Vì sao chung cư bình dân tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh vẫn tăng giá?

Theo Bộ Xây dựng, giá giao dịch căn hộ chung cư bình quân tăng khoảng 5-7% so với những tháng đầu năm 2021, nhất là ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Lượng giao dịch căn hộ chung cư tăng 105% so với thời điểm cuối năm 2020.

Dự án Vinhomes Ocean Park giá khoảng 28 triệu đồng/m2

Một số dự án tăng giá tại Hà Nội như Sunshine Garden tăng khoảng 5,9%; Xuân Mai Complex tăng khoảng 4,5%; Hòa Bình Green City tăng khoảng 5,1%; Stellar Garden tăng khoảng 6,4%; Seasons Avenue tăng khoảng 5% và Xuân Mai Complex tăng khoảng 5,4%.

Còn tại TP. Hồ Chí Minh là dự án Cantavil An Phú - Cantavil Premier tăng khoảng 7,1%; Opal Riverside tăng khoảng 6,3%; New City Thủ Thiêm tăng khoảng 5,2%; Sunview Town tăng khoảng 5,5%. Tại Bình Dương có dự án Opal Boulevard tăng khoảng 4,2%; Stown Phúc An tăng khoảng 5,7%.

Theo thống kê, căn hộ bình dân hạn chế nguồn cung nhưng nhu cầu của người dân vẫn còn nhiều dẫn đến giá bán tiếp tục tăng. Loại căn hộ bình dân tập trung chủ yếu ở Long Biên, Gia Lâm, Đan Phượng (Hà Nội) như dự án Le Grand, dự án Vinhomes Ocean Park giá khoảng 28 triệu đồng/m2, dự án XPHomestar có giá khoảng 20 triệu đồng/m2.

Tại TP Hồ Chí Minh tập trung căn hộ bình dân ở quận Thủ Đức, Bình Tân, dự án The East Gate có giá khoảng 27 triệu đồng/m2, dự án Tecco Town có giá khoảng 24 triệu đồng/m2. Hay tại Bình Dương, dự án Lavita tại TP Thuận An có giá khoảng 26 triệu đồng/m2.

Đối với loại căn hộ chung cư trung cấp chiếm phần lớn nguồn cung mở bán mới trong Quý II/2021. Giá giao dịch căn hộ trung cấp có mức tăng cao tại một số khu vực như quận Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Hoàng Mai (Hà Nội); Quận 5, TP Thủ Đức (TP Hồ Chí Minh); TP Dĩ An (Bình Dương). Một số dự án căn hộ chung cư mở bán mới như: The Link345 Ciputra giá khoảng 40 triệu đồng/m2, Masteri West Heights Tây Mỗ (quận Bắc Từ Liêm) giá khoảng 40-50 triệu đồng/m2 tại Hà Nội.

The Grand Hàng Bài có giá tới 700 triệu đồng/m2

Đối với căn hộ cao cấp có dự án dự án The Grand Hàng Bài ở vị trí đất vàng của Hà Nội, với giá chào bán từ 570 - 700 triệu đồng/m2; dự án One Central Saigon có mức giá bán dự kiến cao kỷ lục, khoảng 650 - 800 triệu đồng/m2; dự án Spirit Of Saigon (Quận 1, TP Hồ Chí Minh) giá khoảng 400 triệu đồng/m2; Sunshine Venicia Thủ Thiêm giá khoảng 150 triệu đồng/m2 và dự án The River Thủ Thiêm (TP Thủ Đức) giá khoảng 110 triệu đồng/m2 tại TP Hồ Chí Minh.