Trường Pascal và Newton nhận lại Ngôi trường trên lô TH1

Mới đây, Tòa án Nhân dân quận Bắc Từ Liêm đã xét xử sơ thẩm bản án "tranh chấp Hợp đồng hợp tác đầu tư" giữa Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển giáo dục TDS Việt Nam (Công ty TDS) và Trường THCS & THPT Newton (Trường Newton).

Đây là một vụ việc hy hữu xảy ra tại Thủ đô Hà Nội. Trường Pascal đang tổ chức hoạt động tại Lô TH1 thì xảy ra hơn 20 vụ việc hủy hoại, chiếm đoạt tài sản, đánh đập cán bộ giáo viên gây thương tích, phức tạp ảnh hưởng lớn đến hoạt động giáo dục nhà trường, đến an ninh trật tự và môi trường giáo dục tại địa phương.

Theo nội dung của Bản án số 27/2019/KDTM ngày 23-25,26/11/2019, tháng 3/2010 nhóm của bà Lê Thị Bích Dung lập Cty CP đầu tư phát triển giáo dục TDS Việt Nam để đầu tư làm dự án, đến tháng 8/2011 nhóm của bà Lê Thị Bích Dung được Nhà nước cho thuê đất tại Cổ Nhuế - Bắc Từ Liêm - Hà Nội với mục đích giáo dục với 3 khu đất có ký hiệu NT, TH1, TH2. Thời điểm này chưa có bà Trần Kim Phương.

Tháng 12/2012, Công ty TDS mới cho nhóm bà Trần Kim Phương vào mua cổ phần và thỏa thuận quyền quản lý. Theo đó, bà Lê Thị Bích Dung quản lý khu TH2 (sau này đã xây dựng Trường THCS – THPT Newton), bà Trần Kim Phương quản lý khu TH1 và NT.

Bản án số 27/2019/KDTM ngày 23-25,26/11/2019 của tòa án Nhân dân quận Bắc Từ Liêm đã Quyết định đình chỉ việc xét xử một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn là cty TDS

Đến năm 2017, bà Trần Kim Phương bán cổ phần Công ty TDS cho bà Lê Thị Bích Dung và trao quyền cho bà Dung vào xây dựng ½ tòa nhà trên lô TH1 (bà Phương xây ½ tòa nhà phần còn lại)… Tuy nhiên, sau đó 2 bên đã xảy ra tranh chấp. Theo bà Lê Thị Bích Dung, Hiệu trưởng Trường TH - THCS Pascal, sau khi xây dựng và đưa vào hoạt động trường đã phải đóng cửa, hơn 1.000 học sinh tại đây đã phải chuyển sang trường THCS – THPT Newton để "học nhờ".

Nguyên nhân là tháng 5/2018, bà Trần Kim Phương đã đổ chất thải, cát vào sảnh và cổng đi của trường Pascal, khiến các cổ đông Trường Newton bị buộc phải ký chuyển nhượng cho bà Trần Kim Phương ½ ngôi trường đã xây dựng mà trường Pascal đang hoạt động ở đó được hơn 1 năm thì bà Phương mới chịu dọn dẹp phế thải, đất cát, mở khóa cổng cho trường Pascal hoạt động trở lại. Đồng thời bà Phương sẽ cho trường Pascal thuê lại chính ½ ngôi trường bị "ép bán" bằng hợp đồng thuê số 05/HĐTH PAS-KP, ngày 10/7/2018.

Hợp đồng đã ký như vậy, nhưng bà Trần Kim Phương lại không trả đủ tiền mua cơ sở vật chất cho trường Newton nên trường Newton đã có công văn đòi tiền.

