Sơn La “tuýt còi” dự án Picenza Riverside huy động vốn trái phép

Sở Xây dựng tỉnh Sơn La vừa có văn bản gửi UBND TP Sơn La, Công ty CP Tập đoàn Picenza Việt Nam chủ đầu tư dự án Khu đô thị số 1, phường Chiềng An, thành phố Sơn La, tỉnh Sơn La (tên thương mại là Picenza Riverside) và Công ty CP Bất động sản Hano – Vid về việc huy động vốn, giao dịch bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Tại văn bản, Sở Xây dựng Sơn La cho biết, dự án của Công ty Cổ phần Tập đoàn Picenza Việt Nam và Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-Vid chưa đủ điều kiện được huy động vốn, chưa đủ điều kiện được bán hàng.

Tuy nhiên, thời gian gần đây các công ty đã thực hiện giao dịch, chào bán đất nền, nhà ở qua hình thức điện thoại, phát tờ rơi..., nhận đặt cọc giữ chỗ mua nhà ở thông qua các trang mạng kinh doanh bất động sản.

Phối cảnh dự án Picenza Riverside Sơn La.

Trên cơ sở đó, để thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố Sơn La phát triển lành mạnh, ổn định, tránh tình trạng các tổ chức, cá nhân huy động vốn, bán sản phẩm bất động sản trái quy định pháp luật, Sở Xây dựng Sơn La đề nghị Công ty Cổ phần Tập đoàn Picenza Việt Nam và Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-Vid chấn chỉnh việc quảng cáo, huy động vốn và giao dịch bán đất nền, nhà ở hình thành trong tương lai khi chưa đủ điều kiện theo quy định pháp luật.

Đồng thời, Sở Xây dựng Sơn La cũng đề nghị UBND TP Sơn La thông tin đến người dân được biết “chỉ giao dịch mua bán nhà, chuyển quyền sử dụng đất với các lô đất của các dự án khu đô thị, khu dân cư khi đủ điều kiện quy định và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”.

Theo đề nghị của Sở Xây dựng, UBND TP Sơn La cần khuyến cáo các tổ chức, cá nhân có nhu cầu mua nhà ở thương mại tại các dự án nêu trên khi thực hiện mua bán, hợp đồng đặt cọc giữ chỗ để mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc đất nền dự án phải tham khảo đầy đủ các quy định pháp luật về nhà ở, pháp luật dân sự trước khi thực hiện các giao dịch để tránh các thiệt hại có thể xảy ra.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng Sơn La cũng đề nghị Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng các công trình tỉnh thực hiện quản lý, giám sát việc thực hiện hợp đồng của Công ty Cổ phần tập đoàn Picenza Việt Nam theo nhiệm vụ được UBND tỉnh Sơn La giao.

Ban Quản lý Dự án đầu tư xây dựng các công trình tỉnh Sơn La cũng được đề nghị có yêu cầu chủ đầu tư thực hiện nghiêm túc các quy định về tổ chức nghiệm thu, huy động vốn, chuyển quyền sử dụng đất, bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội của dự án đảm bảo theo quy định.

Theo tìm hiểu của phóng viên, dự án Picenza Riverside Sơn La do Công ty Cổ phần Tập đoàn Picenza Việt Nam làm chủ đầu tư, được xây dựng trên tổng diện tích 22,3 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 1.066 tỷ đồng.

Được biết, Công ty Cổ phần Tập đoàn Picenza Việt Nam, tiền thân là Công ty Cổ phần Picenza Việt Nam được thành lập năm 2004 tại Vĩnh Phúc, gồm 3 cổ đông là Công ty TNHH Hoàng Tử; ông Nguyễn Văn Hùng (sinh năm 1957) và ông Cao Văn Túy (sinh năm 1950).

Năm 2007, Công ty Cổ phần Tập đoàn Picenza Việt Nam chuyển về Hà Nội và hiện đăng ký trụ sở tại cùng địa chỉ với Công ty TNHH Hoàng Tử ở số 20 Cát Linh, Đống Đa. Hiện, ông Nguyễn Văn Hùng là Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc.

Trong khi đó, Công ty Cổ phần Bất động sản Hano-Vid (thuộc Tập đoàn TNG Holdings Vietnam) được thành lập năm 2010, có địa chỉ tại 430 Cầu Am, phường Vạn Phúc, quận Hà Đông, TP Hà Nội.

Doanh nghiệp được thành lập bởi ba pháp nhân là: Công ty Cổ phần Dệt Hà Đông, Tổng Công ty Cổ phần Dệt may Hà Nội và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Phát triển Việt Nam (VID Group, nay là TNG Holdings) với vốn điều lệ ban đầu là 771,5 tỷ đồng.

Theo thông tin đăng kí thay đổi hồi tháng 3/2020, vốn điều lệ của doanh nghiệp tăng lên 3.544 tỉ đồng. Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật là ông Nguyễn Thế Đạt (sinh năm 1985).