Bắc Giang điều chỉnh cục bộ 2,8ha đất ở cao tầng thành đất ở thấp tầng

UBND tỉnh Bắc Giang mới đây đã quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu số 2, thành phố Bắc Giang, tỷ lệ 1/2.000.

Cụ thể, điều chỉnh cục bộ quy hoạch sử dụng đất: Vị trí 01, điều chỉnh cục bộ quy hoạch khu đất với diện tích khoảng 5,69ha bao gồm: 4,29ha đất nhóm ở mới; 0,46ha đất cây xanh đơn vị ở; 0,94ha đường giao thông thành quy hoạch 5,69ha đất thương mại dịch vụ - công cộng cấp đô thị, mật độ xây dựng tối đa 60%, tầng cao tối đa 9 tầng.

Vị trí 02, điều chỉnh cục bộ quy hoạch lô đất ở cao tầng (ký hiệu II[1]OCT-34), diện tích khoảng 2,8ha thành quy hoạch đất nhóm ở mới thấp tầng, gộp diện tích vào lô đất ở (ký hiệu II-OXM-13). Sau điều chỉnh, lô đất ở (ký hiệu II-OXM-13) có diện tích khoảng 3,88ha.

UBND tỉnh Bắc Giang đã điều chỉnh cục bộ quy hoạch lô đất ở cao tầng diện tích khoảng 2,8 ha thành quy hoạch đất nhóm đất ở mới thấp tầng tại phân khu số 2, thành phố Bắc Giang. Ảnh minh hoạ

Điều chỉnh, bổ sung quy hoạch không gian ngầm tại lô đất thương mại dịch vụ - công cộng (ký hiệu II-CC-19) với chỉ tiêu 01 tầng hầm (chức năng sàn tầng hầm làm đỗ xe và phục vụ kỹ thuật); mật độ xây dựng phần ngầm tối đa 90%, chỉ giới xây dựng cách chỉ giới đường đỏ tối thiểu 6m.

Ngoài ra, các nội dung khác theo đồ án Quy hoạch phân khu số 2, thành phố Bắc Giang, tỷ lệ 1/2.000 đã được phê duyệt.

Việc đề xuất điều chỉnh cục bộ quy hoạch thì UBND tỉnh Bắc Giang cho là cần thiết, việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu số 2, thành phố Bắc Giang phù hợp theo Quy hoạch chung xây dựng thành phố Bắc Giang đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050, tỷ lệ 1/10.000 đã được UBND tỉnh phê.

Đồng thời, để tăng hiệu quả sử dụng đất tại vị trí Khu đô thị 11, 12 cần điều chỉnh một phần diện tích Nhà ở xã hội sang Khu đô thị số 7, số 8 thuộc Phân khu số 4, thành phố Bắc Giang (theo Thông báo Kết luận của Thường trực Tỉnh uỷ số 1999-TB/TU ngày 23/10/2023).

Sở Xây dựng, UBND thành phố Bắc Giang chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin, số liệu báo cáo, các nội dung thẩm định theo quy định, có trách nhiệm tổ chức thực hiện theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.