Chủ đầu tư dự án khu dân cư 2A, Công ty Phong Hải Thịnh bị đối tác "tố" lừa đảo

Dự án khu dân cư mới 2A (giai đoạn 2) còn ngổn ngang mặt bằng, chưa di dời mồ mả...

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án khu dân cư mới 2A (P.Điện Ngọc, TX.Điện Bàn, Quảng Nam) do Công ty TNHH XD-TM Phong Hải Thịnh (trụ sở tại P.Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng (Phong Hải Thịnh) làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Quảng Nam phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 (tháng 12/2017), và chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở (Khu dân cư mới 2A giai đoạn 2) vào tháng 6/2019).

Theo nội dung đơn tố cáo của Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Dana Home Land (Dana Home Land) gửi tới cơ quan chức năng nêu rõ, ngày 2/12/2017, Phong Hải Thịnh ký kết hợp đồng góp vốn với Dana Home Land để hợp tác xây dựng dự án này. Theo đó, ngày 5/12/2017, hai bên ký Phụ lục Hợp đồng 01 để phân chia lợi nhuận. Đến ngày 28/2/2018, Phong Hải Thịnh và Dana Home Land ký Hợp đồng Hợp tác đầu tư xây dựng số 02/2018/HĐHTDT về xây dựng các tòa nhà căn hộ trên khu đất dịch vụ đô thị, đất dịch vụ khu ở và khu đất nhà ở xã hội, do Phong Hải Thịnh làm chủ đầu tư tại Khu dân cư 2A.

Theo các điều khoản quy định tại hợp đồng, Dana Home Land được xem là đối tác duy nhất đối với toàn bộ dự án 2A và bỏ vốn đầu tư cơ sở hạ tầng. Đổi lại, toàn bộ diện tích hơn 35 ha đất của dự án 2A khi thành sản phẩm bán ra thị trường thuộc về Dana Home Land, và phần lợi nhuận chủ đầu tư hưởng là 500.000 đồng/m2 (theo Phụ lục hợp đồng 01).

Báo cáo yêu cầu điều tra, làm rõ việc huy động vốn trái phép của chủ đầu tư Dự án 2A của UBND TX Điện Bàn

Tuy nhiên, trong khi vẫn đang thực hiện nội dung, điều khoản hợp đồng với Dana Home Land, thì ngày 3/12/2018, Phong Hải Thịnh tiếp tục ký Hợp đồng hợp tác đầu tư số 0312/2018/HĐHTĐT với Công ty CP Xây dựng và Thương mại QHD (Công ty QHD) có trụ sở tại quận Hải Châu, TP Đà Nẵng. Tiếp đó, ngày 05/03/2019 đã ký Bản cam kết với Công ty QHD về việc quyền và trách nhiệm của các bên, khi thu hồi vốn đầu tư và phân chia giá trị lợi nhuận trong góp vốn, hợp tác đầu tư.

Theo đó, chủ đầu tư Phong Hải Thịnh đồng ý cho Công ty QHD góp vốn đầu tư hạ tầng (150 tỷ đồng) vào Dự án 2A; đổi lại QHD được bán sản phẩm là các thửa đất Block B13 - B18 do Dana Home Land đang góp vốn đầu tư xây dựng.

Tại đơn khẩn cấp gửi cơ quan chức năng tỉnh Quảng Nam, Công ty Dana Home Land cho biết, theo tiến độ chuyển vốn đầu tư, công ty đã chuyển cho Phong Hải Thịnh hơn 65,4 tỷ đồng để thực hiện giải phóng mặt bằng, nhưng phía chủ đầu tư không thực hiện đúng mục đích, khiến công tác đền bù hỗ trợ chậm, dự án còn vướng hàng loạt mồ mả, nhà dân, và chưa thể triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng.

Lãnh đạo Công ty Dana Home Land xác nhận, khi thấy chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính, có dấu hiệu cố ý chiếm đoạt số tiền của nhà đầu tư, công ty đã có đơn tố giác đến cơ quan chức năng Quảng Nam. Hiện, sự việc đã được cơ quan chức năng Quảng Nam thụ lý.

Trong khi đó, việc Phong Hải Thịnh thông tin cho rằng, đã chấm dứt hợp tác với Dana Home Land (ngày 25/5/2019), lãnh đạo Dana Home Land khẳng định chưa nhận bất kỳ văn bản nào về việc này. Đây hoàn toàn là hành động đơn phương của chủ đầu tư, vi phạm các điều khoản hợp đồng.

Dana Home Land cho rằng, việc Phong Hải Thịnh kí hợp đồng hợp tác đầu tư với đối tác QHD, trong khi hợp đồng ký với Dana Home Land đang còn hiệu lực là trái quy định của pháp luật, có dấu hiệu lừa đảo

Lãnh đạo Công ty Dana Home Land cho rằng, việc hợp tác vốn giữa chủ đầu tư Phong Hải Thịnh và Công ty QHD đã kéo theo hàng loạt hệ lụy, khách hàng ồ ạt đặt chỗ, hợp đồng mua bán đất nền tại dự án 2A, trong khi dự án này vẫn chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật để chuyển nhượng, giao dịch, đã làm phức tạp tình hình kinh doanh bất động sản trên địa bàn Quảng Nam, tiềm ẩn rủi ro cho khách hàng, nên công ty này đề nghị cơ quan chức năng tỉnh Quảng Nam vào cuộc điều tra làm rõ.

Trước đó, Chủ tịch UBND TX.Điện Bàn Trần Úc cũng đã có báo cáo gửi UBND tỉnh Quảng Nam, đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo lực lượng chức năng tổng kiểm tra, rà soát công tác huy động vốn trái phép tại Dự án khu dân cư 2A theo báo chí phản ánh; trường hợp sai phạm lớn sẽ thu hồi dự án.