CenLand vay ngân hàng gần 1.300 tỷ đồng để mua dự án

Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (CenLand, CRE) vừa thông qua phương án vay tối đa 1.272 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam – chi nhánh Thái Hà.

Mục đích vay để đầu tư nhận chuyển nhượng một phần sản phẩm bất động sản (dự kiến số lượng và loại sản phẩm gồm 65 lô Biệt thự và 12 lô liền kề) tại dự án đầu tư Xây dựng Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ tại các phường Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt, Yên Sở, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội.

Được biết, năm 2021, CenLand đặt kế hoạch doanh thu thuần là 4.000 tỷ đồng, tương ứng lợi nhuận sau thuế dự thu 355 tỷ đồng, lần lượt tăng 89% và 18% so năm 2020. Đáng chú ý, công ty dự thu 2.372 tỷ đồng doanh thu chuyển nhượng bất động sản, tăng 129% so với năm 2019.

Trước đó, ngày 15/1, Cục Thuế TP Hà Nội đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành hành chính về thuế đối với CenLand do có 4 hành vi vi phạm pháp luật về thuế: Khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp, kê khai sai trên tờ khai thuế, dùng hóa đơn không có giá trị sử dụng và xuất hóa đơn sai thời điểm.

Ảnh minh họa

Với các hành vi trên, CenLand bị xử phạt hành chính số tiền hơn 369 triệu đồng. Bên cạnh đó, công ty bị truy hoàn thuế giá trị gia tăng hơn 1,3 tỷ đồng, truy thu thuế thu nhập doanh nghiệp gần 463 triệu đồng. Ngoài ra, CenLand còn bị phạt tiền chậm thuế là 605 triệu đồng, tính đến hết ngày 31/12/2020.

Như vậy, tổng số tiền truy thu, phạt hành chính và phạt chậm nộp của CenLand là hơn 2,7 tỷ đồng.

Về kết quả kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất vừa công bố, năm 2020, CenLand ghi nhận 2.113 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm nhẹ so với mức 2.312 tỷ đồng năm 2019. Giá vốn hàng bán chiếm tới 1.483 tỷ đồng nên lợi nhuận gộp thu về đạt 630,2 tỷ đồng, giảm hơn 120 tỷ đồng năm 2019.

Năm 2020, CenLand ghi nhận khoản doanh thu hoạt động tài chính tăng mạnh lên mức 24,3 tỷ đồng so với mức 5 tỷ đồng năm 2019; chi phí tài chính giảm mạnh từ 22,2 tỷ đồng xuống còn 7,8 tỷ đồng; chi phí bán hàng tương đương năm ngoái với 51,7 tỷ đồng.

Trong khi đó chi phí quản lý doanh nghiệp lại tăng mạnh lên 212,6 tỷ đồng. Từ đó, dẫn đến lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh giảm mạnh, từ 493,1 tỷ đồng xuống còn 382,2 tỷ đồng.

Kết quả, năm 2020, CenLand ghi nhận lợi nhuận sau thuế giảm hơn 23% về còn 301,6 tỷ đồng, thực hiện được 75% kế hoạch đề ra.

Đáng chú ý, tính đến cuối năm 2020, nợ phải trả của CenLand tăng gấp 2,3 lần so với đầu năm, lên mức 1.847 tỷ đồng. Trong đó chủ yếu là nợ ngắn hạn chiếm tới 1.395 tỷ đồng, còn lại là nợ dài hạn.

Tổng tài sản của CenLand đến ngày 31/12/2020 là 3.892 tỷ đồng, tăng hơn 1.200 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Tuy nhiên, tài sản của công ty này chủ yếu nằm ở khoản mục các khoản phải thu, trong đó các khoản phải thu dài hạn và ngắn hạn lần lượt là 1.477 tỷ đồng, 1.669 tỷ đồng.