Đà Nẵng: Thông tin về 3 dự án “treo” ngay trung tâm thành phố

UBND TP Đà Nẵng tổ chức họp báo quý I/2022

Ngay trung tâm TP Đà Nẵng có 3 dự án nằm ở vị trí "kim cương" chậm triển khai hàng chục năm nay của của Công ty Cổ phần Địa ốc Vũ Châu Long và Công ty Cổ phần Địa ốc Viễn Đông. Việc 3 dự án này "treo" trong nhiều năm làm mất mỹ quan đô thị và gây lãng phí lớn tài nguyên đất.

Chiều 18/4, UBND TP Đà Nẵng tổ chức họp báo quý I/2022. Tại buổi họp báo, ông Tô Văn Hùng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố cho rằng, dự án chậm triển khai là một vấn đề đang rất nhức nhối của nhiều địa phương không riêng Đà Nẵng.

Cũng theo ông Hùng, Luật Đất đai đã quy định rất rõ tại Điều 64. Cụ thể, dự án sau khi được giao đất, cho thuê đất mà chủ đầu tư trong 12 tháng liên tục không đưa đất vào sử dụng thì vi phạm, hoặc dự án chậm tiến độ 24 tháng so với dự án đầu tư xây dựng được xem là vi phạm.

Với các trường hợp vi phạm trên sẽ được cơ quan nhà nước xử lý bằng cách là ban hành quyết định cho gia hạn 24 tháng để chủ đầu tư hoàn thiện thủ tục và đưa đất vào sử dụng. Sau 24 tháng đó nếu chủ đầu tư không triển khai, không đưa đất vào sử dụng thì đồng nghĩa với việc sẽ bị thu hồi, luật thì rất chặt chẽ nhưng khi thực hiện thì hầu như rất khó để triển khai trên thực tế.

“Nội dung này chúng tôi cũng đã phát biểu rất nhiều trong hội thảo của Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) và mới đây tại Thừa Thiên - Huế, một trong những nội dung mà Bộ TN&MT đang dự thảo trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt để điều chỉnh lại một số Nghị định của Luật Đất đai, trong đó có một nội dung rất quan trọng, đó là sau 12 tháng khi được thuê đất thực tế chủ đầu tư phải thực hiện rất nhiều thủ tục từ: Cấp phép xây dựng, đánh giá tác động môi trường…nên không thể nói là 12 tháng có thể đưa đất vào sử dụng được.

Ngoài ra, cũng từ thực tiễn tồn tại trong thời gian dài TP Đà Nẵng thực hiện giao đất, cho thuê đất nhưng không có dự án đầu tư, có nghĩa rằng chủ đầu tư bằng nhiều hình thức sau đó được thành phố giao đất, nhưng sau khi giao đất mới nói câu chuyện thực hiện dự án”, ông Hùng nói.

Tại buổi họp báo, Giám đốc Sở TN&MT TP Đà Nẵng thông tin về 3 dự án "treo" ngay tại trung tâm thành phố

Được biết, việc kiểm tra tiến độ sử dụng đất đối với các dự án đầu tư tại TP Đà Nẵng cũng chỉ được thực hiện từ năm 2016, nên dẫn đến tình trạng rất nhiều dự án giao đất, thuê đất nhưng chủ đầu tư không triển khai.

Thời gian gần đây, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng đã có chỉ đạo rất quyết liệt, Sở TN&MT cũng đã thực hiện việc kiểm tra đối với 180 dự án do thành phố giao đất, thuê đất; các quận, huyện cũng đã thực hiện việc kiểm tra các dự án do quận, huyện quản lý và ban hành rất nhiều quyết định xử lý vi phạm đối với các dự án vi phạm.

Khi tiếp cận Luật Đất đai thì rất rõ ràng, vi phạm của chủ đầu tư cũng rất rõ. Tuy nhiên, việc thu hồi một dự án do vi phạm Luật Đất đai lại cần phải xem xét trong mối tương quan với các luật khác (Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, Luật Bảo vệ Môi trường), đây là vấn đề mà hiện nay cả nước đang đối diện với khó khăn khi thực hiện.

Trở lại vấn đề 3 dự án đất vàng ngay trung tâm thành phố vì sao tới thời điểm này vẫn chưa tiếp tục triển khai, ông Tô Văn Hùng cho biết, năm 2018 thành phố có chủ trương quy hoạch toàn bộ khu vực đó thành quảng trường trung tâm, trong đó có 3 dự án này. Trong 3 dự án thì trong đó có 2 dự án thành phố dự kiến quy hoạch thành công viên công cộng và bãi giữ xe.

Tuy nhiên, sau thời gian dài triển khai thành phố đối diện nhiều khó khăn, đặc biệt là không có ngân sách để thực hiện thu hồi, đền bù cho các dự án này, nên thành phố đã có chủ trương đầu tư xây dựng quảng trường trung tâm sang khu vực Thành Điện Hải và mở rộng đến hết khu vực tiếp giáp với sông Hàn.

“Trong 3 dự án này thì dự án của Công ty Địa ốc Vũ Châu Long chúng tôi sẽ báo cáo thường trực xin tiếp tục cho nhà đầu tư triển khai. Đối với 2 dự án còn lại, cho nhà đầu tư chấm dứt hoạt động dự án chuyển nhượng tài sản trên đất cũng như quyền sử dụng đất cho công ty khác để tiếp tục triển khai”, ông Hùng thông tin.