Nhiều dự án nhà ở xã hội mở bán, giá chỉ 8 triệu đồng/m2

Trên địa bàn cả nước, hiện đã hoàn thành 249 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp khu vực đô thị, công nhân khu công nghiệp với quy mô xây dựng khoảng hơn 104.200 căn hộ.

Theo đánh giá của các chuyên gia, mặc dù nhu cầu nhà ở xã hội của người dân là cực kỳ cao, tuy nhiên, giá nhà ở xã hội vẫn ở mức cao hơn so với thu nhập của đối tượng thu nhập trung bình và thấp. Trong khi đó, số lượng dự án nhà ở xã hội vẫn ở mức hạn chế, chưa đảm bảo đủ nguồn cung cho thị trường.

Ecohome tại Bắc Cổ Nhuế - Chèm có giá khoảng 16 triệu đồng/m2

Hầu hết dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hải Phòng, Cần Thơ... có mức giá bán dao động dưới 20 triệu/m2 với diện tích căn hộ từ 50-70 m2.

Theo thống kê, nhà ở xã hội tại Hà Nội có mức giá bán bình quân từ 13,5-16 triệu đồng/m2 dự án IEC Thanh Trì có 1.167 căn hộ với giá 15,8 triệu đồng/m2; Ecohome tại Bắc Cổ Nhuế - Chèm với 3.040 căn hộ, có giá bán 16 triệu đồng/m2; Dự án nhà ở xã hội CT4 Kim Chung, Đông Anh có 484 căn hộ, với giá 13,5 triệu đồng/m2.

Tại TP Hồ Chí Minh nhà ở xã hội có mức giá bán bình quân từ 13-25 triệu đồng/m2 như dự án An Phú Tây có 311 căn hộ, có giá 13 triệu đồng/m2; Dự án Phú Thọ DMC đường Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10 có 1.088 căn hộ, với giá 25 triệu đồng/m2.

Tại Đà Nẵng nhà ở xã hội với mức giá bán bình quân từ 7,2-12,7 triệu đồng/m2; giá cho thuê (đã bao gồm chi phí bảo trì) dao động từ 48.000-63.000 đồng/m2/tháng như: Dự án chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh có 1.760 căn hộ, có giá bán khoảng 9,4 triệu đồng/m2, giá cho thuê khoảng 48.000 đồng/m2; Dự án công trình chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside có 1.549 căn hộ, với giá bán khoảng 12,7 triệu đồng/m2, giá cho thuê 63.000 đồng/m2); dự án chung cư 11 tầng Khu dân cư Phong Bắc có 330 căn, với giá bán khoảng 7,9 triệu đồng/m2.

Tại Cần Thơ, nhà ở xã hội với mức giá bán bình quân từ 12-18 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm kinh phí bảo trì), giá cho thuê (đã bao gồm kinh phí bảo trì) dao động từ 280.000-330.000 đồng/m2/tháng, giá cho thuê mua (chưa bao gồm kinh phí bảo trì) dao động từ 300.000-350.000 đồng/m2/tháng như: Dự án nhà ở xã hội Gia Phúc (giá bán 9,5 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm kinh phí bảo trì); giá cho thuê 68.904 đồng/m2/tháng (đã bao gồm kinh phí bảo trì);

Dự án chung cư nhà ở xã hội Nam Long - Hồng Phát (giá bán 12 triệu đồng/m2; giá thuê 58.750 đồng/m2/tháng); dự án chỉnh trang và phát triển đô thị An Phú (giá bán dao động từ 15-18 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm kinh phí bảo trì); giá cho thuê dao động từ 280.000-330.000 đồng/m2/tháng (giá đã bao gồm kinh phí bảo trì); giá cho thuê mua dao động từ 300.000-350.000 đồng/m2/tháng (chưa bao gồm kinh phí bảo trì).

Dự án Phú Thọ DMC đường Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10, TP Hồ Chí Minh có giá 25 triệu đồng/m2

Tại Hải Phòng nhà ở xã hội với mức giá bán bình quân từ 7,3-14,5 triệu đồng/m2; giá cho thuê (đã bao gồm chi phí bảo trì) dao động từ 50.000-94.000 đồng/m2/tháng như: Khu chung cư 03 tầng từ lô L18 đến lô L24 thuộc Dự án Khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại xã An Đồng, huyện An Dương (tầng 1 (diện tích căn hộ 61,6 m2), có giá bán khoảng 10,6 triệu đồng/m2, giá cho thuê (không thuế VAT) khoảng 73.000 đồng/m2/tháng; tầng 3 (diện tích căn hộ 63,4m2) có giá bán khoảng 8 triệu đồng/m2, giá cho thuê (không thuế VAT) khoảng 55.000 đồng/m2/tháng);

Dự án Khu cư 5 tầng dự án Khu nhà ở xã hội xã An Đồng, huyện An Dương (khu nhà CC3 lô 2- 92 căn, giá bán (đã bao gồm thuế VAT, đã nhân hệ số tầng, chưa bao gồm chi phí bảo trì), tầng 1 khoảng 14,5 triệu đồng/m2; giá cho thuê (sau thuế, đã bao gồm chi phí bảo trì) khoảng 89.000 đồng đồng/m2/tháng).