18 vấn đề lớn của dự án Luật Đất đai (sửa đổi) được thống nhất

Chiều 13/1, Tổng thư ký Quốc hội Bùi Văn Cường đã ký ban hành thông báo kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV.

Theo chương trình dự kiến, kỳ họp bất thường lần thứ 5, Quốc hội khóa XV sẽ xem xét, thông qua 4 nội dung. Trong đó có dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Theo đó, sau khi được tiếp thu, chỉnh lý, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) trình Quốc hội tại kỳ họp bất thường lần thứ 5 gồm 16 chương, 260 điều, bỏ 5 điều, sửa đổi, bổ sung tại 250 điều (cả về nội dung và kỹ thuật) so với dự thảo luật trình Quốc hội tại kỳ họp thứ 6.

Đối với những nội dung lớn xin ý kiến tập trung thảo luận tại kỳ họp thứ 6, trên cơ sở nghiên cứu, thảo luận, trao đổi, rà soát kỹ lưỡng, các cơ quan hữu quan đã thống nhất chỉnh lý, hoàn thiện 18 nội dung.

Các đại biểu tại phiên thảo luận về một số nội dung còn ý kiến khác nhau của dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) tại kỳ họp thứ 6, Quốc hội khóa XV, tháng 11/2023.

Cụ thể đó là quyền và nghĩa vụ về sử dụng đất của người Việt Nam định cư ở nước ngoài;không mở rộng phạm vi nhận chuyển quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài; trường hợp tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án bất động sản theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Đồng thời, quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế, đơn vị sự nghiệp công lập sử dụng đất thuê trả tiền hằng năm đối với tài sản gắn liền với đất; điều kiện đối với cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng đất trồng lúa; nguyên tắc lập và phê duyệt quy hoạch sử dụng đất các cấp.

Cùng với đó là chỉ tiêu sử dụng đất được xác định trong nội dung quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh và cấp huyện; tổ chức thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, phân bổ chỉ tiêu sử dụng đất cấp tỉnh, chỉ tiêu sử dụng đất cấp huyện; thu hồi đất thực hiện dự án nhà ở thương mại, dự án hỗn hợp nhà ở và kinh doanh thương mại, dịch vụ.

Các cơ quan cũng thống nhất về phát triển, khai thác và quản lý quỹ đất; mối quan hệ giữa các trường hợp thu hồi đất và thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội không sử dụng vốn ngân sách Nhà nước.

Bên cạnh đó, các loại đất thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất; cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền.

Ngoài ra, các cơ quan cũng thống nhất nội dung về tiền thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm; phương pháp định giá đất và trường hợp, điều kiện áp dụng từng phương pháp; hoạt động lấn biển.

Mặt khác, đối tượng được sử dụng đất quốc phòng, an ninh kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế, quyền và nghĩa vụ của doanh nghiệp quân đội, công an khi sử dụng đất quốc phòng, an ninh kết hợp với hoạt động lao động sản xuất, xây dựng kinh tế; không sửa đổi, bổ sung Luật Đầu tư công cũng đã được thống nhất.