Những chung cư có giá rẻ nhất ở Hà Nội

Ngày nay do mật độ dân cư ngày càng cao, đất chật người đông. Nên việc xây dựng và mua chung cư là điều tất yếu. Chung cư hiện nay có 2 loai: Một là nhà ở thương mại và loại còn lại là nhà ở xã hội (NOXH).

Nếu xét riêng về giá, NOXH sẽ có giá thấp hơn nhà ở thương mại. Có được mức giá hấp dẫn như vây cũng một phần vì chủ đầu từ phải đóng thuế thấp hơn, được hỗ trợ vay với lãi suất thấp và nhiều điều kiện ưu đãi khác.

Trên thị trường hiện nay có rất nhiều dự án NOXH. Việc tìm được một căn hộ phù hợp với vị trí cũng như tài chính là bài toán đau đầu của rất nhiều người. Dưới đây là 6 dự án NOXH đang được phân phối tại những vị trí và giá cả khác nhau.

Dự án thứ nhất là của Công ty Cổ phần xây dựng số 3 Hà Nội dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở cho người thu nhập thấp N07-1,N07-2 tại ô đất NO7 thuộc Khu đô thị mới Sài Đồng, quận Long Biên, Hà Nội.

Lô đất trống No 07 cạnh trường tiểu học đô thị sài đồng đang được ép cọc để xây dựng nhà ở xã hội Sài Đồng

Dự án có quy mô 1 tòa cao 9 tầng và 1 tum, được xây dựng khu đất có diện tích 5.000m2, diện tích xây dựng 1.500m2, mật độ xây dựng khoảng 30%. Tòa nhà có 144 căn. Tầng 1: chức năng dịch vụ thương mại, sảnh, thường trực sinh hoạt cộng đồng, các bộ phận phụ trợ, thang, vệ sinh, chỗ để xe.

Dự án bắt đầu nhận hồ sơ mua nhà từ ngày 20/4 đến 20/5. Theo đó, 144 căn NOXH được mở bán với giá dự kiến là 13.762.000 đồng/m2, chưa gồm VAT và phí bảo trì và giá cho thuê dự kiến (đã bao gồm kinh phí bảo trì, chưa bao gồm VAT, chưa bao gồm phí quản lý hàng tháng) là: 59.000 đồng/m2/tháng.

Dự án thứ hai là dự án nhà ở xã hội IEC (IEC Residences) tại ô quy hoạch B3-2 thuộc phân khu đô thị S5, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nộị) có giá bán trung bình 16 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì) và giá cho thuê là 73.284 đồng/m2/tháng. Dự án do Công ty CP Xây dựng và cơ điện IEC làm chủ đầu tư.

Dự án này có quy mô 3 tòa chung cư cao trêm 20 tầng với 3 tầng hầm và 67 căn liền kề, được xây dựng trên khu đất hơn 21.000m2, mật độ xây dựng 40%. Các căn hộ có diện tích từ 55m2 đến 77m2 dự kiến bàn giao vào quý VI/2020.

Thứ ba là dự án Khu nhà ở xã hội tại lô đất HH-01 và tòa nhà số 4 thuộc lô đất HH-02 thuộc Khu chức năng đô thị Đại Mỗ (giai đoạn 1) tại phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, thành phố Hà Nội

Quy mô dự án gồm 2 tòa bao gồm toàn bộ lô đất HH-01 và khu đất xây dựng tòa nhà số 4 thuộc lô đất HH-02 có 672 căn (135 căn thương mại, 135 căn xã hội và 110 căn thuê xã hội) với quy mô 1.630 người. Giá theo phê duyệt tạm tính của chủ đầu tư. Tuy nhiên, sau khi Sở Xây dựng rà soát lại, chủ đầu tư công bố giá bán chính thức dự án 17,5 triệu đồng/m2.

Thứ 4 là dự án nhà ở xã hội Bamboo Garden tại ô đất CC-1 thuộc KĐTM tại lô đất N1+N3, KĐT Quốc Oai, Huyện Quốc Oai, Thành Phố Hà Nội. Giá căn hộ bán (tạm tính) là 9.960.000 đồng/m² (đã bao gồm VAT+ 2% Phí bảo trì) và giá căn hộ cho thuê là 48.000 đồng/m²/tháng (đã bao gồm VAT+ Phí bảo trì).

Dự án có có 432 căn hộ nhà ở xã hội. Trong đó, số căn để bán là 322 và số căn cho thuê là 86. Trong đợt mở bán lần thứ 20 này, số căn hộ nhà ở xã hội là 24 căn, giá căn hộ bán đã bao gồm VAT và 2% phí bảo trì tạm tính là 9.960.000 đồng/m2.

Thứ 5 là dự án nhà ở xã hội AZ Thăng Long tại Thôn Lai Xá, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, Hà Nội do Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long làm chủ đầu tư đã được thông báo mở bán lần thứ 12. Dự án có tổng số 1.496 căn.

Dự án có giá bán 1 m2 sàn căn hộ dự kiến là 14.017.594 đồng (chưa bao gồm VAT và 2% phí bảo trì) và đơn giá cho thuê 1m2 sàn căn hộ dự kiến là: 61.081 đồng/m2/tháng (chưa bao gồm VAT).

Đây là đợt tiếp nhận hồ sơ đợt 13 và có thời gian nhận từ 15/4/2020 đến hết ngày 30/05/2020.

Thứ 6 là dự án nhà ở xã hội tại ô đất 5.B2tại ô đất 5.B2 tại Khu tái định cư Đông Hội, huyện Đông Anh, Thành phố Hà Nội do Công ty Thăng Long làm chủ đầu tư.

Dự án có 504 căn hộ. Sau 7 lần mở bán, chủ đầu tư mới bán được 228 căn. Trong lần mở bán thứ 8, chủ đầu tư thông báo bán 177 căn. Trong 97 căn hộ nhà ở xã hội thuộc diện cho thuê vẫn còn đến 97 căn chưa ai thuê sau 7 lần thông báo.

Mặc dù ở xa trung tâm, nhưng mức giá chủ đầu tư đưa ra là 15.136.923đồng/m² (đã bao gồm thuế GTGT 5% và chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%) và giá cho thuê nhà ở xã hội (đã bao gồm thuế GTGT 5% và chi phí bảo trì 2%) là 66.617đồng/m²/tháng.