Hà Nội: Giá căn hộ phân khúc bình dân quý III-2020 tăng 3-5%

Đáng chú ý, căn hộ bình dân tiếp tục chiếm tỷ trọng nhỏ trong cơ cấu nguồn cung căn hộ. Những dự án có sản phẩm thuộc phân khúc này thường nằm tại các vùng ven đang phát triển như: Đông Anh, Gia Lâm, Hà Đông... Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ phân khúc này luôn duy trì ở mức rất cao, đạt khoảng 70%. Lượng cung căn hộ cao cấp mới tung ra thị trường cũng rất hạn chế, bởi tỷ lệ hấp thụ của phân khúc này đang ở mức rất thấp (khoảng 10%).

Giá nhà ở phân khúc bình dân tại Hà Nội tăng nhẹ. Ảnh minh họa

So với cùng kỳ các năm 2018, 2019, lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ từ các sản phẩm căn hộ mới chào bán quý III-2020 tại Hà Nội giảm mạnh. Lượng giao dịch chỉ đạt 15,7% so với quý III-2018 và 28,1% so với quý III-2019.

Về giá bất động sản, chưa thấy hiện tượng dự án bất động sản công bố giảm giá; có hiện tượng tặng quà khủng và khuyến mại lớn ở một số dự án để kích cầu thay vì giảm giá sản phẩm. Cả trước, trong và sau dịch bệnh, giá bán căn hộ phân khúc trung, cao cấp tiếp tục gần như đi ngang; phân khúc bình dân tăng nhẹ khoảng 3-5%.

Tính chung 9 tháng năm 2020, Sở Xây dựng Hà Nội đã xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với 36 dự án nhà ở, tổng số 19.451 căn (khoảng hơn 1,6 triệu mét vuông sàn nhà ở), trong đó, có 18.012 căn chung cư; 1.439 căn nhà thấp tầng.