TP Thái Bình tìm nhà đầu tư cho dự án hơn 2.072 tỷ đồng

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thái Bình đã công bố danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất đối với dự án phát triển nhà ở khu đô thị tại xã Phú Xuân, TP Thái Bình.

Dự án có diện tích khoảng 27,1 ha; với tổng mức đầu tư hơn 2.072 tỷ đồng, quy mô dân số 5.450 người với mật độ xây dựng 28%. Hệ số sử dụng đất 1,3 lần.

Phía đông bắc giáp dân cư hiện có thôn Thắng Cựu và sông Bạch; phía đông nam giáp sông Bạch; phía tây bắc giáp dân cư hiện có thôn Vĩnh Gia và phía tây nam giáp dự án phát triển nhà ở hai bên đường Kỳ Đồng kéo dài.

Dự kiến tổng số lô đất xây dựng nhà ở thấp tầng là 667 lô, trong đó nhà ở thương mại cao tầng diện tích 5.727,5 m2, mật độ xây dựng tối đa 60%, chiều cao công trình từ 15 - 25 tầng, gồm hai khu.

Ảnh minh họa.

Chung cư nhà ở xã hội quy mô 22.708 m2, mật độ xây dựng khoảng 40%, tầng cao 9 - 12 tầng, gồm ba khu.

Hiện trạng khu vực dự án là đất nông nghiệp, đất giao thông, thủy lợi nội đồng, đất ở (đất chưa bồi thường giải phóng mặt bằng).

Về thời hạn, tiến độ đầu tư, đơn vị trúng thầu sẽ hoàn thành xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và nhà ở thấp tầng, nhà ở chung cư cao tầng (bao gồm cả nhà ở thương mại và nhà ở xã hội trong 60 tháng.

Thời gian kinh doanh và hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua được kéo dài thêm 12 tháng.

Thời gian kinh doanh và hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua chung cư nhà ở xã hội (đối với phần diện tích dùng để cho thuê) được kéo dài thêm 72 tháng.

Cuối cùng, nhà đầu tư hoàn thiện, báo cáo hoàn thành dự án và bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật cho UBND TP Thái Bình trong 6 tháng.

Trước đó, ngày 22/9/2020, Khu nhà ở đô thị tại xã Phú Xuân đã được UBND TP Thái Bình phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.

Bên cạnh đó, nhà đầu tư phải đáp ứng năng lực kinh nghiệm và tài chính. Cụ thể, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu hơn 310 tỷ đồng; hoàn thiện tối thiểu 1 dự án thuộc lĩnh vực phát triển nhà ở, hạ tầng kỹ thuật khu dân cư có tổng mức đầu tư tối thiểu hơn 1.243 tỷ đồng...