Lãnh đạo Becamex, Hoàng Quân, Viglacera đề xuất gì về nhà ở xã hội?

Kéo dài thời gian vay cho người lao động

Ông Nguyễn Văn Thanh Huy - Phó Tổng Giám đốc Tổng công ty Becamex cho biết, đến thời điểm này, doanh nghiệp thực hiện được trên 45.000 căn hộ vừa nhà ở công nhân, vừa nhà ở xã hội và cũng xác định rõ trong thời gian đầu, tập trung phát triển nhà ở công nhân để ổn định đời sống lao động ở các tỉnh về Bình Dương làm việc.

Với Bình Dương, nhà ở công nhân thì chủ yếu cho thuê nhưng nhà ở xã hội thì tỉnh hướng tới là ổn định an sinh xã hội chung, tức là người lao động sở hữu. Trong năm 2024 này, tỉnh Bình Dương ưu tiên sẽ tiếp tục khởi công thực hiện là 10.000 căn nhà ở xã hội.

Ông Nguyễn Văn Thanh Huy - Phó Tổng Giám đốc Tổng công ty Becamex.

Cụ thể trong quý I/2024, Becamex sẽ khởi công ngay 2000 căn hộ. Về nguồn vốn, tỉnh Bình Dương ưu tiên cân đối các nguồn lực, kêu gọi sự đồng hành của các ngân hàng thương mại để triển khai, thực hiện các dự án này.

Theo ông Nguyễn Văn Thanh Huy, trong quá trình thực hiện này, Becamex thấy có một số vấn đề, thứ nhất, lãi vay cho người lao động vẫn còn cao và thứ hai là thời gian vay cho người lao động còn ngắn.

"Nếu chúng ta kéo dài thời gian vay cho người lao động thì sẽ tạo điều kiện lớn cho người lao động được sở hữu nhà ở xã hội", ông Nguyễn Văn Thanh Huy - Phó Tổng Giám đốc Tổng công ty Becamex chia sẻ.

Gói 120 nghìn tỷ đồng rất tốt, cần mở rộng đối tượng

Ông Trương Anh Tuấn – Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Địa ốc Hoàng Quân cho biết, doanh nghiệp này đã tham gia vào chương trình nhà ở xã hội, nhà ở công nhân hơn 10 năm nay và kết quả đến nay đã hoàn thành 10 dự án với số lượng là 10.000 căn hộ, trong đó, tại TP HCM đã hoàn thành 4 dự án và 4000 căn.

Đồng thời, Công ty Địa ốc Hoàng Quân cũng đã đăng ký trong chương trình 1 triệu căn nhà ở xã hội là 50 nghìn căn. Hiện nay đang triển khai 12 dự án, trong năm 2024 này sẽ hoàn thành 3.000 căn tại Tây Ninh, Bình Thuận và Trà Vinh.

Ông Trương Anh Tuấn – Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Địa ốc Hoàng Quân.

Trong quá trình thực hiện, lãnh đạo Công ty Địa ốc Hoàng Quân kiến nghị Chính phủ trình Quốc hội, riêng chương về nhà ở xã hội trong Luật Nhà ở thì nên áp dụng từ ngày 1/7/2024, như vậy sẽ tháo gỡ được rất nhiều vướng mắc và thúc đẩy mạnh hơn cho chương trình 1 triệu căn nhà ở xã hội này.

Về gói 120 nghìn tỷ đồng, lãnh đạo Công ty Địa ốc Hoàng Quân đánh giá đây là một chương trình rất tốt, rất nhân văn lại không áp dụng cho những khách hàng đã mua nhà tại dự án đã hoàn thành.

Theo ông Tuấn, trước đây, chúng ta có gói 30 nghìn tỷ đồng nhưng sau đó đã dừng, nên nhiều khách hàng là người dân, công nhân, lực lượng vũ trang khi mua nhà không được hưởng ưu đãi.

