiều chương trình, đề án phát triển nhà ở xã hội được tập trung triển khai và đã kết quả tích cực. Đến nay, cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 633.559 căn, trong đó: 165 dự án hoàn thành, quy mô 110.436 căn; 147 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 135.033 căn; 380 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 388.090 căn.

Tổng số giao dịch bất động sản đạt khoảng hơn 430.000 giao dịch, tăng không đáng kể so với cùng kỳ năm 2024.

Đối với hỗ trợ nhà ở cho người có công với cách mạng theo Quyết định số 21/2024/QĐ-TTg ngày 22/11/2024, đến nay đã cơ bản hoàn thành, cả nước đã thực hiện hỗ trợ cho 34.754 hộ.

Đối với hỗ trợ nhà ở cho hộ nghèo, hộ cận nghèo trên địa bàn các huyện nghèo: đã thực hiện hỗ trợ cho 85.894 hộ, đạt tỷ lệ 100%. Hoàn thành chương trình xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước sớm 5 năm 4 tháng với 334.000 căn nhà được sửa chữa, xây mới.