Hàng loạt doanh nghiệp chậm thanh toán tiền trái phiếu

Thời gian qua, thị trường trái phiếu doanh nghiệp có thể nói là khủng hoảng, nhiều doanh nghiệp bất động sản chậm thanh toán gốc và lãi trái phiếu, nhất là trong bối cảnh áp lực đáo hạn và trả nợ trái phiếu doanh nghiệp năm 2023 là rất lớn.

"Điều này gây bức xúc cho nhiều người dân, làm sụt giảm niềm tin của thị trường và nhà đầu tư nên việc huy động vốn từ phát hành trái phiếu đạt thấp thì tiềm ẩn nguy cơ gây bất ổn xã hội", theo đánh giá của đại biểu Quốc hội Sùng A Lềnh (đoàn Lào Cai).

Theo ghi nhận của phóng viên, danh sách chậm thanh toán tiền trái phiếu doanh nghiệp lại dài thêm khi vừa xuất hiện thêm những cái tên như: Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh, Công ty TNHH Bất động sản Vĩnh Xuân, Công ty Cổ phần Kinh doanh bất động sản Thái Bình, Công ty Cổ phần Sông Hồng Hoàng Gia...

Trong đó, Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh (trụ sở tại tòa nhà Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, phường 8, quận Phú Nhuận, TP HCM) theo kế hoạch sẽ phải trả 25,8 tỷ đồng tiền lãi cho lô trái phiếu NGOCMINH2019 vào ngày 28/3/2023, nhưng do chưa kịp thu xếp nguồn vốn nên doanh nghiệp chậm thanh toán 2 ngày.

Theo báo cáo gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), năm 2022, Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh báo lỗ sau thuế 81,7 tỷ đồng, trong khi năm 2021 lợi nhuận của doanh nghiệp đạt 2,8 tỷ đồng.

Ảnh minh họa.

Tính đến cuối năm 2022, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp tăng từ 25,1 tỷ đồng so với hồi cuối năm 2021, lên mức gần 63,4 tỷ đồng. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu theo đó cũng giảm nhưng vẫn mức cao từ 39,30 lần xuống 21,90 tại thời điểm ngày 31/12/2022. Nợ phải trả của công ty tương đương với mức 1.388 tỷ đồng.

Cũng tại thời điểm cuối năm 2022, hệ số dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu cũng giảm từ 29,84 lần xuống còn 11,82 lần, tương đương với nợ trái phiếu của doanh nghiệp này là 750 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, năm 2019, Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh phát hành thành công lô trái phiếu mang tên NGOCMINH2019 vào ngày 28/6/2019, thời hạn 4 năm, đáo hạn vào ngày 28/6/2023, với giá trị lên tới 1.300 tỷ đồng.

Mặc dù lợi nhuận của doanh nghiệp năm 2021 chỉ đạt 2,7 tỷ đồng. Nhưng vào tháng 5/2021, Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh đã bất ngờ mua lại 550 tỷ đồng trái phiếu trước hạn.

Tại thời điểm phát hành lô trái phiếu, Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh có vốn điều lệ chỉ 20 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông bao gồm: Bà Lê Nguyễn Diễm My (99,97% vốn điều lệ) và ông Huỳnh Văn Phước (0,03% vốn điều lệ).

Đến ngày 20/9/2019, Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh tăng mạnh vốn điều lệ lên mức 230 tỷ đồng. Vị trí Chủ tịch Hội đồng thành viên kiêm người đại diện theo pháp luật do bà Lê Nguyễn Diễm My (SN 1988) đảm nhận.

Đến đầu năm 2021, bà Lê Nguyễn Diễm My đã chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh cho bà Võ Thị Kim Khoa (SN 1982). Bà Khoa cũng đảm nhận lại vị trí Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm người đại diện theo pháp luật của công ty này.

Trong đó, bà Khoa từng là Chủ tịch Hội đồng quản trị của Công ty Cổ phần Địa ốc Ngân Hiệp - chủ đầu tư dự án Khu du lịch Ngân Hiệp 1 - Hồ Tràm có diện tích 90.260,3 m2, tọa lạc tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu; Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Vĩnh Xuân.

Đối với Công ty TNHH Bất động sản Vĩnh Xuân, theo kế hoạch, ngày 26/6/2023, doanh nghiệp này sẽ phải trả cho nhà đầu tư 26,7 tỷ đồng tiền lãi và 400 tỷ đồng tiền gốc cho lô trái phiếu VINHXUAN2020-01 nhưng công ty đã không thể thanh toán đúng hạn do chưa thu xếp được nguồn vốn.

Theo dữ liệu của phóng viên, trước đó, Công ty TNHH Bất động sản Vĩnh Xuân trong các ngày 24/6/2020 và 10/7/2020 đã phát hành 2 đợt trái phiếu, huy động thành công 700 tỷ đồng. Các trái phiếu này đều có kỳ hạn 36 tháng, không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản bảo đảm.

Công ty TNHH Bất động sản Vĩnh Xuân được thành lập vào tháng 11/2015, trụ sở chính tại căn hộ The Prince Residence, số 17 - 19 - 21 Nguyễn Văn Trỗi, phường 11, quận Phú Nhuận, TP HCM. Công ty này hoạt động kinh doanh chính trong lĩnh vực bất động sản.

Vốn điều lệ ban đầu của Công ty TNHH Bất động sản Vĩnh Xuân là 20 tỷ đồng, gồm 2 cổ đông sáng lập là Võ Thị Kim Khoa (nắm giữ 60% cổ phần) và Nguyễn Quốc Hiển (nắm giữ 40% cổ phần). Lúc này, bà Võ Thị Kim Khoa (SN 1982) là Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc công ty. Cuối năm 2019, ông Nguyễn Quốc Hiển nắm giữ chức vụ Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc thay cho bà Khoa.

Được biết, ông Hiển cũng đang đứng tên tại một số công ty, như: Công ty Cổ phần Vận chuyển Mercury, Công ty TNHH Phát triển Bất động sản An Khang, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Vạn An, Công ty Cổ phần Dịch vụ Thương mại và Đầu tư Horizon.

Đối với Công ty Cổ phần Kinh doanh bất động sản Thái Bình, theo kế hoạch, ngày 26/6/2023, doanh nghiệp này sẽ phải trả cho nhà đầu tư hơn 10 tỷ đồng tiền lãi cho lô trái phiếu ThaiBinh.Bond.2019, nhưng công ty đã không thanh toán được và đã phải tiến hành đàm phán gia hạn với trái chủ.