Bài 7 - Quảng Nam: Hơn 1000 hộ dân tố cáo 2 Công ty lừa đảo bán đất nền

Theo nguồn tin riêng của phóng viên Tuổi trẻ và Pháp luật, sau khi nhận được đơn tố cáo, Ban Nội chính tỉnh Quảng Nam đã có Văn bản gửi Viện trưởng Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh về việc chuyển tin tố giác của công dân.

Theo đó, ngày 28/2/2019, Ban Nội chính Tỉnh ủy nhận được báo cáo sự việc của ông Nguyễn Quang Sơn, ghi đại diện hơn 1.000 hộ dân có liên quan, báo cáo việc làm có dấu hiệu vi phạm pháp luật của Công ty Cổ phần dịch vụ BĐS Hoàng Nhất Nam (Công ty Hoàng Nhất Nam - sàn giao dịch bất động sản) và Công ty Bách Đạt An (chủ đầu tư các dự án), do ông Phan Việt Cường - Bí thư Tỉnh ủy chuyển, yêu cầu Ban Nội chính Tỉnh ủy nghiên cứu, đề xuất xử lý.

Báo cáo sự việc có nội dung tóm tắt như sau: Công ty Hoàng Nhất Nam (có trụ sở tại số 480, đường 2 tháng 9, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) và Công ty Bách Đạt An (có trụ sở tại số 42, đường Nguyễn Du, TP Đà Nẵng) có dấu hiệu vi phạm pháp luật trong việc thu tiền bán đất nền nhà của hơn 1.000 người dân tại các dự án (dự án đất nền Sakura, dự án Hera Complex, dự án Future) trên địa bàn phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam (thu tiền bán đất nền nhưng không làm thủ tục để Nhà nước sang tên, cấp bìa đỏ, giao đất cho người dân).

Qua nghiên cứu nội dung báo cáo của ông Sơn, Ban Nội chính Tỉnh ủy Quảng Nam chuyển đơn sang Viện Kiểm sát nhân dân tỉnh để xem xét, chỉ đạo xử lý tin tố giác, tin báo về tội phạm theo quy định của pháp luật; báo cáo kết quả giải quyết cho Bí thư Tỉnh ủy (qua Ban Nội chính Tỉnh ủy) theo thời hạn giải quyết tố giác, tin báo theo quy định (chậm nhất là 4 tháng kể từ ngày tiếp nhận tin tố giác, tin báo về tội phạm).

Trong một diễn biến liên quan, như Tuổi trẻ và Pháp luật đã thông tin, vào đêm 14/3, rạng sáng 15/3, hàng trăm người dân tiếp tục bao vây trụ sở Công ty Hoàng Nhất Nam, yêu cầu đại diện công ty này giải quyết quyền lợi cho hàng ngàn người dân mua đất nền dự án, thuộc Khu ĐTM Điện Nam – Điện Ngọc của TX. Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.

Trong quá trình làm việc, người dân đưa ra 2 yêu cầu đối với Công ty Hoàng Nhất Nam mà người có trách nhiệm cao nhất giải quyết là ông Nguyễn Đức Tâm, Chủ tịch HĐQT công ty. Đó là: Khi nào công ty Hoàng Nhất Nam giao Giấy CNQSD Đất (sổ đỏ) cho khách hàng; Trường hợp công ty không thể giao được sổ đỏ, thì quyền lợi người dân sẽ được bảo đảm như thế nào? Đặc biệt, đối với những trường hợp người mua thứ cấp qua tay nhiều lần với số tiền chênh lệch lên tới 500 – 600 triệu đồng, ai chịu trách nhiệm về thiệt hại chênh lệch đó cho khách hàng. Theo đó, người dân yêu cầu ông Tâm phải triệu tập họp cổ đông bất thường để xử lý vụ việc này, đồng thời yêu cầu Ông Tâm liên hệ mời đại diện Công ty Bách Đạt An sang làm việc với người dân ngay trong đêm, có trả lời bằng văn bản cụ thể, vì đã hơn 4 tháng, người dân mua đất của công ty Hoàng Nhất Nam không thể gặp được ông Tâm để làm việc.

Tuy nhiên, cả 2 yêu cầu trên của người dân, ông Nguyễn Đức Tâm, Chủ tịch HĐQT công ty Hoàng Nhất Nam đều khất và chưa thể trả lời ngay vì ông cho rằng hiện giờ không có số liệu, thông tin để làm việc, ông Tâm cho biết đến ngày 25/3 sẽ trả lời cho người dân là có sổ hay không có sổ đỏ, tuy nhiên người dân không đồng ý.

CLIP: Hàng trăm người dân "bao vây" Công ty Hoàng Nhất Nam yêu cầu lãnh đạo công ty giải quyết sự việc.

Một người dân tham gia cuộc đối chất phát biểu, người dân chúng tôi đã chờ đợi quá lâu, đã nhẫn lại, nhiều người phải đi cầm cố nhà cửa, xe cộ vay lãi nóng bên ngoài, vay ngân hàng để mua đất hiện rơi vào hoàn cảnh rất khó khăn, nhưng trong 3 tháng qua, Công ty Hoàng Nhất Nam đã không có động thái hợp tác khiến người dân vô cùng thất vọng. Trong khi đó, ông Tâm là người chịu trách nhiệm chính thì “biến mất”. Vì vậy người dân không nghe hứa nữa, ngay đêm nay Công ty Hoàng Nhất Nam phải làm rõ mọi vấn đề…

Vì lo ngại Công ty Hoàng Nhất Nam sẽ tẩu tán tài sản, hoặc không có khả năng thanh toán nếu như Công ty Bách Đạt An (Chủ đầu tư của các dự án trên) chấm dứt hợp đồng với Công ty Hoàng Nhất Nam và không chịu trách nhiệm với hàng ngàn khách hàng, nên một người dân đặt câu hỏi: Vậy số tiền mà Công ty Hoàng Nhất Nam thu của khách hàng tới 95% giá trị sản phẩm, tổng số tiền thu vào lên tới hàng trăm tỷ đồng hiện đang ở đâu? Yêu cầu ông Tâm cung cấp sổ sách, số liệu chứng minh số tiền này. Tuy nhiên, một lần nữa ông Tâm chưa thể cung cấp, khiến những người dân tiếp tục có phản ứng gay gắt.

