Nhà ở xã hội: Tránh xây ngoại thành nhưng người cần lại ở nội thành

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho biết: Phải xác định nhu cầu sở hữu nhà ở, nhu cầu mua, nhu cầu thuê ở từng địa phương, làm rõ mục đích xây để bán hay để thuê, bởi nếu không biết rõ nhu cầu, cấp phép xây dựng nhà ở xã hội ở khu ngoại thành nhưng nguời thu nhập thấp lại muốn mua nhà ở nội thành để đi làm...
Nhà nước cần đảm trách việc xét duyệt hồ sơ người mua nhà ở xã hội Các doanh nghiệp muốn chỉ định thầu dự án nhà ở xã hội Hầu hết các địa phương chưa quan tâm đến nhà ở xã hội

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước cho biết, Đề án 06 của Bộ Công an có thể giúp nắm được những đối tượng cần nhà ở theo các nhu cầu khác nhau.

Với các doanh nghiệp, Thống đốc nhấn mạnh cũng cần phải có những chính sách hỗ trợ về thuế đất, lãi suất, chỉ định nhà đầu tư, giảm bớt thủ tục…

Nhấn mạnh nguyên tắc quản lý rủi ro, người đứng đầu Ngân hàng Nhà nước phân tích, với trường hợp vốn tín dụng, hoạt động ngân hàng có đặc thù là nguồn tiền cho vay dựa vào huy động của người dân nên bắt buộc phải đủ điều kiện, ngân hàng cũng phải thẩm định rất kỹ có khả năng thu hồi vốn thì mới cho vay.

Nhà ở xã hội: Tránh xây ngoại thành nhưng người cần lại ở nội thành
Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng.

Ngân hàng huy động vốn của nguời dân là huy động ngắn hạn, còn cho vay làm dự án là cho vay dài hạn do đó việc cân đối giữa cho vay và nguồn vốn huy động rất quan trọng. Không được để rủi ro lúc người dân cần rút tiền mà tổ chức tín dụng chưa thu hồi được từ người vay.

"Do vậy, nguồn vốn từ hệ thống ngân hàng chỉ là giải pháp hỗ trợ thêm, không phải chính sách quyết định để thực hiện.

Nếu sử dụng vốn ngân hàng thì có thể tính đến việc sử dụng nguồn vốn ngân sách uỷ thác qua ngân hàng cho vay, hoặc thành lập Quỹ để uỷ thác qua tổ chức tín dụng, khi thực hiện uỷ thác thì tổ chức tín dụng có thể cho vay dài hạn hơn, lãi suất ưu đãi hơn", Thống đốc nói.

Lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước cũng thông tin thêm, đối với 2 chương trình của ngân hàng là gói 145.000 tỷ đồng và chương trình cho vay tín dụng với người trẻ dưới 35 tuổi, Ngân hàng Nhà nước đã kêu gọi các ngân hàng có trách nhiệm với chỉ đạo này và lãi suất ưu đãi chỉ 1-3% đã thấp hơn thông thường.

Hiện nay có 37/63 UBND tỉnh có 90 dự án, trong đó 40 dự án có nhu cầu vay vốn (nhưng do nhu cầu nên giải ngân chưa được nhiều như kỳ vọng của ngân hàng).

"Dưới sự chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, chúng tôi đã kêu gọi được 9 ngân hàng đăng ký khoảng 45-55 nghìn tỷ đồng để cho vay trong thời gian 15 năm và lãi suất thấp hơn khoảng 1-3%", Thống đốc Nguyễn Thị Hồng cho biết.

Với kiến nghị về thủ tục, lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước cho biết đã chỉ đạo các ngân hàng phải khẩn trương rút ngắn thời gian thẩm định, còn quy định, điều kiện và khả năng trả nợ là điều các ngân hàng bắt buộc khi thẩm định.

Về kiến nghị của doanh nghiệp việc giải ngân cùng 1 dự án (chủ đầu tư do 1 ngân hàng cho vay và khách hàng mua nhà cũng do ngân hàng đó cho vay), Thống đốc giải đáp, đây là điều không thể vì người mua nhà có thể ở nhiều nơi khác nhau, họ có điều kiện tiếp cận nhiều nguồn vốn khác nhau nên với kiến nghị này, các ngân hàng khi cấp tín dụng phải giải thích rõ điều này.

Còn gói 145.000 tỷ đồng, ngân hàng tự nguyện cho vay nhà ở xã hội cũng đang ở mức lãi suất 6,1-6,6%/năm bằng lãi suất cho vay người nghèo.

Hậu Lộc
Phiên bản di động