TP HCM:  Bộ Xây dựng 'tuýt còi' dự án khu đô thị An Phú - An Khánh

Cục Quản lý hoạt động xây dựng (Bộ Xây dựng) hồi cuối tháng 6/2019 đã có Thông báo số 566/HĐXD-DA trả lời Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC) sau khi công ty này trình thẩm định thiết kế cơ sở Công trình CT1, CT3, CT4 thuộc Khu nhà ở cao tầng và thấp tầng mới tại dự án Khu đô thị mới An Phú - An Khánh (quận 2, TPHCM).

Dự án Khu đô thị mới An Phú - An Khánh do Công ty HDTC làm chủ đầu tư, có tên thương mại là Laimain City, trước đây có tên là Raemian Galaxy City.

Tại văn bản, Cục Quản lý hoạt động xây dựng cho rằng, chủ đầu tư Laimain City là Công ty HDTC cần làm rõ, bổ sung và hoàn thiện nhiều hạng mục của hồ sơ.

Bộ Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh hoàn thiện hồ sơ.

Theo đó, Cục Quản lý hoạt động xây dựng cho biết, theo nội dung các văn bản pháp lý kèm theo hồ sơ trình thẩm định thiết kế cơ sở, dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh đang thực hiện điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000.

Vì vậy, chủ đầu tư cần liên hệ cơ quan quản lý về quy hoạch, kiến trúc tại địa phương để xác định hồ sơ trình thẩm định thực hiện theo các văn bản phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 nêu trong hồ sơ trình thẩm định còn phù hợp với quy hoạch phân khu và quy hoạch chung của khu vực.

Bên cạnh đó, Cục Quản lý hoạt động xây dựng cũng cho biết, dự án Khu đô thị An Phú An Khánh đã được Thủ tướng phê duyệt đầu tư cơ sở hạ tầng tại Quyết định số 1042/QĐ-TTg ngày 16/11/1998. Do đó, chủ đầu tư cần báo cáo cụ thể tình trạng tiển khai thi công của dự án ở thời điểm hiện tại, đồng thời liên hệ với cơ quan quản lý trật tự xây dựng tại địa phương để được hướng dẫn về các nội dung chưa đúng quy định của pháp luật hiện hành (nếu có).

Ngoài ra, Cục Quản lý hoạt động xây dựng cũng yêu cầu chủ đầu tư cần bổ sung các tài liệu theo quy định về đánh giá tác động môi trường, đấu nối hạ tầng kỹ thuật cấp thoát nước, văn bản thỏa thuận độ tĩnh không của công trình…

Ở thời điểm hiện tại, chưa biết Công ty HDTC đã hoàn thiện các thủ tục, hồ sơ của dự án Khu đô thị mới An Phú - An Khánh theo yêu cầu của Bộ Xây dựng hay chưa?

Trong một diễn biến khác, UBND quận 2 đã từng ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1502/QĐ-XPVPHC do có hành vi tổ chức thi công công trình không có giấy phép xây dựng đối với chủ đầu tư dự án Khu đô thị An Phú - An Khánh.

Ngoài xử phạt 40 triệu đồng, UBND quận 2 cũng buộc Công ty HDTC phải dừng thi công xây dựng công trình dự án Laimanin City, làm thủ tục đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng chung cư CC04 (tại ngã giao đường Trần Lựu và đường Vành đai Tây, đường số 37), thuộc khu D, dự án khu đô thị An Phú – An Khánh (131ha), phường Bình An, quận 2, TP HCM.

Theo ghi nhận, hiện tại, Công ty HDTC đang cho triển khai xây dựng 2 cụm nhà chung cư gồm CT1 (Phân khu E) và CT3 (Phân khu D) của dự án Laimian City (quận 2, TP HCM), trong đó, khu CT1 đang triển khai móng, CT3 đã hoàn thành 3 hầm.

Tuy nhiên, đối chiếu với bản đồ quy hoạch chi tiết dự án Laimian City thì có thể thấy, vị trí đang triển khai thi công dự án căn hộ chung cư là những vị trí không được phép xây dựng cao tầng.

Cụ thể, theo quy hoạch chi tiết, cụm CT1, thuộc quy hoạch phân khu E là khu đất công cộng, trong khi khu CT3 thuộc phân khu D là khu đất quy hoạch làm nhà phố thấp tầng và biệt thự.

Liên quan đến sự việc này, Văn phòng UBND TP HCM đã văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND TPHCM Võ Văn Hoan giao Sở Xây dựng kiểm tra xác minh, báo cáo, đề xuất hướng xử lý trình UBND TP.