Giá đất tỉnh Yên Bái sẽ tăng cao từ năm 2020

HĐND tỉnh Yên Bái vừa ban hành Nghị quyết số 49/2019/NQ-HĐND do bà Phạm Thị Thanh Trà ký thông qua quy định Bảng giá đất năm 2020 trên địa bàn tỉnh Yên Bái. Qua đó, bảng giá đất sẽ được thực hiện trong 5 năm (2020 - 2024).

Theo Nghị quyết của HĐND tỉnh Yên Bái, đối với giá đất nông nghiệp trên địa bàn tỉnh Yên Bái tăng bình quân theo từng vị trí là 3.000 đồng/m2.

Giá đất tỉnh Yên Bái sẽ tăng cao từ năm 2020.

Còn đối với giá đất ở giá đất hầu hết các đoạn đường đều tăng tại thành phố Yên Bái Đất ở đô thị tăng cao nhất lên tới 10.000.000 đồng/m2 (thuộc đường Đinh Tiên Hoàng). Đất ở nông thôn tăng trung bình 114%, trong đó đoạn đường có giá tăng cao nhất là 4.000.000 đồng/m2 thuộc đường Âu Cơ đoạn qua xã Tân Thịnh (TP Yên Bái).

Tại thị xã Nghĩa Lộ, đất ở đô thị tăng giá cao nhất là 7.000.000 đồng/m2 (thuộc đường Phạm Ngũ Lão, phường Trung Tâm). Đất ở nông thôn tăng trung bình 22,1%, tăng cao nhất trên đường tránh Quốc lộ 32C và đường Thanh Niên kéo dài thuộc xã Nghĩa Lợi, mức giá tăng 2.500.000 đồng/m2.

Tại huyện Mù Cang Chải, đất ở đô thị tăng cao nhất là 7.060.000 đồng/m2. Đất ở nông thôn tăng trung bình là 51,13%, cao nhất là 2.200.000 đồng/m2 (Đường Quốc lộ 32 đoạn qua xã Púng Luông).

Tại huyện Trạm Tấu, đất ở tại thị trấn Trạm Tấu tăng cao nhất là 1.000.000 đồng/m2 thuộc trục đường từ Cầu Vòm - Cầu máng. Đất ở nông thôn giá tăng cao nhất 360.000 đồng/m2 thuộc đường Trạm Tấu - Bắc Yên, đoạn từ giáp đất thị trấn đến đường rẽ đi thôn Kháo Chu, xã Bản Công.

Tại huyện Văn Chấn, giá đất ở đô thị tăng giá cao nhất là 400.000 đồng/m2 thuộc thị trấn Nông trường Nghĩa Lộ (trục đường Quốc lộ 32). Đất ở nông thôn tăng trung bình 12%, tăng cao nhất trên trục đường Quốc lộ 32 thuộc khu chợ xã Tú Lệ và xã Cát Thịnh, mức giá tăng 500.000 đồng/m2.

Tại huyện Văn Yên, đất ở đô thị tăng cao nhất là 4.000.000 đồng/m2 thuộc đường Lương Thế Vinh, mã đoạn 4.5 (đoạn tiếp theo đến cầu Mậu A). Đất ở nông thôn tăng trung bình 14,5%, tăng cao nhất là 2.050.000 đồng/m2 thuộc xã An Thịnh đường Quy Mông - Đông An, mã đoạn 3.2 (đoạn tiếp theo đến đầu cầu Mậu A).

Tại huyện Trấn Yên, đất ở đô thị tăng giá cao nhất là 1.500.000 đồng/m2 (thuộc đường Yên Bái - Khe Sang và đường nhánh Phòng Giáo dục đến ngã tư UBND huyện Trấn Yên. Đất ở nông thôn tăng trung bình 28,6%, đoạn tăng giá cao nhất là 3.000.000 đồng/m2 tại đường Âu Cơ thuộc xã Bảo Hưng.

Tại huyện Yên Bình, đất ở đô thị tăng cao nhất là 8.000.000 đồng/m2, thuộc đường Đại Đồng, thị trấn Yên Bình. Đất ở nông thôn tăng trung bình 20,6%, tăng cao nhất 2.500.000 đồng/m2 thuộc Quốc lộ 37 xã Đại Minh, huyện Yên Bình (Đoạn giáp ranh tỉnh Phú Thọ).

Tại huyện Lục Yên, giá đất ở đô thị tăng cao nhất là 2.900.000 đồng/m2 (thuộc đường Nguyễn Tất Thành). Đất ở nông thôn tăng trung bình 24,0%, tăng cao nhất đoạn đường từ ngã 3 Khánh Hòa dọc Quốc lộ 70 mỗi phía 150 mét (từ nhà ông Ký đến giáp cầu trắng), mức giá tăng 700.000 đồng/m2. Có một đoạn thuộc xã An Lạc giảm 170.000 đồng/m2 (Quốc lộ 70, đoạn tiếp theo đến cầu km 75) do từ khi có đường cao tốc Hà Nội - Lào Cai lưu thông trên tuyến đường này giảm nhiều dẫn đến kinh tế đoạn này kém phát triển dẫn đến giá đất đoạn này giảm.

Bảng giá đất trên áp dụng để tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.

Khi tính thuế sử dụng đất, tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai; tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai. Nhà nước tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.

Tính tiền hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp; tính tiền hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích của xã, phường, thị trấn; tính tiền bảo vệ, phát triển đất trồng lúa đối với người được nhà nước giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp từ đất chuyên trồng lúa nước.

Nghị Quyết cùng nêu rõ, quy định này không áp dụng đối với trường hợp người có quyền sử dụng đất thỏa thuận về giá đất khi thực hiện các quyền chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất.