Giá căn hộ chung cư cao cấp ở Hà Nội đi xuống

Bộ Xây dựng vừa công bố thông tin nhà ở và thị trường bất động sản quý 3/2019.

Theo đó, tổng hợp từ 22 Sở Xây dựng có báo cáo, trong quý 3/2019 có 167 dự án phát triển nhà ở với 134.668 căn hộ được cấp phép và đang triển khai xây dựng. Đối với dự án du lịch nghỉ dưỡng, có 10 dự án với 3.184 căn hộ du lịch và 720 biệt thự du lịch được cấp phép và đang triển khai xây dựng. Số lượng nhà ở hoàn thành trong quý là 22.004 căn.

Ảnh minh họa.

Về lượng giao dịch bất động sản, bao gồm căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền chuyển nhượng, văn phòng cho thuê, căn hộ du lịch (condotel), biệt thự du lịch (resort/villa), văn phòng kết hợp lưu trú (officetel), theo tổng hợp từ 15/22 Sở Xây dựng có báo cáo số liệu, trong quý 3/2019 có 48.260 giao dịch bất động sản thành công.

Trong quý 3/2019, tại Hà Nội, TP HCM và một số địa phương có thị trường bất động sản phát triển (Khánh Hòa, Quảng Nam, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Kiên Giang, ...) có 28.674 giao dịch bất động sản thành công (tăng 58,3% so với quý 2/2019). Số lượng bất động sản du lịch nghỉ dưỡng (căn hộ du lịch, biệt thự du lịch) giao dịch thành công trong quý 3/2019 là 2.515 giao dịch (tăng 79,9% so với quý 2/2019).

Về nguồn cung nhà ở, bao gồm số lượng chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền, theo tổng hợp từ 22 Sở Xây dựng có báo cáo, trong quý 3/2019 có 68 dự án với 29.762 căn hộ đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai được Sở Xây dựng phê duyệt (trong đó, tại Hà Nội có 22 dự án mới đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với 6.569 căn hộ chung cư và 640 căn nhà ở thấp tầng; tại TP HCM có 8 dự án mới đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai với 11.797 căn hộ chung cư, 502 căn nhà thấp tầng và 50 căn biệt thự).

Về giá một số loại bất động sản, gồm giá nhà chung cư và giá nhà ở riêng lẻ tại các đô thị lớn, trong quý 3/2019, giá bất động sản tại TP Hà Nội và TP HCM có biến động, tuy nhiên mức độ biến động không lớn.

Cụ thể, tại TP Hà Nội giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,21% so với quý 2/2019 (trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 0,12% so với quý 2/2019, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,31% so với quý 2/2019, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 0,76% so với quý 2/2019). Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 1,25% so với quý 2/2019;

Trong khi đó, tại TP HCM giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,77% so với quý 2/2019 (trong đó đối với phân khúc căn hộ cao cấp giá tăng khoảng 0,5% so với quý 2/2019, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,99% so với quý 2/2019, căn hộ bình dân giá tăng khoảng 0,54% so với quý 2/2019). Đối với nhà ở riêng lẻ giá tăng khoảng 2,74% so với quý 2/2019.