Điều chỉnh quy hoạch thành phố Bắc Giang đến năm 2035 tầm nhìn 2050

Thành phố Bắc Giang được điều chỉnh quy hoạch khu vực nào?

Phạm vi lập điều chỉnh cục bộ Quy hoạch cục bộ thành phố Bắc Giang vừa được phê duyệt có quy mô khoảng 45,7ha, địa điểm tại xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang và xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng.

Ranh giới khu vực điều chỉnh quy hoạch như sau: Phía Bắc: Giáp dự án khu dân cư trung tâm xã Đồng Sơn; Phía Nam: Giáp dân cư hiện trạng và đất canh tác nông nghiệp thôn Đồng Sau, xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang; Phía Đông: Giáp dân cư hiện trạng thôn Chùa và thôn Sòi, xã Đồng Sơn, thành phố Bắc Giang; Phía Tây: Giáp dân cư hiện trạng và đất canh tác nông nghiệp thôn Thành Công, xã Tiền Phong, huyện Yên Dũng.

Điều chỉnh quy hoạch cục bộ thành phố Bắc Giang đến năm 2035 tầm nhìn 2050

Điều chỉnh và bố trí sắp xếp lại cơ cấu sử dụng đất trong ranh giới khu vực điều chỉnh (38,1ha) theo hướng: Dịch chuyển dải cây xanh mặt nước vào phía Đông Bắc, tại vị trí này chuyển đổi thành quy hoạch đất thương mại, dịch vụ bám đường trục chính; điều chỉnh một phần đất hỗn hợp cao tầng sang đất ở thấp tầng.

Cụ thể điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu Khu số 3, thành phố Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/2000)

Điều chỉnh quy hoạch các lô đất có ký hiệu K4-CX18, K4-CX19, K4-CX20 từ quy hoạch đất cây xanh, mặt nước thành quy hoạch đất thương mại dịch vụ.

Điều chỉnh quy hoạch các lô đất có ký hiệu K4-HH1, K4-HH2, K4-HH3 từ quy hoạch đất hỗn hợp thành đất cây xanh, mặt nước và một phần đất ở thấp tầng.

Điều chỉnh quy hoạch một phần lô đất có ký hiệu K4-CX17 và một phần lô đất ký hiệu K4-HH4 từ quy hoạch đất cây xanh và đất hỗn hợp thành đất ở thấp tầng và đất giao thông; sau điều chỉnh, lô đất ký hiệu K4-HH4 còn khoảng 1,75ha.

Điều chỉnh lô đất ký hiệu K4-OCT2 từ đất ở cao tầng thành đất ở thấp tầng kỹ hiệu K4-OTT5;

Điều chỉnh 2 lô đất phía Tây Bắc từ quy hoạch đất ở thấp tầng thành đất ở cao tầng ký hiệu K4-OCT1; điều chỉnh một phần lô đất K4-OCT1 từ quy hoạch đất ở cao tầng thành đất công cộng ký hiệu K4-CC.

Điều chỉnh chỉ tiêu sử dụng đất của các lô đất gồm: Mật độ xây dựng tối đa, tầng cao tối đa, hệ số sử dụng đất tối đa theo QCVN số 01:2021/BXD của Bộ Xây dựng.

Trụ sở UBND thành phố Bắc Giang

Một số điều chỉnh cục bộ quy hoạch hạ tầng kỹ thuật thành phố Bắc Giang

Điều chỉnh quy mô mặt cắt ngang đường trục chính từ rộng 38m (lòng đường 10,5mx2, vỉa hè 2x7m, dải phân cách giữa 3,0m) thành rộng 52,5m (lòng đường 10,5mx2, vỉa hè 6+9,5m, dải phân cách giữa 3,0m, dải phân cách phụ 3,0m, đường gom 10,5m) các tuyến đường nội bộ khác điều chỉnh quy hoạch với mặt cắt tối thiểu rộng 21m (lòng đường 9,0m, vỉa hè 2x6m);

Điều chỉnh cục bộ quy hoạch hệ thống cấp, thoát nước, cấp điện, thông tin liên lạc theo phương án quy hoạch sử dụng đất, giao thông điều chỉnh.

Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung xây dựng thành phố Bắc Giang đến năm 2035 tầm nhìn 2050 và Quy hoạch phân khu Khu số 3, thành phố Bắc Giang (tỷ lệ 1/2.000) sẽ tạo điều kiện thực hiện mục tiêu thu hút đầu tư xây dựng một Khu đô thị kết hợp với các công trình dịch vụ, thương mại phục vụ cho khu vực logistic quốc tế và cảng tổng hợp Đồng Sơn, phát triển hài hòa, tương hỗ các chức năng thương mại, dịch vụ và chức năng ở, dịch vụ khách sạn...