Thanh Hóa: "Siêu" dự án Khu đô thị sinh thái của Sungroup được điều chỉnh quy hoạch tại Sầm Sơn

UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành quyết định về việc về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn của Sungroup. Ảnh minh họa

Dự án Quảng trường biển - Tổ hợp đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp biển Sầm Sơn được Sun Group khởi công vào tháng 10/2020. Dự án có diện tích hơn 1.260 ha với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD (khoảng 25.000 tỷ đồng), bao gồm: Quảng trường biển, trục cảnh quan lễ hội TP Sầm Sơn và các dự án đối ứng với tổng quy mô khoảng 550 ha (Khu đô thị quảng trường biển Sầm Sơn, Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng sông Đơ tại Sầm Sơn, Khu công viên vui chơi giải trí và đô thị Nam Sông Mã). Mới đây UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành quyết định về việc về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của dự án này.

Theo đó quyết định điều chỉnh quy mô dân số khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn từ 6.734 người tăng lên khoảng 12.594 người. Buồng phòng khách sạn từ 1.464 phòng tăng lên thành 2.277 phòng.

Đồng thời quyết định cũng điều chỉnh tăng tầng cao tại 1 số khu vực. Cụ thể 4 lô đất khách sạn có ký hiệu từ I.1-KS6 đến I.1-KS9 tăng từ 15 tầng lên 24 tầng, và 4 lô đất khách sạn khác từ KS01 đến KS04 tăng từ 6 tầng lên 9 tầng; nhiều lô đất liền kề được điều chỉnh tăng tầng cao từ 5 tầng thành 9 tầng; bổ sung một tầng hầm cho khối khách sạn nhằm đáp ứng nhu cầu đỗ xe.

Khu đất hỗn hợp được điều chỉnh tầng cao lên 24 tầng, bổ sung ba tầng hầm đáp ứng nhu cầu đỗ xe tự thân khu hỗn hợp; nhu cầu đỗ xe vãng lai khu đất hỗn hợp và thấp tầng; bổ sung một tầng hầm vào khu đất công cộng L1-CC 01 hỗ trợ nhu cầu đỗ xe khu vực quảng trường biển.

Bổ sung một tầng hầm cho dãy liền kề, shophouse và khu vực vỉa hè phía trước đảm bảo nhu cầu đỗ xe bản thân và hỗ trợ nhu cầu đỗ xe khu vực quảng trường biển.

Ngoài ra theo quyết định này các ô đất có chức năng liền kề ký hiệu L1-LK04A, L1- LK04B L1-LK08A, L1-LK08B, L1-LK11C, L1-LK11D, L1-LK12B, L1- LK13B; một phần các ô đất liền kề có ký hiệu L1-LK03A, L1-LK03D, L1- LK04C, L1-LK04D, L1-LK08C, L1-LK08D, L1-LK11A, L1-LK11B, L1- LK12A, L1-LK13A thành đất hỗn hợp và đất giao thông.

Bổ sung quỹ đất nhà trẻ, mẫu giáo khoảng khoảng 8.000 m2 sàn; Điều chỉnh bổ sung quỹ đất công cộng nhóm ở khoảng 13.000 m2 sàn vào diện tích sàn các ô đất hỗn hợp đáp ứng đủ nhu cầu cho khu vực điều chỉnh cục bộ.

Quỹ đất trường tiểu học, trung học cơ sở, cây xanh đơn vị ở được cân đối trong toàn bộ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn, kế thừa định hướng của Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại các quyết định số 2548 ngày 4/7/2018 và Quyết định số 4905 ngày 20/11/2019. Quỹ đất trường học cấp 1, cấp 2 bố trí bên ngoài khu Quảng trường biển.