Quảng Nam: Giao đất cho Công ty Đất Quảng xây dựng KĐT DATQUANG RIVERSIDE

Phối cảnh Dự án Khu đô thị DATQUANG RIVERSIDE

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Nam giao diện tích 11.371,90 m2 đất (bao gồm 8.033,50 m2 đất ở đô thị và đất trồng cây lâu năm; 2.822,70 đất trồng cây hàng năm khác; 515,70 m2 đất trồng lúa nước), được UBND thị xã Điện Bàn thu hồi của các hộ gia đình, cá nhân cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Quảng - Quảng Nam để xây dựng Dự án Khu đô thị DATQUANG RIVERSIDE tại phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn (đợt 4).

Trong đó, đất giao có thu tiền sử dụng đất (đất ở đô thị) là 5.687,22 m2 (bao gồm đất ở phân lô liền kề 3.935,09 m2; Đất ở phân lô biệt thự 1.752,13 m2); Đất giao không thu tiền sử dụng đất là 5.684,68 m2; Đất cây xanh 675,30 m2; Đất mặt nước chuyên dùng 26,94 m2; Đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật 4.982,44 m2).

Đối với đất giao có thu tiền sử dụng đất, người mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất, hoặc nhận chuyển nhượng đất ở phân lô, hoặc được bố trí đất tái định cư được sử dụng ổn định lâu dài (kể từ ngày ký Quyết định đến ngày 20/12/2068).

Đối với đất giao không thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất kể từ ngày ký Quyết định giao đất đến khi kết thúc dự án, Chủ đầu tư phải bàn giao cho địa phương để quản lý.

Theo đó, UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Quảng - Quảng Nam có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất và các khoản thu khác về đất vào ngân sách Nhà nước theo đúng quy định.

Sử dụng đất đúng vị trí, diện tích, mục đích được Nhà nước giao; Xây dựng Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị DATQUANG RIVERSIDE theo đúng hồ sơ thiết kế và quy hoạch chi tiết (1/500); Thực hiện đầy đủ các yêu cầu về bảo vệ môi trường, đảm bảo công tác phòng chống cháy nổ theo đúng quy định.

Công ty chỉ được chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi đã cơ bản hoàn thành hạ tầng theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt, và được Sở Xây dựng có ý kiến chấp thuận bằng văn bản.

Đối với phần diện tích còn lại 13.197,10 m2, đề nghị Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Quảng - Quảng Nam phối hợp với UBND thị xã Điện Bàn và các cơ quan tiếp tục thực hiện hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và các thủ tục có liên quan trình UBND tỉnh Quảng Nam giao đất.

Ngoài ra, UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu, Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Chi cục Quản lý đất đai thực hiện việc luân chuyển hồ sơ địa chính đến cơ quan Thuế để Thông báo cho Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Quảng - Quảng Nam thực hiện nghĩa vụ tài chính vào ngân sách Nhà nước.

Phối hợp với Sở, ngành có liên quan tham mưu, trình UBND tỉnh phê duyệt mức thu tiền sử dụng đất theo đúng quy định. Tham mưu UBND tỉnh cấp GCNQSDĐ cho chủ đầu tư dự án đảm bảo theo đúng quy định của Luật Đất đai và pháp luật khác có liên quan.

Sở Xây dựng thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước về chuyển nhượng nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với cơ sở hạ tầng theo đúng quy định của Luật Nhà ở và Luật kinh doanh Bất động sản; quản lý chất lượng công trình theo đúng quy định của Luật Xây dựng.