Hải Dương: Ngăn chặn hành vi giao dịch bất động sản trái quy định

Thời gian qua, thị trường bất động sản Hải Dương xuất hiện tình trạng "thổi giá" đất lên cao của những người “buôn đất” tại một số dự án đấu giá khu dân cư, đô thị. Tình trạng “cò đất” nhận tiền đặt cọc giữ chỗ dù dự án mới bắt đầu san lấp, thi công mặt bằng, chưa đủ điều kiện mở bán diễn ra khá phổ biến. Một số chủ đầu tư dự án khu dân cư, đô thị tổ chức quảng cáo và giao dịch bất động sản để huy động vốn khi chưa đủ điều kiện...

Dù chưa đủ pháp lý, nhưng những lô đất tại dự án Green Park (Kim Thành) đã có "chủ"?.

Trước thực trạng này, Sở Xây dựng Hải Dương đã có văn bản đề nghị UBND các huyện, thành phố, thị xã tiếp tục quan tâm, chỉ đạo các đơn vị chuyên môn và cơ quan liên quan tăng cường theo dõi, nắm bắt thông tin giao dịch bất động sản trên địa bàn nhất là tình trạng nhận đặt cọc, giữ chỗ khi chưa đủ điều kiện. Nếu có vi phạm, các địa phương phải xử lý nghiêm theo quy định và báo cáo về Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh. Việc tăng cường quản lý nhằm hướng đến thị trường nhà ở và bất động sản phát triển ổn định, bền vững, minh bạch.

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Hải Dương cũng liên tục có văn bản yêu cầu chính quyền các địa phương có các giải pháp hiệu quả để siết lại thị trường bất động sản theo hướng minh bạch, lành mạnh.

Theo đó, UBND các huyện, thành phố, thị xã theo dõi, nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường bất động sản trên địa bàn; tăng cường công tác quản lý, giám sát, kiểm tra và thanh tra, có giải pháp phù hợp để ngăn chặn hiện tượng tung tin đồn thổi, đầu tư theo tâm lý đám đông gây bất ổn cho thị trường; xử lý nghiêm các trường hợp môi giới, mua bán bất động sản, dự án bất động sản… vi phạm pháp luật về đất đai và pháp luật có liên quan.

Đồng thời, UBND cấp huyện cần đẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến để người dân không tham gia vào các giao dịch bất động sản khi chưa đủ điều kiện. Chỉ đạo các cơ quan chuyên môn phối hợp chặt chẽ với UBND cấp xã tăng cường kiểm tra, kiểm soát hoạt động của các văn phòng tư vấn dịch vụ bất động sản, các cá nhân hành nghề dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhằm hạn chế vi phạm, từng bước lập lại trật tự trong hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn…

Sở Xây dựng Hải Dương yêu cầu chủ đầu tư các dự án phát triển nhà ở, phát triển đô thị phải công khai đầy đủ, chính xác các thông tin về dự án, bất động sản đưa vào kinh doanh; chủ động nắm bắt, công bố thông tin đối với việc rao bán bất động sản thuộc dự án do mình làm chủ đầu tư; thực hiện huy động vốn ứng trước của người mua đối với các dự án đầu tư phát triển nhà ở thương mại, phát triển đô thị tuân thủ đúng các quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản…