Nhà mặt phố ở Hà Nội giá trung bình gần 300 triệu đồng/m2

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2019 của Batdongsan.com.vn, giá nhà riêng, nhà mặt phố ở Hà Nội đều ghi nhận mức tăng đáng kể so với quý trước.

Cụ thể, quận Ba Đình với khoảng giá nhà mặt phố từ 320-330 triệu đồng/m2 ghi nhận biên độ tăng thấp nhất trong quý 3/2019, đạt 2%. Kế đến là Hai Bà Trưng, với khoảng giá nhà mặt phố dao động từ 310-320 triệu đồng/m2, đạt mức tăng 2,8% so với quý trước.

Hai quận có mức giá nhà mặt phố thấp hơn là Cầu Giấy và Đống Đa lại ghi nhận biên độ tăng giá cao hơn so với 2 quận trung tâm Ba Đình và Hai Bà Trưng. Giá nhà mặt phố Cầu Giấy rơi vào 270-280 triệu đồng/m2, đạt mức tăng 3% so với quý trước. Giá nhà mặt phố Đống Đa dao động từ 280-290 triệu đồng/m2, tăng 5% so với 3 tháng trước đó.

Nhà mặt phố ở khu vực quận Hoàn Kiếm dao động ở mức khoảng 520 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, nhà mặt phố ở khu vực quận Hoàn Kiếm dao động ở mức khoảng 520 triệu đồng/m2. Trong khi nhà mặt phố ở quận 1, TP HCM có giá khoảng 500 triệu đồng/m2.

Đáng chú ý, theo Batdongsan.com.vn, giá 1m2 nhà mặt phố tại Hà Nội có xu hướng tăng lên khi diện tích tăng lên. Nhà mặt phố 50m2 tại quận Cầu Giấy có khoảng giá 250 triệu đồng/m2 nhưng nhà mặt phố 250m2, mức giá đạt 300 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, nhà mặt phố dưới 50m2 ở Đống Đa có khoảng giá 250 triệu đồng/m2, nhưng nhà mặt phố có diện tích 200m2 cũng tại quận này, mức giá có thể đạt gần 350 triệu đồng/m2. Tại Hai Bà Trưng, nhà mặt phố dưới 40m2 có mức giá khoảng 240-250 triệu đồng/m2 nhưng những căn trên 60m2 có thể đạt 270-300 triệu đồng/m2.

Ở phân khúc nhà riêng, thị trường Hà Đông ghi nhận tình trạng giá đi ngang. Mức giá nhà riêng tại quận này tiếp tục dao dộng từ 50-70 triệu đồng/m2, không hề biến động so với quý trước đó. Nhà riêng Cầu Giấy với khoảng giá từ 130-150 triệu đồng/m2 có mức tăng cao nhất, đạt 5% so với quý trước. Các quận còn lại là Hoàng Mai, Nam Từ Liêm, Đống Đa có mức tăng giá dao động từ 2-4%.

Căn 30m2 tại Hà Đông có giá 50-60 triệu đồng/m2, nhưng căn 60m2, mức giá có thể chạm 70-80 triệu đồng/m2. Nhà riêng dưới 50m2 tại Đống Đa có khoảng giá 100 triệu đồng/m2 nhưng căn 75m2 mức giá lên tới 130-140 triệu đồng/m2. Trong khi đó, thực tế lại diễn biến theo chiều hướng ngược lại tại TP HCM. Diện tích nhà mặt phố, nhà riêng càng lớn thì giá mỗi m2 lại có xu hướng giảm đi.

Theo Batdongsan.com.vn, tốc độ tăng giá trung bình của nhà riêng và nhà mặt phố ở TP HCM cao hơn so với Hà Nội. Tại Hà Nội, giá rao bán nhà riêng trung bình trong quý 3/2019 đạt 103 triệu đồng/m2 với diện tích rao bán trung bình là 63m2; tốc độ tăng giá so với quý 3/2018 là 10%. Tại TP HCM, giá rao bán trung bình nhà riêng trong quý 3/2019 là 111 triệu đồng/m2 với diện tích rao bán trung bình 88m2; tốc độ tăng giá so với quý 3/2018 đạt 26%.

Bên cạnh đó, nhà mặt phố Hà Nội có giá rao bán trung bình quý 3/2019 là 294 triệu đồng/m2 với mức diện tích rao bán trung bình là 87m2; tốc độ tăng giá so với quý 3/2018 là 7,2%. Tại TP HCM, nhà mặt phố có giá rao bán trung bình là 272 triệu đồng/m2 với diện tích trung bình 132m2; tốc độ tăng giá đạt 12,6%.