Âm vốn sở hữu, Công ty Signo Land không thể trả hơn 1.100 tỷ trái phiếu đúng hạn

Công ty Cổ phần Signo Land vừa công bố thông tin bất thường về việc chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu mã SNLCH2123001.

Cụ thể, theo kế hoạch, ngày 30/6/2023, Công ty Cổ phần Signo Land sẽ phải thanh toán 42,3 tỷ đồng tiền lãi và 1.060 tỷ đồng tiền gốc của lô trái phiếu SNLCH2123001.

Tuy nhiên, đến hạn, Công ty Cổ phần Signo Land đã không thể thanh toán số tiền lãi và gốc trên do đang tiến hành đàm phán với trái chủ.

Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), cuối năm 2021, Công ty Cổ phần Signo Land phát hành lô trái phiếu SNLCH2123001 có tổng giá trị 1.366 tỷ đồng. Lô trái phiếu này đáo hạn vào ngày 30/6/2023.

Trong giai đoạn từ tháng 3/2022 đến 31/3/2023, Công ty Cổ phần Signo Land đã định kỳ mua lại một phần lô trái phiếu. Tổng giá trị trái phiếu còn lại đến thời điểm hiện tại là 1.060 tỷ đồng.

Dự án Nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại – Summit Building. Ảnh: Internet.

Tại thời điểm phát hành lô trái phiếu trên, Công ty Cổ phần Signo Land có 2 hợp đồng thế chấp tài sản đảm bảo tại Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVCombank).

Các tài sản đảm bảo bao gồm: Tất cả các quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng nguyên tắc mua bán 139 căn hộ tại “Dự án Hỗn hợp Nhà cao tầng kết hợp thương mại DLC Complex Nguyễn Tuân” và quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán 202 căn hộ tại "Dự án nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại Summit Building” tại 216 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.

Được biết, Công ty Cổ phần Signo Land được thành lập vào tháng 10/2015, tiền thân là Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Bất động sản 216 sau đó đổi tên thành Công ty Cổ phần Đầu tư 216. Ngay trước khi phát hành số trái phiếu trên, ngày 24/12/2021, Công ty Cổ phần Đầu tư 216 đã đổi tên thành Công ty Cổ phần Signo Land.

Trước khi đổi tên theo mô hình công ty cổ phần, Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Bất động sản 216 từng gây chú ý trên thị trường bất động sản khi tham gia vào liên danh cùng Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội làm dự án Nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại – Summit Building. Dự án có quy mô 2.373m2, tổng vốn đầu tư gần 800 tỷ đồng.

Tuy nhiên, đến tháng 8/2019, liên danh Công ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội đã có thông báo về việc chuyển giao toàn bộ quyền và nghĩa vụ của dự án Nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại – Summit Building cho một công ty khác.

Theo bản công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp ngày 16/3/2023, vốn điều lệ của Công ty Cổ phần Signo Land là 60 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông bao gồm: Ông Nguyễn Cảnh Hùng (70% vốn), ông Lê Huy Toàn (25% vốn) và bà Nguyễn Hồng Kết (5% vốn).

Trong đó, cổ đông lớn nhất nắm 70% vốn của Công ty Cổ phần Signo Land, ông Nguyễn Cảnh Hùng hiện cũng đang đứng tên tại Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thủy tinh Hà Nội (Hacogla).

Trong đợt công bố báo cáo định kỳ về tình hình tài chính năm 2022 vừa qua, tính đến thời điểm ngày 31/12/2022, vốn chủ sở hữu của Công ty Cổ phần Signo Land ghi nhận âm hơn 138 tỷ đồng, trong khi đầu năm vẫn ghi nhận dương 24 tỷ đồng.

Đáng nói, tình hình kinh doanh của Công ty Cổ phần Signo Land cũng không mấy sáng sủa khi năm 2022, doanh nghiệp thua lỗ gần 163 tỷ đồng, còn năm 2021 cũng chỉ lãi vỏn vẹn gần 17 triệu đồng.

Tính đuối năm 2022, nợ phải trả của Công ty Cổ phần Signo Land là hơn 1.066 tỷ đồng, giảm hơn 300 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Như vậy, có thể thấy, gần như toàn bộ nợ của công ty này đều là nợ trái phiếu.