Giá biệt thự ở Hà Nội bình quân khoảng 4.075 USD/m2

Theo số liệu của Công ty tư vấn, nghiên cứu bất động CBRE Việt Nam, trong 6 tháng đầu năm, thị trường bất động sản Hà Nội có hơn 17.000 căn hộ mới mở bán. Trong đó, quý 2 có hơn 6.400 căn hộ mới mở bán. Đáng chú ý, phân khúc căn hộ trung cấp và bình dân chiếm lĩnh thị trường với khoảng 98% tổng nguồn cung mới mở bán trong quý 2 năm nay.

Một căn biệt thự ở Hà Nội.

Cũng theo nghiên cứu của CBRE Việt Nam, tổng lượng giao dịch quý 2/2019 có gần 7.000 căn hộ giao dịch thành công, tăng 17% so với cùng kỳ năm 2018. Hơn 40% số lượng căn hộ mới mở bán ra thị trường được tiêu thụ.

Về giá bán, giá trung bình thị trường sơ cấp đạt 1.337 USD/m2, tăng 4% theo năm. Với phân khúc cao cấp, mức giá trung bình là 2.345 USD/m2, cao nhất trong 5 năm gần đây. Dự báo, sẽ có tới 33.000 căn hộ được mở bán mới trong cả năm 2019, bằng cả giai đoạn từ 2016 – 2018.

Về thị trường nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội, theo CBRE Việt Nam, trong 6 tháng đầu năm thị trường đón nhận 3.241 căn mở bán (chủ yếu trong quý I/2019), cao gấp hơn 1,5 lần tổng nguồn cung cả năm 2018. Cùng với lượng mở bán tăng vọt, thanh khoản thị trường phân khúc này cũng rất tốt. Đã có 2.980 căn được bán trong 6 tháng, cao hơn 14% tổng số căn bán được trong năm 2018.

Giá biệt thự trung bình thị trường thứ cấp quý 2/2019 đạt 4.075 USD/m2 (gồm thuế VAT và chi phí xây dựng), tăng 3,9% so với quý I/2019. Việc tăng giá biệt thự tại các khu vực như Gia Lâm, Long Biên, Hà Đông nhờ cải thiện nhiều về hạ tầng giao thông và các chủ đầu tư uy tín.