Quảng Nam: Phê duyệt ĐTM Dự án KĐT Ngọc Dương CoCo ở Điện Bàn

Phối cảnh các dự án KĐT ven sông Cổ Cò (Ảnh: DATDUANDANANG)

Dự án Khu đô thị Ngọc Dương CoCo được xây dựng trên quy mô diện tích 50.346m2 tại Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc (phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam).

Theo đó, dự án được quy hoạch thành các khu chức năng gồm: khu đất ở (phân lô biệt thự, phân lô tái định cư); khu đất chỉnh trang và khu cây xanh. Giữa các khu chức năng được liên kết với nhau bằng tuyến đường giao thông.

Cụ thể: Dự án bao gồm 24.268,4m2 đất ở (102 lô đất ở phân lô biệt thự, diện tích 160-460m2/lô; 5 lô đất ở phân lô tái định cư, diện tích 126m2/lô); 6 lô đất công viên cây xanh có diện tích 6.337m2; 1 lô đất chỉnh trang có diện tích 210m2 và 19.530,6m2 đất hạ tầng kỹ thuật.

Trong đó, khu công trình nhà ở biệt thự bao gồm: 102 lô đất, được bố trí dọc theo tuyến đường ven sông Cổ Cò. Diện tích lô trung bình từ 160m2 đến 460m2.

Mật độ xây dựng tối đa cho phép là 65 - 75% tùy theo diện tích lô đất; Tầng cao xây dựng tối đa 3 tầng; Chỉ giới xây dựng lùi so với chỉ giới đường đỏ tối thiểu là 3,0m ở mặt chính công trình, lùi so với các ranh giới còn lại tối thiểu 2,0m.

Cos cao tầng 1 (tầng trệt) là 3,9m tính từ cos nền xây dựng đến mặt sàn, cốt cao tầng 2 trở lên là 3,6m; Cos nền công trình không cao quá cos vỉa hè tại chỉ giới đường đỏ +0,3m.

Đối với công trình nhà ở tái định cư bao gồm: 5 lô đất có diện tích 126m2/lô; Mật độ xây dựng tối đa 80%; Tầng cao xây dựng tối đa 03 tầng; Chỉ giới xây dựng lùi so với chỉ giới đường đỏ tối thiểu 1,5m.

Cos cao tầng 1 (tầng trệt) là 3,9m tính từ cos nền xây dựng đến mặt sàn, cốt cao từ tầng 2 trở lên là 3,6m; Cos nền công trình cao không quá cos vỉa hè tại chỉ giới đường đỏ +0,3m.

Đối với khu công viên cây xanh bao gồm: 6 lô có diện tích 6.337m2. Mật độ xây dựng tối đa là 5%; Tầng cao xây dựng tối đa 1 tầng chủ yếu là các công trình kiến trúc nhỏ phục vụ cho hoạt động trong công viên.

Dự án sẽ được đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật đồng bộ gồm: hệ thống giao thông, san nền, cấp thoát nước, xử lý nước thải, cấp điện thuộc công trình hạ tầng kỹ thuật cấp III; thiết kế tuân theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu: Chủ Dự án thực hiện nghiêm các quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về môi trường hiện hành có liên quan, đảm bảo các yêu cầu về an toàn và vệ sinh môi trường trong quá trình hoạt động Dự án.

Tuân thủ các yêu cầu về phòng ngừa, ứng cứu sự cố, vệ sinh công nghiệp, phòng chống cháy, nổ, an toàn lao động, an toàn hóa chất trong quá trình thực hiện Dự án theo các quy định của pháp luật hiện hành.

Trong quá trình thực hiện, nếu để xảy ra sự cố gây ảnh hưởng xấu đến chất lượng môi trường và sức khỏe cộng đồng phải dừng ngay các hoạt động của Dự án để tổ chức ứng cứu khắc phục và chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định của pháp luật.