Cắt 167.000m2 đất KCN làm nhà ở xã hội tại Bắc Giang - Bài 4: “Thúc” nhanh tiến độ

Trong các bài báo trước, Tuổi trẻ và Pháp luật đã phản ánh về việc tỉnh Bắc Giang chủ động chuyển đổi 167.000m2 đất KCN Vân Trung để làm dự án nhà ở xã hội cho công nhân. Đồng thời dự án được UBND tỉnh chỉ định thầu cho Công ty TNHH FuGiang (Công ty FuGiang) làm Chủ đầu tư.

Mục tiêu của dự án là để tạo chỗ ở ổn định cho công nhân và người lao động Việt Nam đang làm việc tại các KCN

Trao đổi với PV, ông Lê Ánh Dương - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang khẳng định: Dự án Khu nhà ở xã hội Vân Trung với mục tiêu để tạo chỗ ở ổn định cho công nhân, người lao động Việt Nam đang làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh. Đây là việc làm rất ý nghĩa và nhân văn nên người dân rất ủng hộ

Ông Dương cho biết, hiện Chủ đầu tư dự án là Công ty FuGiang triển khai chậm tiến độ và phía tỉnh đang yêu cầu doanh nghiệp này làm theo đúng kế hoạch đã phê duyệt.

Đối với phần nhà ở dành cho chuyên gia như đã được phê duyệt tại dự án thì sẽ được xây dựng và đưa vào sử dụng ở giao đoạn cuối cùng. Ngoài ra, đối tượng được mua hoặc thuê lại căn hộ thì sẽ do tỉnh thẩm định rồi phê duyệt.

Dự án có quy mô 47 tòa nhà cao tầng và thấp tầng với dân số dự kiến 15.000 người

Dự án Khu nhà ở xã hội Vân Trung được khởi tạo từ giữa năm 2017 với Tờ trình số 39/TTr-SXD của Sở Xây dựng Bắc Giang. Đến 23/8/2017, ông Nguyễn Văn Linh - Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang ký Quyết định chủ trương đầu tư số 501/QĐ-UBND phê duyệt dự án này.

Theo đó, Dự án Khu nhà ở xã hội Vân Trung gồm 47 toà nhà cao tầng và thấp tầng (28 tòa cao 18 tầng - 2.422 căn hộ; 15 tòa nhà ở thương mại 3 tầng - 60 căn hộ). Bên cạnh đó, dự án còn có khu chợ trung tâm thương mại quy mô xây dựng gồm 1 khu, cao 4 tầng. Nhà văn hóa xây dựng cao 3 tầng, trạm y tế quy mô xây dựng cao 3 tầng và trường liên cấp với quy mô xây cao 3 tầng. Mục tiêu của dự án là để tạo chỗ ở ổn định cho công nhân và người lao động Việt Nam đang làm việc tại các KCN.

Khu nhà ở xã hội Vân Trung nằm sát cạnh KCN Vân Trung

Về phương án tiêu thụ sản phẩm của Dự án thì phần nhà ở xã hội (bán, cho thuê, cho thuê mua) toàn bộ 2.422 căn cho các đối tượng là người lao động làm việc trong khu công nghiệp ở theo quy định gồm: Cán bộ, nhân viên, chuyên gia, công nhân. Đối với phần kinh doanh thương mại thì bán, cho thuê mua, cho thuê Khu nhà ở thương mại thấp tầng với 60 căn.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV, dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên không có trong danh sách các dự án thành phần thực hiện Chương trình phát triển nhà ở của tỉnh Bắc Giang đến năm 2020.

Dự án này do Công ty TNHH FuGiang (Trung Quốc) làm Chủ đầu tư

Bên cạnh đó, để thực hiện dự án này, tỉnh Bắc Giang đã chủ động “cắt” 167.000m2 đất thuộc KCN Vân Trung để giao cho Công ty FuGiang. Trong đó trọng tâm là nội dung điều chỉnh quy hoạch khu trung tâm điều hành - dịch vụ thương mại, kho tàng phía Tây KCN Vân Trung sang thành đất dịch vụ và nhà ở công nhân.

Tỉnh Bắc Giang đã chủ động cắt 167.000m2 đất thuộc KCN Vân Trung để giao cho Công ty FuGiang

Ngày 23/1/2017, Sở Xây dựng gửi văn bản cho các Sở Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Công thương, BQL các Khu công nghiệp tỉnh, UBND huyện Việt Yên với nội dung đề nghị tham gia thẩm định hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của Công ty FuGiang.

Huyện Việt Yên xác định hiện trạng khu đất làm dự án thuộc đất KCN Vân Trung

Tại văn bản phản hồi số 132/UBND-TCKH của UBND huyện Việt Yên xác định, hiện trạng khu đất mà nhà đầu tư đề nghị thực hiện dự án có diện tích khoảng 16,6ha là đất thuộc KCN Vân Trung.

Dự án hiện đang bị chậm tiến độ theo kế hoạch được phê duyệt

Sau đó, ngày 6/7/2017, Công ty FuGiang có Tờ trình số 10/0717/CVCD-FUG gửi Sở Xây dựng xin chấp thuận chủ trường đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội Vân Trung với quy mô dân số 15.284 người; trong đó dân số khu vực nhà cho thuê khoảng 11.600 người, nhà ở hộ gia đình cố định khoảng 3.528 người, dân số chuyên gia khoảng 156 người.

Đến ngày 21/7/2017, Sở Xây dựng gửi UBND tỉnh Bắc Giang văn bản số 202/BC-SXD về kết quả thẩm định điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu nhà ở công nhân Vân Trung. Cùng ngày, Sở này có Tờ trình số 39/TTr-SXD đề nghị UBND tỉnh Bắc Giang chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty FuGiang.

Rất nhiều dấu hỏi tại dự án này

Đến ngày 23/8/2017, ông Nguyễn Văn Linh - Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang đã ký Quyết định chủ trương đầu tư số 501/QĐ-UBND cho Công ty FuGiang làm Chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội Vân Trung tại xã Vân Trung, huyện Việt Yên trên diện tích sử dụng đất khoảng 16,7ha với tổng vốn đầu tư 150 triệu USD.

Tiếp đó, ngày 28/12/2017, ông Lại Thanh Sơn - PCT UBND tỉnh Bắc Giang ký Quyết định số 956/QĐ-UBND phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án này.

(Còn nữa...)