Chấm dứt hợp đồng thi công vì chủ đầu tư chưa có kế hoạch tài chính

Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings (nhà thầu thi công) và Công ty TNHH Đầu tư Central Capital (chủ đầu tư) vừa đi đến chấm dứt hợp đồng thực hiện gói thầu “Tổng thầu thi công xây dựng thuộc dự án Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại, văn phòng, khách sạn” có địa chỉ Km9 Hồ Tùng Mậu, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Nguyên nhân chấm dứt hợp đồng đưa ra là do Công ty TNHH Đầu tư Central Capital chưa có kế hoạch cụ thể về tài chính để triển khai dự án.

Được biết, tại biên bản họp ngày 11/7, đại diện bên giao thầu là ông Hoàng Văn Hậu - Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Central Capital đính chính rằng việc chấm dứt hợp đồng thuộc các lý do của bên giao thầu chứ không phải do nguyên nhân từ bên nhận thầu (Công ty Cổ phần xây dựng Phục Hưng Holdings).

Trong biên bản họp, Công ty TNHH Đầu tư Central Capital cam kết tuân thủ các quy định pháp luật và điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng về việc chấm dứt hợp đồng, cũng như phối hợp chặt chẽ với bên nhận thầu để hoàn tất các thủ tục thanh lý hợp đồng và bàn giao.

Trong đó, bên giao thầu là Công ty TNHH Đầu tư Central Capital cam kết hỗ trợ khoản kinh phí 500 triệu đồng cho công tác chuẩn bị triển khai dự án của bên nhận thầu.

Phối cảnh dự án Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại, văn phòng, khách sạn” có địa chỉ Km9 Hồ Tùng Mậu, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, Hà Nội.

Trong khi đó, bên nhận thầu là Công ty Cổ phần xây dựng Phục Hưng Holdings cho rằng, tính đến thời điểm hiện tại (tháng 7/2024 - PV) bên giao thầu vẫn chưa hoàn thành việc phát hành bảo lãnh thanh toán. Do đó, dự án được coi là chưa khởi công và chưa tính tiến độ.

Đồng thời, mặc dù chưa nhận được bảo lãnh thanh toán, bên nhận thầu vẫn tích cực chuẩn bị mặt bằng thi công, di chuyển trang thiết bị, vật tư đến địa điểm lô đất của dự án để sẵn sàng thi công. Mặt khác, bên nhận thầu đã cùng bên giao thầu tìm kiếm, đàm phán với các tổ chức tín dụng về các giải pháp đảm bảo tài chính của bên giao thầu cho việc thanh toán dự án.

Tuy nhiên, các bên không đạt được thỏa thuận bởi nhiều yếu tố chưa phù hợp, dẫn đến bên giao thầu không thu xếp được tài chính để thực hiện hợp đồng. Trên cơ sở đó, bên nhận thầu đề nghị hai bên thương thảo để chấm dứt hợp đồng khi bên giao thầu đưa ra các hỗ trợ thỏa đáng cho các khoản kinh phí thực tế mà bên nhận thầu đã phải chi cho dự án.

Sau quá trình trao đổi, thảo luận với các ý kiến của mỗi bên đưa ra, hai bên thống nhất rằng do bên giao thầu không phát hành được bảo lãnh thanh toán nên đi đến chấm dứt hợp đồng. Đồng thời, bên giao thầu đồng ý thanh toán cho bên nhận thầu 500 triệu đồng cho công tác huy động, chuẩn bị thi công của bên nhận thầu.

Thời gian qua, thị trường bất động sản gặp rất khó khăn khiến nhiều chủ đầu tư các dự án gặp khó trong việc thu xếp tài chính thực hiện dự án. Trong bối cảnh này, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và các địa phương đã tổ chức nhiều cuộc họp để tìm cách tháo gỡ, hỗ trợ thị trường sớm phục hồi.