"Chúng tôi kiến nghị gói 120 nghìn tỷ đồng này dành cho cả khách hàng đã mua những dự án đã hoàn thành nhưng chưa được tiếp cận gói tín dụng ưu đãi", ông Tuấn chia sẻ.

Cũng theo ông Tuấn, với chương trình 120 nghìn tỷ đồng, chưa có sự đồng bộ thời gian vay giữa chủ đầu tư và khách hàng. Khách hàng thì được vay 5 năm nhưng chủ đầu tư chỉ có vay 3 năm và nhiều ngân hàng đề nghị chủ đầu tư phải bảo lãnh cho khách hàng khi vay vốn mua nhà ở xã hội.

Như vậy, nếu khách hàng là 5 năm thì chủ đầu tư phải được vay 5 năm, do đó ông Tuấn mong Ngân hàng Nhà nước nghiên cứu thêm vấn đề này.

Bên cạnh đó, lãnh đạo Công ty Địa ốc Hoàng Quân cũng kiến nghị Chính phủ có thể nghiên cứu dành ra một khoản từ 1-2% bù lãi suất cho các ngân hàng thương mại. Nếu 1% thì mỗi năm là 1.200 tỷ đồng, nếu bù 2% là mỗi năm 2400 tỷ đồng.

Như vậy khi có việc bù lãi suất 1-2% của Chính phủ, chương trình này chắc chắn sẽ thành công và nó mạnh hơn gói 120 nghìn tỷ đồng như hiện nay.

Mở rộng đối tượng mua, thuê với điều kiện đơn giản hơn

Ông Trần Ngọc Anh, Phó Tổng Giám đốc Tổng Công ty Viglacera cho biết, để hưởng ứng chương trình nhà ở xã hội, công ty đã triển khai ngay việc đầu tư và đưa vào bàn giao khoảng 5.000 căn hộ nhà ở xã hội, chủ yếu ở TP Hà Nội.

Ông Trần Ngọc Anh - Phó Tổng giám đốc Tổng Công ty Viglacera.

Theo ông Trần Ngọc Anh, trong chương trình 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội, hiện Tổng Công ty Viglacera đang triển khai ở 4 địa phương Bắc Ninh, Quảng Ninh, Hà Nam và Phú Thọ với quy mô hơn 10.000 căn nhà ở xã hội, cho tới hiện nay đã có sẵn khoảng 3.000 căn có thể đưa vào sử dụng với giá bán từ 8-10 triệu đồng/m2 và giá căn hộ từ 250 triệu đồng đến khoảng 600 triệu đồng.

Ông Trần Ngọc Anh cho biết, Tổng Công ty Viglacera đã kết hợp tối ưu hóa các giải pháp thiết kế cộng với vật liệu xây dựng tự sản xuất được, doanh nghiệp cố gắng đưa ra giá nhà ở tốt nhất cho người dân.

Cũng theo ông này, trên thực tế triển khai đến nay, doanh nghiệp đang gặp một số khó khăn trong việc kinh doanh những căn hộ do các quy định còn hạn chế về đối tượng cũng như điều kiện thuê mua.

Vì vậy, lãnh đạo Tổng Công ty Viglacera kiến nghị Thủ tướng là sớm cho áp dụng Luật Nhà ở sửa đổi và ban hành nghị định về nhà ở xã hội theo hướng tháo gỡ, mở rộng đối tượng được mua, được thuê với điều kiện đơn giản, dễ thực hiện để người nghèo sớm tiếp cận được với các sản phẩm nhà ở xã hội này.

"Chúng tôi cam kết tiếp tục thực hiện tích cực trong chương trình 1 triệu căn nhà ở xã hội và mong muốn được tham gia làm nhiều hơn nữa nhà ở xã hội tại Hà Nội trong thời gian tới mà đây là nhu cầu và mong chờ rất lớn từ người dân", ông Trần Ngọc Anh nói.