Công ty con thuộc Kinh Đô TCI Group bị truy thu hơn 360 tỷ đồng

UBND TP Hà Nội chưa cho phép điều chỉnh sai phạm

Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra một số dự án đầu tư xây dựng từ nguồn vốn ngân sách, nguồn vốn vay; việc chuyển đổi, chuyển nhượng nhà đất của cơ quan nhà nước, doanh nghiệp nhà nước, nhà đất có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại Hà Nội.

Chủ đầu tư dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy bị truy thu hơn 360 tỷ đồng

Trong đó, Thanh tra Chính phủ chỉ ra một số sai phạm tại dự án trung tâm thương mại, văn phòng, căn hộ để bán và cho thuê tại 302 Cầu Giấy (tên thương mại là Discovery Complex Cầu Giấy) của Công ty CP thương mại Dịch vụ Cầu Giấy thuộc Kinh Đô TCI Group.

Tại kết luận thanh tra, Công ty CP thương mại Dịch vụ Cầu Giấy đã thay đổi mục đích và công năng sử dụng từ thuê đất xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng với diện tích 1.438,5 m2 đã được phê duyệt sang giao đất có thu tiền sử dụng đất xây dựng căn hộ chung cư để bán.

Mặc dù đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội chấp thuận điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc nhưng dự án chưa được UBND thành phố Hà Nội cho phép điều chỉnh dự án đầu tư và chuyển mục đích sử dụng đất, chưa xác định và thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất bổ sung, điều này là vi phạm Luật Đất đai 2013.

Thanh tra Chính phủ xác định trách nhiệm thuộc về chủ đầu tư, cụ thể là Công ty CP thương mại Dịch vụ Cầu Giấy.

Từ những vi phạm nêu trên, Thanh tra Chính phủ kiến nghị tính tiền sử dụng đất phải nộp đối với diện tích 1.438,5 m2 xây dựng căn hộ chung cư để bán và 2.094 m2 xây dựng khu văn phòng, thương mại theo chỉ tiêu quy hoạch (trong đó bao gồm cả 4 tầng cây xanh) do chủ đầu tư đã thay đổi mục đích sử dụng đất từ thuê trả tiền hàng năm sang giao có thu tiền sử dụng đất.

Đối với tiền thuê đất đối với diện tích sân vườn và toàn bộ tầng hầm mở rộng, điều chỉnh quyết định giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định. Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục về đầu tư xây dựng theo đúng quy định của pháp luật.

Về xử lý trách nhiệm, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ Xây dựng tổ chức kiểm điểm trách nhiệm trong việc thẩm định hồ sơ thiết kế kỹ thuật vượt diện tích sàn xây dựng không phù hợp với phương án kiến trúc được chấp thuận.

Kinh Đô TCI Group bị truy thu hơn 360 tỷ đồng

Về xử lý kinh tế, Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi hơn 360 tỷ đồng tiền sử dụng đất do chủ đầu tư tự ý chuyển mục đích sử dụng đất 1.438,5 m2 và tiền sử dụng đất khu văn phòng, thương mại 2.094 m2 do xác định chưa đúng quy định của dự án 302 Cầu Giấy trong tổng số tiền hơn 403,3 tỷ đồng tạm tính, bởi hơn 41,7 tỷ đồng chủ đầu tư đã tự nộp ngân sách nhà nước ngày 25/12/2015.

Dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy là Công ty CP đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy thuộc Kinh Đô TCI Group

Chủ đầu tư dự án Discovery Complex 302 Cầu Giấy là Công ty CP đầu tư thương mại dịch vụ Cầu Giấy ngang nhiên xây tường ngăn chia tại tầng 50 (theo thiết kế để làm tầng kỹ thuật tháp căn hộ) và tầng 9 (làm tầng cây xanh của tòa nhà chung cư). Mục đích chia ngăn hai tầng trên để chia thành các phòng để làm chung cư để bán cho khách hàng có nhu cầu.

Ngày 24/1/2019, UBND quận Cầu Giấy đã tổ chức thực hiện cưỡng chế tháo dỡ bộ phận công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng tại dự án Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà chung cư cao tầng để bán và cho thuê (Discovery Complex) địa chỉ số 302 Cầu Giấy, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, Hà Nội theo Quyết định 488/QĐ-ĐC ngày 29/10/2018 của UBND quận Cầu Giấy.

Theo đó, UBND quận Cầu Giấy chỉ đạo Đội quản lý trật tự đô thị phối hợp với các phòng ban chức năng và UBND phường Dịch Vọng tiến hành hỗ trợ chủ đầu tư phá dỡ các hạng mục công trình vi phạm, dựng hàng rào tôn phục vụ công tác cưỡng chế, phá dỡ tường xây ngăn chia tại tầng 50 và hiện tại tầng 9 làm tầng cây xanh vẫn chưa xử lý xong phần vi phạm.

Đến thời điểm hiện tại, dự án Discovery Complex Cầu Giấy vẫn chưa được nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, chưa được cấp sổ hồng.