Đà Nẵng yêu cầu dừng thi công bãi đỗ xe chung cư cao cấp F. Home

Chung cư F. Home Đà Nẵng (Ảnh: V.Q)

Liên quan đến việc Công ty CP Lương thực TP Đà Nẵng (Danafood) - chủ đầu tư dự án Chung cư cao cấp F. Home (đường Lý Thường Kiệt, phường Thạch Thang, quận Hải Châu), bị cư dân “tố” không thực hiện đầy đủ trách nhiệm.

Ngày 13/12, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã nhận được văn bản của UBND TP giao đơn vị kiểm tra việc hoán cải tầng 1 chung cư F. Home thành bãi đỗ xe, báo cáo kết quả về UBND TP trước ngày 15/12.

Trong nội dung phản ánh của cư dân và Ban Quản trị (BQT) chung cư, Chủ đầu tư bị cho là "tự ý cải tạo" tầng 1 để làm bãi đỗ xe hai tầng, không đảm bảo về an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC).

Giải thích về nội dung phản ánh của người dân, trong báo cáo gửi Sở Xây dựng Đà Nẵng và Chi cục Giám định (Sở Xây dựng), Công ty Danafood cho biết, từ ngày 16/11 đến 8/12, công ty thi công nhà xe hai tầng tại tầng 1 nhà F. Home theo đúng cam kết, có cập nhật, báo cáo tình hình theo yêu cầu của sở. Việc thi công nhà xe hai tầng này là theo yêu cầu của Sở tại văn bản số 9971/SXD-CCGĐ ngày 26/10/2018.

Tại Công văn số 9971/SXD-CCGĐ ngày 26/10/2018, Sở Xây dựng kết luận, về cơ bản, tại thời điểm kiểm tra, công trình Chung cư F. Home đã được thi công hoàn thành, cơ bản đảm bảo yêu cầu kỹ thuật; thời điểm kiểm tra chưa phát hiện khiếm khuyết về chất lượng, ảnh hưởng đến an toàn chịu lực công trình.

Công trình được đánh giá đảm bảo an toàn chịu lực theo quy chuẩn, tiêu chuẩn áp dụng đối với công trình tại Báo cáo số 20/BC-TTGĐ ngày 15/9/2018 của Trung tâm Giám định chất lượng xây dựng Đà Nẵng.

Tuy nhiên, qua kiểm tra hiện trạng tầng 1 và tầng lửng bố trí diện tích đỗ xe không đảm bảo theo hồ sơ thiết kế đã được cấp phép xây dựng. Về vấn đề này, chủ đầu tư có 2 đề xuất. Cụ thể, theo Công văn số 213/DNF-ĐT, Chủ đầu tư đề xuất lắp đặt bãi đỗ xe thông minh 2 tầng tại tầng 1 của tòa nhà và cam kết hoàn thành trước 31/12/2018.

Còn tại Công văn số 166/DNF-ĐT ngày 31/5/2018, chủ đầu tư đề xuất xây dựng bãi đỗ xe tại thửa đất K12/4 Lý Thường Kiệt (do Danafood sở hữu, nằm cạnh chung cư F.Home), với diện tích đỗ xe khoảng 1.600m2 và cam kết hoàn thành trong quý 2/2019.

Mặc dù vậy, theo kết quả kiểm tra của Sở Xây dựng, chủ đầu tư đã không trình cơ quan chuyên môn về xây dựng (theo quy định là Bộ Xây dựng) thẩm định thiết kế, mà chỉ hợp đồng với tư vấn thẩm tra thiết kế thực hiện việc thẩm tra thiết kế làm cơ sở phê duyệt.

Sở Xây dựng đã cử cán bộ đến hiện trường để kiểm tra xem việc chung cư F. Home xây dựng nhà xe hai tầng bằng dầm thép có trong thiết kế ban đầu ? (Ảnh: V.Q )

Ngoài ra, việc điều chỉnh quy mô công trình so với giấy phép xây dựng không thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng theo quy định.

Theo đó, Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư thi công hoàn thành bãi đỗ xe thông minh hai tầng tại tầng 1 và bãi đỗ xe tại thửa đất K12/4 Lý Thường Kiệt như đã cam kết. Sở Xây dựng sẽ kiểm tra công tác nghiệm thu, chấp thuận kết quả nghiệm thu của Chủ đầu tư đối với Chung cư F-Home và các hạng mục khác theo quy định.

Trong khi đó, do chưa hoàn thành diện tích đỗ xe theo quy định nên đến nay chủ đầu tư vẫn chưa đảm bảo được các điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở cho cư dân F. Home. Hiện, Công ty CP Lương thực vẫn đang nợ hơn 100 Giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ của người dân.

Theo nội dung công văn của Sở Xây dựng gửi Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng nêu rõ, đề nghị tạm dừng việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của các hồ sơ thuộc công trình Chung cư F. Home.

Đại diện Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, Sở đã cử cán bộ đến hiện trường để kiểm tra xem việc chung cư F. Home xây dựng nhà xe hai tầng bằng dầm thép có trong thiết kế ban đầu hay không. Nếu có thiết kế thì xây dựng có đúng không?.

Đồng thời, lập biên bản tạm dừng việc thi công nhà để xe hai tầng này, chờ các lực lượng liên quan thẩm tra, đưa ra kết luận về độ an toàn của công trình này.