Đến ngày 17/10/2018, bà Trần Kim Phương đồng ý không mua ½ ngôi trường đó nữa và đề nghị trường Newton trả lại tiền cho Công ty TNHH Khai Phát (Công văn số 26/KP ngày 17/10/2018) và ngày 2/11/2018 trường Newton đã chuyển trả bà Trần Kim Phương số tiền 42,2 tỷ đồng (Newton nhận 44,2 tỷ - 2 tỷ đặt cọc thuê) đã nhận vào tài khoản Công ty TNHH Khai Phát đồng thời thông báo cho bà Trần Kim Phương biết để chấm dứt việc mua bán theo thông báo ngày 2/11/2018.

Theo nhận định của tòa án, mục đích đổ đất cát, căng băng rôn… buộc Trường Pascal ngừng hoạt động do phía Công ty TDS do bà Phương làm đại diện không phải là để hoàn thiện hệ thống phòng cháy chữa cháy

Cũng trong ngày 10/7/2018, Trường THCS – THPT Newton bị bà Trần Kim Phương ép ký hợp đồng chuyển nhượng số 07/2018/HĐCN và thanh lý hợp đồng chuyển nhượng 13.09% cổ phần Công ty TDS – Việt Nam cho bà Trần Kim Phương với số tiền là 15 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến nay bà Trần Kim Phương mới trả hơn 10,4 tỷ đồng nhưng đã làm thủ tục sang tên cổ phần trên Sở Kế hoạch và Đầu tư, Trường THCS – THPT Newton đã đòi nhiều lần mà bà Phương không trả.

Tuy chưa mua được cơ sở vật chất của trường Newton nhưng bà Phương vẫn tuyên bố "Không cho thuê cơ sở vật chất nữa" để bà Phương làm PCCC, bảo nhà trường cho học sinh đi chỗ khác. Sau đó bà Phương cùng một số người có hành vi đổ vật liệu, chất thải trên hàng trăm m2 tại cổng đi lại và sảnh chính của trường học, bịt khóa hết các cổng ra vào trường Pascal, cho bảo vệ để ngăn cản những người vào dọn dẹp tại khu vực; cố tình gây rối, cản trở ngày khai giảng, cắt hàng rào xâm nhập trái phép vào trường Pascal, bịt cổng thoát hiểm đã gây nguy hiểm tính mạng cho hàng nghìn học sinh…

Đỉnh điểm của vụ việc tranh chấp, sáng 2/8, nhận tin báo về việc một số người bị bắt giữ trái pháp luật tại khu đất TH1, cơ quan Công an và các ban, ngành, đoàn thể của phường Cổ Nhuế 1 đã vận động, thuyết phục nhân viên bảo vệ lô đất TH1 (người của bà Phương) mở cửa nhưng không thành. Do tính cấp thiết của vụ việc, lực lượng Công an đã cắt khóa nhưng bị một số đối tượng bên trong dùng cát ném vào mắt, dùng lời nói đe dọa, cản trở thực hiện nhiệm vụ.

Do những mâu thuẫn trên không giải quyết được, phía bà Phương đã khởi kiện ra tòa yêu cầu trả 50% tiền thuê cơ sở vật chất của tòa nhà TH1 năm học 2017-2018 của Trường tiểu học & THCS Pascal theo Hợp đồng kinh tế số 01 ngày 3/11/2016; Lợi nhuận tương ứng với với 49% tiền lãi của hoạt động của trường năm 2017-2018; Trường Newton trả hóa đơn GTGT 44,2 tỷ đồng cho TDS; Thanh toán tiền trang thiết bị dạy học chênh lệch chưa trả cho TDS…

Trường Pascal khóa trái các cổng

Diễn biến phiên tòa, qua các phần tranh tụng, tranh luận và các luận cứ được đưa ra; phiên tòa cấp sơ thẩm đã xử đúng quy định về trình tự:

Căn cứ điểm a, khoản 1 Điều 39; khoản 1 Điều 30; điểm b khoản 1 Điều 35; khoản 4 Điều 68; khoản 1 Điều 184; khoản 2 Điều 244; Điều 264; Điều 200; Điều 201 Bộ luật tố tụng dân sự.

