Cảnh báo tạm hoãn xuất cảnh Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Phát Đạt
Theo đó, ngày 30/9, Thuế TP HCM có văn bản thông báo về việc sẽ áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Bùi Quang Anh Vũ, thành viên Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR).
Theo thông báo, căn cứ dữ liệu của người nộp thuế theo dõi trên hệ thống quản lý thuế, tính đến hết ngày 19/9, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt còn nợ tiền thuế, tiền phạt, tiền chậm nộp là gần 9,3 tỷ đồng. Trong đó, số nợ thuế quá 90 ngày là 4,9 tỷ đồng.
Sau 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo mà Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế thì cơ quan quản lý thuế sẽ thực hiện áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh đối với người đại diện pháp luật của công ty là ông Bùi Quang Anh Vũ.
Trước thông tin này, ngày 4/10, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt phát đi thông tin trên website của mình cho biết đã hoàn tất nghĩa vụ thuế với cơ quan Nhà nước kể từ ngày 24/9/2025. Đồng thời, thông tin ông Bùi Quang Anh Vũ bị áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh là hoàn toàn bất cập.
![]() |
| Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt. |
Cụ thể, từ ngày 24/9/2025, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã khắc phục và hoàn thành nghĩa vụ thuế với cơ quan Nhà nước sau các quyết định cưỡng chế thuế của Thuế TP HCM. Công văn số 10807/QĐ-HCM-KĐT của Thuế TP HCM ngày 26/9/2025 đã chứng thực điều này.
Như vậy, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã hoàn thành nghĩa vụ thuế gần một tuần trước ngày 30/9/2025 – ngày có văn bản của Thuế TP HCM thông báo về việc sẽ áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh đối với người đại diện pháp luận của công ty là Tổng Giám đốc Bùi Quang Anh Vũ.
Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt khẳng định, thông báo 9029/TB-TP.HCM vào ngày 30/9/2025 của Thuế TP HCM về việc sẽ áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh đối với ông Bùi Quang Anh Vũ là hoàn toàn bất cập, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của công ty cá nhân ông Bùi Quang Anh Vũ và các bên liên quan của công ty.
Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt cũng bày tỏ quan ngại việc sự việc trên có thể bị lợi dụng để lan truyền thông tin sai lệch, gây hoang mang cho hơn 56.000 nhà đầu tư hiện đang là cổ đông của công ty và nhiều tổn thất nằm ngoài khả năng bảo vệ của Công ty.
Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt cũng cho biết, hiện nay, Tổng Giám đốc Bùi Quang Anh Vũ – người đại diện pháp luật của công ty vẫn công tác bình thường, đồng thời chuẩn bị tham dự các hội nghị và buổi làm việc quốc tế theo kế hoạch.
| Về tình hình tài chính, lợi nhuận sau thuế quý II/2025 của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt ghi nhận 65 tỷ đồng, tăng 30% so với quý II/2024, phần lớn động lực đến từ doanh thu tài chính thay vì tăng trưởng doanh thu thực chất (doanh thu thuần chỉ gần 20 tỷ đồng). Doanh thu như vậy không đủ để trả các chi phí vận hành, khi chỉ riêng chi phí quản lý doanh nghiệp đã là 40 tỷ. Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt có lãi là nhờ 226 tỷ doanh thu từ hoạt động tài chính, mà đóng góp lớn nhất là khoản lãi 139,2 tỷ đồng từ việc thanh lý khoản đầu tư. Trong kỳ, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt có một giao dịch nổi bật: Chuyển nhượng toàn bộ cổ phần tại Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Ngô Mây. Theo thuyết minh, vào ngày 25/6/2025, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần trong công ty Ngô Mây – đơn vị sở hữu dự án số 1 Ngô Mây tại Gia Lai - cho Công ty TNHH Đầu tư Quy Nhơn 68 với giá 435 tỷ đồng. Tại thời điểm đầu năm, giá trị tồn kho của dự án Ngô Mây là 292 tỷ đồng (chủ yếu là giá trị quỹ đất đã được bồi thường, tiền sử dụng đất đã nộp cho nhà nước, chi phí san lấp mặt bằng, chi phí xây dựng và các chi phí đầu tư…). Như vậy, ước tính lãi từ bán dự án này là hơn 140 tỷ đồng – chính là khoản đem về doanh thu tài chính cho Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt. Tuy nhiên, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt mới thu về 160 tỷ đồng từ thương vụ và còn phải thu 275 tỷ đồng, tức là 63% giá trị thương vụ vẫn được ghi nhận dưới dạng công nợ. Đáng chú ý trong báo cáo tài chính là dòng tiền. Theo đó, lũy kế 6 tháng đầu năm, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt âm 1.330 tỷ đồng. Để bù đắp cho sự thiếu hụt này, công ty đã phải tăng cường vay nợ, với lượng tiền thu từ đi vay là 1.196 tỷ đồng, tăng 95% so với cùng kỳ. Tiền mặt đã giảm từ 343,6 tỷ đồng đầu năm xuống 25,2 tỷ đồng vào cuối tháng 6/2025. Tính đến cuối tháng 6/2025, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt đang gánh nợ phải trả lên đến 12.370 tỷ đồng, vượt vốn chủ sở hữu gần 11.855 tỷ đồng. Trong đó, nợ ngắn hạn là 7.592 tỷ đồng, chiếm 61% tổng nợ phải trả, gấp 60,7 lần lượng tiền mặt và tiền gửi ngân hàng (125 tỷ đồng). |