Theo tìm hiểu, hồi giữa tháng 3/2024, Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings công bố thông tin tham gia ký kết hợp đồng thi công số 1503/HOTUNGMAU/HĐXD, gói thầu “Tổng thầu thi công xây dựng thuộc dự án Tòa nhà hỗn hợp dịch vụ thương mại, văn phòng, khách sạn” có địa chỉ Km9 Hồ Tùng Mậu, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Giá trị hợp đồng hơn 1.430 tỷ đồng, dự kiến thi công trong khoảng 29 tháng.

Về chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH Đầu tư Central Capital, doanh nghiệp này là pháp nhân nằm trong hệ sinh thái Central Capital của doanh nhân Vũ Đức Toàn, được thành lập tháng 11/2018. Công ty có vốn điều lệ ban đầu 98 tỷ đồng, với 3 cổ đông sáng lập là ông Lê Thanh Tuấn, bà Trần Thị Dịu Hòa và ông Vũ Đức Toàn. Hiện tại, Tổng Giám đốc là ông Hoàng Văn Hậu.

Trong khi đó, về phía nhà thầu thi công, Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings là một doanh nghiệp lớn trong ngành xây dựng. Năm 2024, công ty được vinh danh "Top 10 Doanh nghiệp đổi mới, sáng tạo và kinh doanh hiệu quả năm 2024 ngành bất động sản - xây dựng"; Tổ chức BCI Central trao tặng giải thưởng "Top 10 nhà thầu hàng đầu Việt Nam năm 2024”.

Năm 2023, công ty cũng được vinh danh ở các hạng mục như: Top 10 nhà cung ứng dịch vụ bất động sản tốt nhất, Top 10 nơi làm việc tốt nhất ngành bất động sản - xây dựng. Trước đó, năm 2022, công ty cũng nằm trong Top 10 thương hiệu nổi tiếng hàng đầu Việt Nam 2022, qua đó đã góp phần nâng cao chỉ số tín nhiệm, hồ sơ năng lực, ghi dấu ấn vào hành trình duy trì trong top đầu nhà thầu xây dựng uy tín nhất Việt Nam.

Được biết, Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings đang đảm nhiệm thi công nhiều dự án trọng điểm, trong đó có 2 công trình quốc gia cấp đặc biệt gồm: Trung tâm kiểm soát không lưu Hồ Chí Minh – ATCC/HCM; Nhà ga hành khách sân bay Long Thành. Ngoài ra, công ty cũng triển khai thi công các công trình có quy mô lớn như khách sạn Shilla Starlake thuộc khu phức hợp Starlake Hà Nội; Imperial Oasis Quy Nhơn - Khu đô thị cửa ngõ Cát Tiên; Khu kinh tế Nhơn Hội; Tổ hợp dự án Florence (Hà Nội), chung cư The ZEN Gamuda; Tổ hợp dự án Mỹ Đình Pearl; dự án Imperia Smart City...

Trong 7 tháng năm 2024, Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings đã hoàn thành bàn giao các công trình đạt tiến độ như tòa nhà Ibiza Party Resort và Trung tâm nghỉ dưỡng Bốn mùa – The Seasons Center thuộc tổ hợp khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Flamingo Linh Trường, Thanh Hóa; Nhà khách phía Nam – Sea Soul Hotel của Tổng cục Hậu cần; Tổ hợp biệt thự An Vượng Villa & Tổ hợp biệt thự An Quý Villa thuộc dự án khu đô thị mới Dương Nội (Hà Nội).

Ngoài các dự án đã trúng thầu thi công, còn các dự án do các doanh nghiệp thành viên và liên kết với Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings cùng đồng loạt triển khai các dự án đầu tư như Cụm công nghiệp Đình Lập - Lạng Sơn, Khu đô thị Thống nhất Sông Công - Thái Nguyên, dự án tại Vũ Thư - Thái Bình…

Đặc biệt, mới đây, ngày 15/8, Công ty Cổ phần Xây dựng Phục Hưng Holdings nằm trong liên danh nhà thầu AP được Tổng công ty Quản lý bay Việt Nam tặng thưởng do có nhiều đóng góp trong đợt thi đua nhằm đẩy nhanh tiến độ của dự án Trung tâm kiểm soát không lưu Hồ Chí Minh.