Căn cứ Điều 124; Điều 127 Bộ luật dân sự năm 2015;

Căn cứ Điều 168, 169, điểm d khoản 1 Điều 175; Điều 429 Luật Đất đai;

Đối với Công ty CP Đầu tư và phát triển giáo dục TDS Việt Nam do bà Trần Kim Phương đứng đơn:

Tòa án tuyên bác toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Công ty CP Đầu tư và phát triển giáo dục TDS Việt Nam do bà Trần Kim Phương đứng đơn

Đối với Trường THCS & THPT Newton do bà Lê Thị Bích Dung làm đại diện đứng đơn:

Tòa án chấp nhận yêu cầu phản tố của trường THCS & THPT Newton và tuyên hủy bỏ tất cả các biên bản và hợp đồng mà Trường Newton đã bị phía bà Trần Kim Phương dùng hành vi sai phạm cưỡng ép bán.Trường Newton và Trường Pascal: ”được nhận lại toàn bộ trang thiết bị trường học đã đầu tư… tại lô TH1- khu ĐTM Cổ Nhuế, phường Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm, Hà Nội” mà trước đó đã bị bà Trần Kim Phương cho người hủy hoại. TrườngNewton: “được sở hữu ½ tòa nhà 6 tầng xây dựng trên phần diện tích được phân định…. khai thác sử dụng 2.900 m2 đất được giới hạn bởi các điểm A, A’, 15, 16, 3, 3’, 3’’, B’’, B’, B, A – có sơ đồ kèm theo trên lô TH1 …. Được quyền xây ngăn phần diện tích này riêng biệt, nếu một bên không xây thì bên kia có quyền xây và có quyền sở hữu vật liệu”

Trường Pascal bị chiếm giữ, hủy hoại tài sản và bị ngăn cản hoạt động giáo dục tại lô TH1

Theo điểm d, khoản 1 điều 175 Luật Đất đai 2013 thì Trường Newton được quyền và nghĩa vụ: “Đến Sở Kế hoạch và Đầu tư để hoàn tất thủ tục khôi phục lại tư cách cổ đông trên giấy chứng nhận đăng kí doanh nghiệp”

Đối với Trường Pascal do Ông Lê Văn Vàng đại diện đứng đơn: Tòa án nhận định: “Công ty TDS do bà Phương làm đại diện đã có những hành vi đổ đất, đổ cát, căng băng zôn, khẩu hiệu… dẫn đến việc cản trở nghiêm trọng hoạt động giáo dục của Trường Pascal... gây mất trật tự trị an tại địa phương ….”. Biên bản làm việc ngày 10/7/2018 mà bà Phương, bà Dung ký xác nhận có nội dung: “Sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng, bên A (bên bà Phương) có trách nhiệm dọn toàn bộ cát và đất trả lại nguyên trạng cho sân trường vào ngày 11/7/2018”, “qua đó chứng tỏ mục đích đổ cát, đất, căng ban- zon, khẩu hiệu buộc Trường Pascal phải ngừng hoạt động không phải là để hoàn thiện hệ thống PCCC mà nhằm ép buộc Newton ký hợp đồng chuyển nhượng lại cổ phần”

Về việc này, Ông Lê Văn Vàng - UV HĐQT Trường TH-THCS Pascal cho biết: “Kết qủa của tòa án là tin vui cho toàn bộ cán bộ, giáo viên nhất là các phụ huynh, học sinh khi hay tin ngày 26 tháng 11 năm 2019, Toà án Nhân dân Quận Bắc Từ Liêm đã tuyên Trường Pascal và Trường Newton đã được nhận lại Ngôi trường thân yêu tại lô TH1. Công lý đã được thực thi, thỏa sự mong mỏi và sự tin tưởng vào Đảng, vào sự nghiêm minh của pháp luật của tập thể các nhà Trường và của phụ huynh”.

Hành lang pháp lý là nhất quán, dư luận hân hoan và cán bộ và các giáo viên nhà trường đã cảm ơn Tòa án nhân dân Quận Bắc Từ Liêm đã công minh xét xử nghiêm minh.