Yên Bái: Bất chấp quy định, UBND huyện Trấn Yên đấu giá đất khi chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng

Mới đây, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Trấn Yên ủy quyền cho Công ty đấu giá Hợp danh Việt Linh tại Yên Bái tổ chức đấu giá 124 ô đất tại Tổ dân phố số 2, thị trấn Cổ Phúc, huyện Trấn Yên, tỉnh Yên Bái.

124 ô đất tại Tổ dân phố số 2, thị trấn Cổ Phúc, huyện Trấn Yên, tỉnh Yên Bái được đấu giá vào ngày 25/5/2020.

Theo đó, sáng ngày 25/5/2020, tại Hội trường Chi nhánh Công ty đấu giá Hợp danh Việt Linh tại tổ 2, phường Yên Thịnh, thành phố Yên Bái tổ chức đấu giá 124 ô đất theo hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu gián tiếp từng lô đất theo phương thức trả giá lên.

Mặc dù đã đấu giá đất xong, nhưng theo ghi nhận của PV, ngày 27/5, cơ sở hạ tầng tại khu đất đấu giá 124 ô đất vẫn còn ngổn ngang và đang được hoàn thiện phần đường và cả nền mặt bằng. Ngoài ra, tại khu đất này vẫn chưa có các trạm điện cho khu dân cư khi vào ở.

Một số người dân lo lắng không biết khi xây nhà tại đây sẽ lấy điện ở đâu để sử dụng, ngoài ra, đường và các hạ tầng khác chưa hoàn thiện thì khó khăn cho việc xây dựng nhà cửa tại đây.

Những hạng mục về đường, kết cấu hạ tầng vẫn chưa hoàn thiện nhưng UBND huyện Trấn Yên đã cho đấu giá đất.

Theo quy định điều 117 – Luật đất đai 2013 thì đấu giá đất phải đảm bảo được 2 nguyên tắc là "Đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện công khai, liên tục, khách quan, trung thực, bình đẳng, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tham gia. Thứ hai là việc đấu giá quyền sử dụng đất phải đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về đấu giá tài sản.”

Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định: Tại Điều 41, điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê

1. Điều kiện dự án đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền, bao gồm:

a) Phù hợp với kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện;

b) Chủ đầu tư dự án phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng gồm các công trình dịch vụ, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt; đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở; đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu gồm cấp điện, cấp nước, thoát nước, thu gom rác thải.

Ngay cả mặt bằng chia lô đất tại dự án vẫn còn ngổn ngang và chưa hoàn thiện.

Theo đó, việc UBND huyện Trấn Yên (Yên Bái) đấu giá đất trong khi chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng, kỹ thuật theo quy hoạch 1/500 là chưa đúng theo quy định của pháp luật.

Để làm rõ nội dung trên, PV đã đặt lịch làm việc, ngoài ra, liên hệ qua điện thoại với Chủ tịch UBND huyện Trấn Yên, Bí thư huyện Trấn Yên, tuy nhiên, lãnh đạo UBND huyện Trấn Yên bận họp nên không trả lời.

Trước đó, tại thôn Văn Phú, xã Văn Phú, thành phố Yên Bái cũng tổ chức đấu giá đất từ năm 2017, mặc dù đã cấp sổ đỏ cho người dân, tuy nhiên, đến nay 2020, người dân vẫn chưa được bàn giao đất trên thực địa tại dự án đấu giá. Phải chăng UBND TP Yên Bái lừa dối người dân để có tiền nộp vào ngân sách bằng dự án đất nền không có thật?