Những văn phòng trống không tại Thung lũng Silicon

Các công ty tại Thung lũng Silicon đang từ bỏ không gian văn phòng với tốc độ ngày càng nhanh hơn để tiết kiệm chi phí

Mức độ dư thừa không gian văn phòng tại đây vẫn thấp hơn so với thành phố San Francisco ở phía Bắc (nơi tỷ lệ không gian bị bỏ trống đã tăng hơn gấp ba lần kể từ năm 2019, lên hơn 25%).

Theo các công ty môi giới và chủ sở hữu bất động sản, tỷ lệ văn phòng bị bỏ trống tại San Francisco tăng nhanh hơn và sớm hơn so với Thung lũng Silicon, một phần là bởi phần lớn nhu cầu thuê địa điểm trong thành phố này đến từ các công ty có quy mô nhỏ hơn. Các doanh nghiệp này đã nhanh chóng hủy bỏ hợp đồng thuê khi tình hình trở nên khó khăn hơn do đại dịch COVID-19.

Tuy nhiên, một số chuyên gia phân tích và nhà đầu tư cho rằng Thung lũng Silicon sẽ nhanh chóng giống trong bối cảnh các công ty công nghệ tiếp tục sa thải nhân viên và loại bỏ các tòa nhà không sử dụng.

“Không có nhiều nhu cầu của ngành công nghệ trên thị trường hiện nay”, ông Douglas Linde, Chủ tịch công ty sở hữu văn phòng Boston Properties chia sẻ.

Các văn phòng tại Thung lũng Silicon được thuê bởi các doanh nghiệp hàng đầu như Google, Meta và Apple, những doanh nghiệp ít khi thu hẹp quy mô trụ sở làm việc.

Theo ông George Fox, Phó Chủ tịch công ty dịch vụ bất động sản thương mại CBRE Group, trong lịch sử, những công ty đó hầu như không bao giờ bỏ trống văn phòng.

Tuy nhiên, Google đã tuyên bố công ty đang suy nghĩ lại về thời điểm khởi công dự án Downtown West (San Joe, California) đã được lên kế hoạch.

Theo kế hoạch trước đó, cao ốc văn phòng này sẽ chiếm diện tích hơn 323.000m2 và cung cấp không gian làm việc cho tối đa 25.000 nhân viên.

Một số công ty công nghệ lớn, gồm Amazon, Lyft và Salesforce, đang kêu gọi nhân viên của họ trở lại văn phòng để làm việc ít nhất là 3 ngày mỗi tuần.

Tình trạng văn phòng trống gia tăng ở Thung lũng Silicon khiến các nhà bán lẻ, nhà hàng và các doanh nghiệp nhỏ khác trong khu vực phụ thuộc vào chi tiêu của đội ngũ nhân viên công nghệ lo lắng

Google cũng yêu cầu hầu hết nhân viên phải có mặt tại văn phòng 3 ngày/tuần. Gần đây, công ty đã thông báo với nhân viên rằng việc có mặt tại văn phòng sẽ là một phần của đánh giá hiệu suất công việc.

Nigel Hughes, một nhà phân tích thị trường cao cấp của CoStar, cho biết: “Các công ty công nghệ đang bắt đầu cắt bỏ dần không gian làm việc”.

Google gần đây đã sẵn sàng cho thuê lại 121.000 m2 không gian văn phòng ở Mountain View và Moffett Park. Động thái này là một phần của chương trình mà Google đã công bố vào tháng 2, khi họ cho biết sẽ phải trả 500 triệu USD chi phí để giảm diện tích văn phòng khi sa thải nhân viên và chuyển đến một nơi làm việc hỗn hợp.

Gần đây Meta cũng tìm khách thuê lại 65.000 m2 không gian văn phòng sau khi đóng cửa trụ sở ở Sunnyvale, theo các nhà môi giới. Năm ngoái, công ty này đã phải trả 2 tỉ USD chi phí hợp nhất các văn phòng khi thu hẹp quy mô nhân sự.

Nhiều công ty công nghệ lớn tuyển dụng rầm rộ trong những năm đầu của đại dịch Covid-19 khi hoạt động kinh doanh bùng nổ. Dù cho phép hầu hết nhân viên của mình tiếp tục làm việc tại nhà, nhưng họ vẫn giữ lại không gian văn phòng với ý định sẽ sử dụng khi lực lượng lao động của họ quay trở lại không gian làm việc như trước đại dịch.

Tuy nhiên, mọi thứ không diễn ra như dự kiến. Theo Kastle Systems, công ty chuyên theo dõi dữ liệu quét an ninh trong các tòa nhà văn phòng, Thung lũng Silicon là một trong những nơi có tỷ lệ quay lại văn phòng thấp nhất.

Silicon Valley Bank sụp đổ tác động đến giới khởi nghiệp ra sao? Hậu quả từ sự sụp đổ của Ngân hàng Silicon Valley Bank (SVB) ở Mỹ đang bắt đầu lan rộng khắp thế giới.

Khám phá miền khởi nghiệp Thung lũng Silicon "Giải mã bí ẩn Thung lung Silicon" của hai tác giả Michelle Lane Messina và Jonathan Baer được xem là cuốn cẩm nang không thể ...