Thái Bình tìm nhà đầu tư vào hai dự án khu dân cư hơn 1.200 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Bình vừa công bố hai dự án cầm tìm nhà đầu tư.

Dự án thứ nhất là nhà ở thương mại Khu dân cư An Phú thị trấn Vũ Thư, huyện Vũ Thư với diện tích 11,8 ha. Quy mô dân số khoảng 1.580 người, mật độ xây dựng 37%.

Địa điểm xây dựng tại thị trấn Vũ Thư và xã Hòa Bình, huyện Vũ Thư. Phía bắc và tây giáp khu vực đất canh tác nông nghiệp thị trấn Vũ Thư; phía nam giáp với khu dân cư hiện trạng; phía đông giáp tuyến đường TL 463 đi chùa Keo.

Ảnh minh họa

Hiện trạng khu vực dự án là chủ yếu là đất nông nghiệp, đất giao thông, thủy lợi nội đồng; một phần đất ao hồ, đất nghĩa trang và đất ở hiện trạng (chưa bồi thường giải phóng mặt bằng).

Dự án còn có tên gọi khác là khu dân cư đô thị và dịch vụ Happy Bình An, được phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào 10/4/2017.

Tổng số căn nhà ở thương mại là 394 căn, trong đó, nhà ở liên kế có 358 căn, chiều cao tối đa 5 tầng; nhà ở biệt thự có 36 căn, chiều cao tối đa ba tầng.

Dự án dự kiến xây dựng một nhà văn hóa diện tích 504 m2, khu nhà ở xã hội rộng 9.425,81 m2, mật độ xây dựng tối đa 50%, chiều cao công trình tối đa 6 tầng.

Chi phí thực hiện dự án khoảng 681,25 tỷ đồng. Thời hạn để nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng kí thực hiện dự án đến 30/11.

Nhà đầu tư phải đáp ứng năng lực về kinh nghiệm và tài chính. Cụ thể, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 136 tỷ đồng; hoàn thành tối thiểu 1 dự án trong 5 năm gần đây thuộc lĩnh vực dự án phát triển nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư có tổng mức đầu tư tối thiểu 408 tỷ đồng...

Dự án còn lại là nhà ở thương mại khu dân cư xã Nam Trung, huyện Tiền Hải, quy mô 25,2 ha.

Đất quy hoạch nhà ở là 10,7 ha; đất nhà văn hóa 1.413,7 m2; đất trường mầm non 2.748,5 m2; đất thương mại, dịch vụ 4.186,5 m2; đất giao thông, bãi để xe, bến xe 10,7 ha; đất cây xanh, thể thao 2,6 ha;...

Ảnh minh họa

Hiện trạng khu vực dự án là đất lúa, đất giao thông, thủy lợi nội đồng (đất chưa bồi thường giải phóng mặt bằng).

Sơ bộ chi phí thực hiện dự án là 521,88 tỷ đồng. Trước đó, dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 ngày 23/2/2020.

Nhà đầu tư quan tâm cần nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án về Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Bình trước ngày 25/11.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư phải đáp ứng năng lực về kinh nghiệm và tài chính. Cụ thể, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu 78 tỷ đồng; hoàn thành tối thiểu 1 dự án trong 5 năm gần đây thuộc lĩnh vực dự án phát triển nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư có tổng mức đầu tư tối thiểu 408 tỷ đồng...

Với hai dự án này, tiến độ dự kiến xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật là 24 tháng kể từ ngày giao đất tại thực địa. Tiến độ xây dựng và kinh doanh nhà ở là 36 tháng kể từ ngày hoàn thành đầu tư hạ tầng.

Nhà đầu tư cần hoàn thiện, báo cáo hoàn thành dự án và bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật cho UBND huyện Vũ Thư trong 6 tháng.