Trước diễn biến 'nóng bỏng" này, ông Nguyễn Đức Tâm cam kết vào sáng 15/3 vào lúc 7h30 phút, Công ty Hoàng Nhất Nam sẽ cố gắng làm việc với Công ty Bách Đạt An để xem nguyện vọng, mong muốn của họ như thế nào, có ra sổ đỏ cho bà con hay không và ông cũng đề nghị người dân cử người đại diện để làm việc với Công ty Bách Đạt An.

Sau quá trình chờ đợi tại văn phòng Công ty Hoàng Nhất Nam để ông Nguyễn Đức Tâm, Chủ tịch HĐQT công ty đưa ra cam kết cuối cùng của công ty, nhưng không có cam kết bằng văn bản nào được đưa ra. Do vậy, người dân đã có đơn tố cáo Công ty Hoàng Nhất Nam có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản và đọc công khai trong buổi làm việc. Theo đó, những người dân yêu cầu cơ quan chức năng: Khởi tố vụ án hình sự về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của 1000 người dân; đề nghị cơ quan chức năng phong tỏa tài sản của Công ty Hoàng Nhất Nam, giám sát chặt chẽ, tránh để công ty này tẩu tán tài sản và bỏ trốn, đồng thời đề nghị cơ quan chức năng cấm xuất cảnh đối với ông Trương Văn Hào, Tổng Giám đốc và ông Nguyễn Đức Tâm, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Dịch vụ BĐS Hoàng Nhất Nam.

Trước đó, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam đã có Văn bản số: 49/TTra-NV3, ngày 28/2/2019, về việc trả lời kiến nghị của ông Nguyễn Quang Sơn, đại diện cho 1000 khách hàng ký hợp đồng mua đất nền tại 3 dự án: Bách Đạt 1, 7B mở rộng và Hera Complex Riverside, do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư, tại Khu Đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc (TX.Điện Bàn, Quảng Nam).

Theo đó, đối với 3 dự án trên chưa hoàn thiện đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, chưa có quyết định giao đất, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất… nên chưa đủ điều kiện nghiệm thu để cấp sổ đỏ và chưa được Sở Xây dựng Quảng Nam xác nhận đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Quy định tại Điều 41, Nghị định 43/2014/NĐ-CP của Chính phủ. Do đó, việc kí kết hợp đồng giữa Công ty Cổ phần Bách Đạt An với Công ty Hoàng Nhất Nam và khách hàng (bên thứ 3) là chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.

9 DỰ ÁN ĐƯỢC GIAO CHO CÔNG TY BÁCH ĐẠT AN LÀM CHỦ ĐẦU TƯ TẠI THỊ XÃ ĐIỆN BÀN, TỈNH QUẢNG NAM.

1. Khu dân cư và chợ Điện Dương, diện tích 8,8ha. Chủ đầu tư là Công ty CP Bách Đạt An. Tiến độ thi công: GPMB đã chi trả 100%. Hoàn thiện các hạng mục công trình trên phần diện tích đã GPMB, san nền, thoát nước, nền mặt đường, cây xanh, điện chiếu sáng… Tuy nhiên, hệ thống xử lý nước thải tại đây đang bị người dân tố cáo làm trái quy định của pháp luật.

2. Khu đô thị An Phú Quý, diện tích 6,09ha. Chủ đầu tư là Công ty CP Bách Đạt An. Tiến độ thi công: Hoàn thiện các hạng mục công trình trên phần diện tích đã GPMB, san nền, thoát nước, nền mặt đường, cây xanh, điện chiếu sáng…

3. Khu đô thị Bách Đạt, diện tích 8,37ha. Chủ đầu tư là Công ty CP Bách Đạt An. Tiến độ thi công: Đang trình phê duyệt dự án bồi thường GPMB, thu hồi đất ở.

4. Khu đô thị Bách Thành Vinh mở rộng, diện tích 10,68ha. Chủ đầu tư là Công ty CP Bách Đạt An. Tiến độ thi công: Đang kiểm kê, lập phương án bồi thường thiệt hại và chi trả đất màu.

5. Khu đô thị Bách Đạt 3, diện tích 6,6ha. Chủ đầu tư là Công ty CP Bách Đạt An. Tiến độ thi công: Đang đo đạc giải thửa, lên lịch kiểm kê, lập phương án bồi thường thiệt hại và chi trả đất màu.

6. Khu đô thị Bách Đạt 4, diện tích 16,84ha. Chủ đầu tư là Công ty CP Bách Đạt An.

7. Khu đô thị Bách Đạt 5, diện tích 2,08ha. Chủ đầu tư là Công ty CP Bách Đạt An.

8. Khu đô thị Bách Đạt 6, diện tích 23,4ha. Chủ đầu tư là Công ty CP Bách Đạt An.

9. Dự án vét, khơi thông sông Cổ Cò, diện tích 42,2ha. Chủ đầu tư là Công ty CP Bách Đạt An.