Bộ Xây dựng cho ý kiến về dự án Danko City Thái Nguyên

Được biết, dự án Danko City do Công ty Cổ phần Tập đoàn Danko (Danko Group) làm chủ đầu tư, có quy mô sử dụng đất khoảng 49,93ha thuộc phạm vi Quy hoạch chi tiết Khu đô thị Cao ngạn – Chùa; tổng mức đầu tư 1.300 tỷ đồng.

Tại văn bản, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên hướng dẫn chủ đầu tư tổ chức triển khai dự án theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư, quy hoạch, xây dựng, đất đai, nhà ở, Nghị định 11/2013 /NĐ- CP ngày 14/1/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư đô thị và các pháp luật có liên quan khác.

Hình ảnh lễ động thổ dự án Danko City Thái Nguyên.

Về các nội dung lưu ý khi tổ chức triển khai dự án theo quy định, Bộ Xây dựng đề nghị UBND tỉnh Thái Nguyên chỉ đạo Sở Xây dựng, các cơ quan liên quan và chủ đầu tư sớm tổ chức thực hiện việc lập, thẩm định và phê duyệt Chương trình phát triển đô thị TP Thái Nguyên. Khu vực phát triển đô thị và kế hoạch thực hiện khu vực phát triển đô thị, quy hoạch phân khu theo đúng quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và Nghị định 11/2013 /NĐ- CP ngày 14/1/2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư đô thị và các pháp luật có liên quan.

Văn bản cũng nêu rõ, theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt, Khu đô thị Cao Ngạn – Chùa Hang có quy mô 87,91ha, trong đó có 450.116m2 đất ở, dân số toàn khu khoảng 10.000 người. Dự án Khu nhà ở Cao Ngạn có quy mô 49,93ha, trong đó có 228.886m2 đất ở (chiếm 50,85% tổng diện tích đất ở của toàn Khu đô thị Cao Ngạn – Chùa Hang), tuy nhiên dân số dự án (chưa tính đến các hộ dân sinh sống tại khu vực đất ở hiện trạng cải tạo) là 7.956 người, tương đương 1.989 hộ dân mới, chiếm khoảng 79,56% tổng dân số toàn khu.

"Do đó, cần rà soát việc tính toán, xác định quy mô dân số, diện tích sử dụng đất ở, số lượng căn hộ và quy đổi dân số tại dự án bảo đảm phù hợp Quy hoạch tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Cao Ngạn – Chùa Hang và Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thái Nguyên đến năm 2020 và tầm nhìn năm 2030...", Bộ Xây dựng đề nghị.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cũng đề nghị rà soát các nội dung đầu tư đảm bảo mục tiêu, quy mô dự án theo đúng các nội dung đã được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận, đảm bảo tiến độ thực hiện các hạng mục công trình tại dự án phù hợp với điều kiện thực tế, đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của dự án.

Theo Bộ Xây dựng, hiện thuyết minh dự án chưa xác định rõ tiến độ thực hiện các hạng mục công trình, các nội dung đầu tư cụ thể như: chưa thể hiện tiến độ hoàn thành các hạng mục nhà ở liền kề tại dự án (công ty đề xuất chỉ xây thô 230/1.585 căn nhà ở liền kề); chưa phân định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư và các đơn vị có liên quan trong việc đầu tư xây dựng, quản lý các công trình hạ tầng kĩ thuật, hạ tầng xã hội và nhà ở của dự án...