Hà Nội "tồn kho" khoảng 30% căn hộ chung cư

Trên địa bàn TP Hà Nội có 71 dự án phát triển nhà ở đang triển khai xây dựng, tương ứng với 154.414 căn hộ. Trong đó, có 122.031 căn hộ chung cư, 32.383 căn hộ thấp tầng.

Ảnh minh họa

Trong số 71 dự án phát triển nhà ở đang triển khai xây dựng, có 9 dự án nhà ở xã hội, tương ứng với 8.756 căn hộ chung cư. Trong quý II/2021, không có dự án nhà ở mới nào được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Trong quý II/2021, Sở Xây dựng Hà Nội đã xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai cho 6 dự án, tương đương 3.386 căn hộ, với khoảng 673.131m2 sàn. Trong đó, có 1.832 căn hộ chung cư, khoảng 97.711m2 sàn và 1.554 căn hộ thấp tầng, khoảng 575.420m2 sàn.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, theo báo cáo của các chủ đầu tư, số lượng "tồn kho" khoảng 30-50% căn hộ. Để có con số chính xác, Sở Xây dựng đã yêu cầu chủ đầu tư báo cáo số lượng "tồn kho" bất động sản tại các dự án.

Theo báo cáo của Savills, thị trường bất động sản Hà Nội trong quý I/2021 có số lượng căn bán được đạt gần 4.700 căn, giảm 37% so với cùng kỳ năm 2020. Lượng chung cư căn hộ bán được chủ yếu ở loại căn hộ B và C chiếm 96%.

Theo các chuyên gia phân tích, nguyên nhân lượng giao dịch giảm sút là bởi vì chung cư mới hạn chế và số lượng tồn cũ thì chủ yếu giá cao.

Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, trong tháng 5/2021 căn hộ chung cư là loại hình được ghi nhận nhu cầu tìm mua gia tăng ở cả thị trường Hà Nội (tăng 12%) so với tháng 4. Nhu cầu được chia đều cho các dòng sản phẩm ở cả 3 phân khúc cao cấp, trung cấp và bình dân.

Căn hộ chung cư hạng trung được dự báo chiếm 89% thị phần tại Hà Nội tập trung chủ yếu ở các dự án ở quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hoàng Mai và huyện Gia Lâm.

Chuyên gia Savills dự báo, khi dịch Covid-19 được kiểm soát tốt, các địa phương có thể thu hút không chỉ đầu tư nội tỉnh mà còn các nhà đầu tư từ các địa phương khác cũng như quốc tế. Hà Nội sẽ thu hút được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư trong thời gian tới.