Hà Nội: Dự án QMS Top Tower bất ngờ chào bán căn hộ giá cao sau nhiều năm “bất động”

Ngày 17/6, Công ty Cổ phần Dịch vụ Trường học Quang Minh (QMS) đã tổ chức họp báo công bố về việc mở bán Dự án tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại và nhà ở (QMS Top Tower).

Toàn cảnh dự án tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại và nhà ở (QMS Top Tower) nhìn từ xa.

Theo thông tin được công bố, dự án QMS Top Tower có tổng vốn đầu tư gần 2.000 tỷ đồng, được xây dựng trên diện tích đất khoảng 7.000m2, với quy mô 45 tầng nổi và 4 tầng hầm, có tổng số 490 căn hộ, diện tích từ 69m2 đến 215m2.

Dự án QMS Top Tower được xây dựng trên diện tích đất khoảng 7.000m2.

Hiện, QMS Top Tower đã cất nóc và hoàn thành 85% tổng khối lượng dự án, dự kiến bàn giao trong tháng 12/2024 và đưa vào sử dụng từ quý I/2025.

Chủ đầu tư cam kết khách hàng mua nhà sẽ được cấp giấy chứng nhận sau 90 ngày, kể từ ngày hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận theo đúng quy định.

Dự án QMS Top Tower cao 45 tầng.

Đáng chú ý, theo tìm hiểu của phóng viên, dự án được TP Hà Nội cấp giấy phép xây dựng số 60/GPXD ngày 22/6/2018. Theo quyết định, dự án bắt đầu triển khai từ quý II/2018 và đến quý II/2020 sẽ hoàn thành.

Dự án QMS Top Tower nằm trên một trong những cung đường tắc nhất Hà Nội.

Tuy nhiên, sau khi cất nóc vào tháng 4/2020, dự án dừng thi công cho đến nay. Theo ghi nhận của phóng viên, hiện tại, nhiều hạng mục của dự án QMS Top Tower vẫn còn ngổn ngang, chưa hoàn thiện.

Ghi nhận của phóng viên sáng 16/7 cho thấy, trên công trường dự án QMS Top Tower hiện có một số công nhân thi công trở lại, hoàn thiện lắp kính các căn hộ.

Hiện trên thị trường, các căn hộ dự án QMS Top Tower đang được môi giới chào bán với mức giá khoảng 60-70 triệu đồng/m2 (chưa tính VAT).

Mặc dù với giá bán khá cao, nhưng với việc “đắp chiếu” sau nhiều năm, nhiều người cho rằng chất lượng dự án có thể sẽ bị ảnh hưởng nên nếu muốn đầu tư hoặc sở hữu căn hộ thì cần phải tìm hiểu và tính toán kỹ tránh rủi ro.

QMS Top Tower đã cất nóc và hoàn thành 85% tổng khối lượng dự án, dự kiến bàn giao trong tháng 12/2024 và đưa vào sử dụng từ quý I/2025.

Ngoài ra, cung đường Tố Hữu - Lê Văn Lương đi vào nội đô được đánh giá là một trong những điểm nóng nhất của Hà Nội về ùn tắc giao thông khi lượng người và phương tiên lưu thông hàng ngày qua đây rất đông, đặc biệt là các khung giờ cao điểm.

Nhiều hạng mục còn dang sở, công nhân vẫn đang hoàn thiện.

Mặt khác, trước đó, tháng 5/2022, Thanh tra Bộ Xây dựng đã công bố kết luận thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm trong công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt tại khu vực hai bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu (Lê Văn Lương kéo dài), Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính. Nhiều dự án được nêu tên, phá vỡ quy hoạch của Thủ đô.

Chủ đầu tư từng đăng tải thông tin bàn giao nhà chậm nhất trong quý IV/2023 nhưng đến nay hiện mới chỉ hoàn thiện phần thô.

Kết luận Thanh tra của Thanh tra Bộ Xây dựng đã chỉ ra các chủ đầu tư, công trình, tổ chức, cá nhân có liên quan trong công tác quy hoạch xây dựng, điều chỉnh quy hoạch xây dựng, quản lý xây dựng theo quy hoạch được duyệt tại khu vực 2 bên tuyến đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính. Qua thanh tra đã phát hiện 19 dự án, công trình và 1 khu nhà ở thấp tầng tồn tại vi phạm.

Khu vực cổng dự án QMS Top Tower.

Theo đó, đường Lê Văn Lương kéo dài khoảng 2km nhưng có tới 40 chung cư cao tầng dọc tuyến và tiếp đó, đường Tố Hữu cũng chịu cảnh quá tải tương tự. Tuyến đường rộng, đẹp nhưng luôn quá tải về hạ tầng đã cung đường trở thành điểm nóng của Thủ đô về giao thông. Nguyên nhân chính là những sai phạm nghiêm trọng trong việc điều chỉnh quy hoạch sai quy định, buông lỏng quản lý xây dựng.