Đọc báo giấy TTTĐ Tuổi trẻ thủ đô online Khởi nghiệp trẻ congan.hanoi.gov.vn

Sàn giao dịch bất động sản "tay tung, tay hứng" làm nhiễu loạn thị trường

Đại biểu Quốc hội Hoàng Văn Cường cho rằng, hiện nay xuất hiện trường hợp sàn giao dịch bất động sản có hành vi làm nhiễu loạn thị trường...

Tháo gỡ điểm nghẽn để thị trường bất động sản phát triển lành mạnh Hiện nay thao túng trong thị trường bất động sản rất tinh vi

Đại biểu Hoàng Văn Cường (đoàn Hà Nội) vừa có những chia sẻ về vấn đề quản lý các sàn giao dịch bất động sản trong dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi).

Ông Cường cho rằng, sàn giao dịch có ý nghĩa quan trọng trong thị trường bất động sản, bởi nếu sàn không chuyên nghiệp thì thị trường sẽ méo mó.

Theo đại biểu Hoàng Văn Cường, các sàn giao dịch bất động sản hiện nay chưa đủ khả năng để bảo đảm an toàn pháp lý của giao dịch. Thậm chí, xuất hiện nhiều trường hợp sàn có hành vi làm nhiễu loạn thị trường.

Đại biểu Quốc hội Hoàng Văn Cường (đoàn Hà Nội).

"Trong Luật Kinh doanh bất động sản 2014, chúng ta đã không quy định đúng chức năng của sàn, không phải chỉ là chức năng môi giới mà vẫn để cho họ tham gia vào cả bán và cả mua", ông Cường nói.

Theo ông Cường, đáng ra sàn chỉ là người đứng giữa thì bây giờ lại vừa mua, vừa bán và người ta gọi là tay tung tay hứng.

"Chính điều đó làm cho nhiễu loạn thị trường. Do đó, trong luật này tôi đề nghị là chúng ta phải quy định chặt chẽ hơn", ông Cường nói.

Đại biểu đoàn Hà Nội cho rằng, sàn chỉ được thực hiện chức năng là trung gian và phải chịu trách nhiệm với các thông tin đã cung cấp cho khách hàng và Nhà nước.

Đồng thời, sàn không được tham gia vào mua, bán mà chỉ được hưởng phí. Trong đó có phí xác nhận giao dịch tương đương với phí như là công chứng và thù lao môi giới do 2 bên thỏa thuận với nhau.

"Tôi đồng tình với dự thảo luật là không quy định bắt buộc giao dịch qua sàn, nhưng người nào, khách hàng nào đã giao dịch qua sàn thì dùng giấy xác nhận qua sàn đó để thay cho việc bắt người ta phải đi qua công chứng", ông Cường đề xuất.

Theo ông Cường, nếu làm được việc đó, có nghĩa chúng ta đã trao cho sàn một trách nhiệm phải giữ đúng vai trò là tư vấn cho khách hàng, đồng thời cũng là cung cấp thông tin thị trường cho Nhà nước.

Hậu Lộc