Hà Nội giao 17ha đất làm nhà liền kề, nhà ở xã hội tại xã Quang Minh

Dự án CEO Mê Linh có quy mô khoảng 20,3ha, tổng mức đầu tư 1.400 tỷ đồng, bắt đầu triển khai từ năm 2008 và được điều chỉnh chủ trương đầu tư năm 2020 với mục tiêu hoàn thành vào quý 4/2026.

Theo quy hoạch, dự án gồm 40 căn biệt thự, 528 căn liền kề và nhà ở xã hội, hướng tới mô hình đô thị xanh, thông minh, hạ tầng đồng bộ, tiện ích đa dạng, không gian sống hiện đại. Nhưng trong suốt 16 năm, dự án gặp nhiều khó khăn, vướng mắc liên quan đến thủ tục và pháp lý.

Hiện trạng khu đô thị CEO Mê Linh

Với sự nỗ lực của các cấp chính quyền, đặc biệt trong giai đoạn triển khai chính quyền 2 cấp, các vướng mắc tại dự án này đã được tháo gỡ.

Kết quả, ngày 4/11, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Trương Việt Dũng ký ban hành quyết định số 5438 về việc giao 170.912,1 m² đất (đợt 1) tại xã Quang Minh cho Công ty TNHH C.E.O Quốc tế để thực hiện Dự án Khu đô thị mới CEO Mê Linh.

Trong tổng số 170.912,1 m² đất bao gồm 61.110,9 m² đất ở (gồm 26 ô đất ký hiệu LK và các ô BT01; CT01, CT02). Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất đối với chủ đầu tư đến ngày 18/7/2058, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Còn 15.910,9 m² đất để xây dựng nhà ở xã hội (các ô đất NOXH02, NOXH03, NOXH04). Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, được miễn tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất đối với chủ đầu tư đến ngày 18/7/2058, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Còn lại 93.890,3 m² đất cây xanh, giao thông (các ô đất CX01A, CX01B, CX01C, CX02, CX03, 03 ô đất GT, đất cây xanh nhóm nhà ở và bãi xe): Hình thức sử dụng đất là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Công ty TNHH C.E.O Quốc tế có trách nhiệm đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch được duyệt, bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định.

Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định tại Bản đồ điều chỉnh Quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất QH-07A2 tỷ lệ 1/500 do Công ty TNHH MTV tư vấn thiết kế C.E.O lập năm 2020, được Sở Quy hoạch – Kiến trúc thẩm định kèm theo Tờ trình số 532/TTr-QHKT ngày 10/02/2020, được UBND TP phê duyệt tại Quyết định số 1004/QĐ-UBND ngày 9/3/2020, Biên bản định vị tọa độ mốc giới khu đất ngày 27/7/2020 của Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) và Sơ đồ mốc giới kèm theo Văn bản ngày 12/9/2025 của phòng Thống kê đất đai và Đo đạc bản đồ - Sở Nông nghiệp và Môi trường.

Phương thức giao đất, cho thuê đất là giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

UBND TP Hà Nội giao Công ty TNHH C.E.O Quốc tế có trách nhiệm liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để làm thủ tục xác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất; nhận bàn giao mốc giới trên bản đồ và ngoài thực địa, hướng dẫn thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Đặc biệt, UBND TP Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư không được chuyển đơn vị khác thực hiện dự án khi chưa được UBND TP chấp thuận.