Thành lập chưa đầy 2 năm, Công ty Đầu tư địa ốc Vina Land muốn làm 3 dự án "khủng" ở Hà Nam

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Nam đang lựa chọn nhà đầu tư cho 3 dự án khu đô thị có tổng chi phí thực hiện hơn 8.600 tỷ đồng (chưa kể chi phí bồi thường, tái định cư).

Theo đó, dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị Đại học Nam Cao với diện tích gần 300ha tại xã Tiên Ngoại, phường Tiên Nội (thị xã Duy Tiên), xã Tiên Hiệp và xã Tiên Tân (TP Phủ Lý); tổng mức đầu tư hơn 6.369 tỷ đồng (trong đó sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 5.251,465 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 1.118,772 tỷ đồng).

Hai nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là Công ty TNHH Liên doanh Việt - SK Group; Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Vina Land.

Còn dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới thuộc địa bàn xã Lê Hồ, xã Nguyễn Úy, huyện Kim Bảng (KB-DT.06.22.4) có sơ bộ tổng chi phí thực hiện 1.638,94 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 183,111 tỷ đồng. Dự án được thực hiện trên quỹ đất 521.000m2.

Ảnh minh họa.

Theo biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, có 2 nhà đầu tư nộp hồ sơ gồm: Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Vina Land và Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển hạ tầng Long - Lands.

Bên cạnh đó, dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới thuộc địa bàn xã Lê Hồ, xã Đại Cương, huyện Kim Bảng (KB-DT.06.22.3) với quỹ đất 529.000m2, quy mô đầu tư khoảng 751 căn nhà ở liền kề trên các trục đường chính; khu đất ở tái định cư thực hiện trên diện tích khoảng 13.800m2. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện là 1.796,25 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 245,636 tỷ đồng. Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Vina Land cũng có mặt đăng ký dự án này.

Được biết, để trúng thầu cả 3 dự án nêu trên, ngoài kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự, nhà đầu tư phải đáp ứng năng lực tài chính theo yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm ở mỗi dự án.

Trong đó, tại Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị Đại học Nam Cao, nhà đầu tư có số vốn chủ sở hữu tối thiểu phải thu xếp là 787,719 tỷ đồng và vốn vay tối đa phải huy động là 4.463,745 tỷ đồng.

Còn tại Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới thuộc địa bàn xã Lê Hồ, xã Nguyễn Úy, huyện Kim Bảng, vốn chủ sở hữu tối thiểu phải thu xếp là 288,018 tỷ đồng và vốn vay tối đa phải huy động là 1.632,102 tỷ đồng. Tại Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới thuộc địa bàn xã Lê Hồ, xã Đại Cương, huyện Kim Bảng, vốn chủ sở hữu tối thiểu phải thu xếp là 323,129 tỷ đồng và vốn vay tối đa phải huy động là 1.831,065 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, tại thời điểm đăng ký thực hiện 3 dự án, Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Vina Land được thành lập chưa đầy 2 năm (thành lập ngày 1/6/2021). Người đại diện theo pháp luật là ông Vũ Trường Sơn.

Theo chứng nhận đăng ký kinh doanh, Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Vina Land có trụ sở tại quận Hà Đông, TP Hà Nội. Tuy nhiên, trong lần đăng ký thay đổi vào ngày 22/11/2022, trụ sở của doanh nghiệp được thay đổi sang huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Công ty Cổ phần Đầu tư địa ốc Vina Land có vốn điều lệ 1.800 tỷ đồng, được sáng lập bởi 3 cổ đông gồm: Lê Thị Lộc góp 1.764 tỷ đồng (98%), Đặng Văn Lân góp 18 tỷ đồng (1%), Nguyễn Thị Thu góp 18 tỷ đồng (1%). Bà Lê Thị Lộc còn được biết đến là người đại diện theo pháp luật của Công ty Cổ phần Đầu tư PMT Land Việt Nam.