Công an vào cuộc điều tra làm rõ sai phạm tại Dự án làng nghề Mai Hương 

Trao đổi với PV, ông Trần Thế Cường - Trưởng Công an huyện Hiệp Hòa cho biết đã nắm bắt được thông tin về những dấu hiệu sai phạm tại Dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng làng nghề Mai Hương (gọi tắt là Dự án làng nghề Mai Hương).

"Chúng tôi đã cử cán bộ vào cuộc kiểm tra, làm rõ, có kết quả cụ thể sẽ thông tin tới cơ quan báo" - ông Cường nói thêm.

Nhiều dấu hiệu sai phạm tại Dự án làng nghề Mai Hương

Liên quan tới vụ việc này, tháng 7/2019, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang là ông Nguyễn Văn Linh đã chỉ đạo Thanh tra tỉnh vào cuộc để làm rõ những dấu hiệu sai phạm tại dự án làng nghề Mai Hương.

Lãnh đạo Công an huyện Hiệp Hòa đã cử cán bộ thu thập tài liệu, thông tin về Dự án án làng nghề Mai Hương

Trước đó như chúng tôi đã đưa tin, Dự án làng nghề Mai Hương (tại xã Hương Lâm và xã Mai Đình thuộc huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang) trong quá trình triển khai đã bộc lộ hàng loạt sai phạm nhưng không bị ngăn chặn, xử lý dứt điểm.

Dự án không tạo ra được cú "hích" phát triển kinh tế cho địa phương như kỳ vọng và cũng không tạo nên được một làng nghề sản xuất đồ gỗ mỹ nghệ, tiểu thủ công nghiệp như mục tiêu đề ra. Nghiêm trọng hơn, Chủ đầu tư còn ngang nhiên xẻ dự án ra bán với mức giá từ 4 - 9 triệu đồng/m2 (gấp từ 20 - 40 lần so với giá đền bù - PV) với hàng trăm lô đất được rao bán công khai rầm rộ.

Bên cạnh đó, nhân viên tư vấn Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư BĐS Bầu Trời (Sàn bất động sản SKYLAND), đơn vị hợp tác đầu tư và phân phối độc quyền dự án, còn tư vấn quảng cáo không đúng sự thật, có dấu hiệu lừa đảo, dễ đẩy người dân mua đất vào thế "tiền mất tật mang".

Cụ thể, nhân viên tư vấn của SKYLAND "nổ" rằng có hàng trăm lô đất người mua tha hồ lựa chọn. Không những thế, nếu mua đất ở đây thì 3 tháng sau sẽ được cấp sổ đỏ với thời hạn 49 năm. Hết thời hạn, Nhà nước không thể giải tỏa được vì tài sản trên đất rất nhiều. Lúc đó người mua đất chỉ phải nộp cho Nhà nước tiền sử dụng đất khoảng 200 nghìn đồng một năm là tiếp tục được sinh sống(?).

Các lô đất được rao bán như khu đô thị và ngang nhiên xây dựng trái phép

Dưới góc độ pháp lý, Luật sư Vi Văn Diện - Giám đốc Công ty Luật TNHH Thiên Minh (Đoàn luật sư TP Hà Nội) nhận định: Vụ việc trên cho thấy sự yếu kém, tắc trách trong quản lý Nhà nước tại địa phương, nhất là ở cấp xã, huyện. Đây là dự án đầu tư, kinh doanh hạ tầng làng nghề vậy tại sao chính quyền địa phương lại để doanh nghiệp "lòe" người dân và khách mua đất như là dự án một khu dân cư?

Còn ông Đinh Văn Tưởng - Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đô thị Xây dựng số 1 Hà Nội khẳng định đơn vị triển khai dự án đúng theo các văn bản của cơ quan tỉnh Bắc Giang cho phép.

Về vấn đề phân lô, bán nền với diện tích từ 70 - 180m2/lô, ông Tưởng giải thích rằng do người dân chủ yếu là các hộ sản xuất nhỏ lẻ nên diện tích như vậy là phù hợp với thực tế để người dân có thể mua. Với các lô đất có diện tích 180m2 là dành các hộ có điều kiện mua làm mặt bằng kinh doanh sản phẩm.

Thanh tra tỉnh cần làm rõ sai phạm của các cá nhân liên quan tại dự án này

Đối với việc xây dựng trong làng nghề, ông Tưởng khẳng định rằng đã được Sở Xây dựng Bắc Giang phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và được phép xây 3,5 tầng và khu hành chính quản lý được xây cao 5 tầng(?).

Trái ngược với khẳng định của chủ đầu tư, ông Nguyễn Văn Chính - Phó chủ tịch UBND huyện Hiệp Hòa cho biết đây là dự án phát triển làng nghề, không phải khu dân cư, đô thị. Đến nay, chủ đầu tư dự án vẫn chưa được phê duyệt ĐTM, chưa được UBND tỉnh cho thuê đất mà mới chỉ giao đất để làm hạ tầng nên tất cả các công trình xây dựng, giao dịch mua bán đất đều trái quy định.

"Về tính pháp lý, dự án hiện nay mới được bàn giao đất cho doanh nghiệp để làm hạ tầng cơ sở, hồ sơ pháp lý dự án còn thiếu rất nhiều, do đó người dân cần hết sức thận trọng khi mua đất tại dự án này kẻo tiền mất tật mang" - ông Chính nói thêm.

Cũng theo ông Chính, UBND huyện đã nhiều lần kiểm tra, phát hiện chủ đầu tư còn một số sai phạm như chậm tiến độ đầu tư, năng lực kém, thiếu vốn và có biểu hiện bán “lúa non”, tự ý cho thuê lại đất khi chưa đủ điều kiện quy định(?).

Lãnh đạo huyện Hiệp Hòa đã chỉ ra hàng loạt sai phạm tại dự án làng nghề Mai Hương

Trước đó, năm 2014, ông Phạm Giang - Giám đốc Sở Xây dựng Bắc Giang ký quyết định phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng làng nghề Mai Hương tỷ lệ 1/500 với tổng diện tích 27,6ha. Trong đó, chia ra làm 14 loại đất như khu xưởng sản xuất mộc, cơ khí, sơ chế gỗ, đất cây xanh và đất giao thông, vỉa hè... với mật độ xây dựng tối đa từ 30 - 70%; tầng cao từ 2 đến 3,5 và cao nhất là 5 tầng.

Tuy nhiên, đến năm 2016, ông Giang ký tiếp văn bản điều chỉnh quy hoạch tại dự án này trên cơ sở căn cứ của UBND huyện Hiệp Hòa và chủ đầu tư.

Sau khi ông Giang ký điều chỉnh thì diện tích đất công cộng, đất giao thông, vỉa hè đã được cắt giảm đi rất nhiều để tăng diện tích đất thương mại, dịch vụ.

Trước việc điều chỉnh quy hoạch như trên, một số người dân cho rằng việc giảm các diện tích đất công cộng, giao thông sau điều chỉnh là "mánh khóe" tạo điều kiện Chủ đầu tư tạo ra thêm được nhiều lô đất để bán.

Hiện tại, Công an, Thanh tra tỉnh và các sở ngành liên quan đang phối hợp để thanh, kiểm tra những dấu hiệu sai phạm tại dự án này.

(Còn nữa...)