Hàng loạt sai phạm, Hưng Yên chỉ phạt 'gãi ngứa' chủ dự án Vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden

Theo nguồn tin của phóng viên, ngày 21/5, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên Bùi Thế Cử đã ký quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản đối với Công ty CP Thương mại Sản xuất vật liệu xây dựng Đại Hưng (Công ty Đại Hưng), tổng số tiền 290 triệu đồng.

Cụ thể, Công ty Đại Hưng bị phạt 40 triệu đồng do tổ chức thi công hạng mục Nhà câu lạc bộ không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng.

Bên cạnh đó, Công ty Đại Hưng bị phạt 250 triệu đồng do tổ chức kinh doanh bất động sản (đã ký hợp đồng mua bán nhà chia lô với khách hàng) mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện để đưa vào kinh doanh theo quy định.

Hàng loạt vi phạm pháp luật về đất đai, đầu tư và xây dựng tại dự án Khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden.

Như vậy, Công ty Đại Hưng đã bị xử phạt hành chính do các hành vi phạm pháp luật của mình. Tuy nhiên, trong quyết định xử phạt, tỉnh Hưng Yên không đưa ra bất cứ yêu cầu khắc phục hậu quả nào khiến nhiều người bất ngờ.

Nhiều ý kiến cho rằng, với những hành vi vi phạm nghiêm trọng, ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân và khách hàng nhưng Công ty Đại Hưng chỉ bị phạt với số tiền 290 triệu đồng mà không bị truy cứu những trách nhiệm liên quan thì chẳng khác nào tỉnh Hưng Yên ''gãi ngứa'' cho doanh nghiệp.

''Hàng trăm căn biệt thự bán trái phép thu lời hàng trăm tỷ đồng mà chỉ phạt vài trăm triệu đồng thì doanh nghiệp nào chả muốn vi phạm. Vậy còn quyền lợi của những khách hàng đầu tư vào dự án này sẽ như thế nào'', một luật sư đặt vấn đề.

Trước đó, như chúng tôi đã thông tin, Thanh tra tỉnh Hưng Yên hồi tháng 4 vừa qua đã tổ chức hội nghị công bố kết luận thanh tra dự án Khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden tại xã Phụng Công (Văn Giang).

Theo kết luận thanh tra, Công ty Đại Hưng trước đây là Công ty CP vật liệu xây dựng Văn Giang có trụ sở chính ở thôn Đầu, xã Phụng Công (Văn Giang) được UBND tỉnh Hưng Yên cho phép thực hiện dự án đầu tư Nhà máy sản xuất gạch ngói Tuynel tại khu đất có diện tích 50.743 m2 trên địa bàn xã Phụng Công.

Sau đó, Công ty Đại Hưng đã lập hồ sơ đề nghị UBND tỉnh chấp thuận được điều chỉnh dự án từ Nhà máy sản xuất gạch ngói Tuynel thành Dự án đầu tư xây dựng khu biệt thự và nhà phố vườn Vạn Tuế - Sago Palm Garden với mục tiêu xây dựng nhà ở.

Hàng trăm căn biệt thự được bán trái luật.

Tiếp theo, Ban Thường vụ Tỉnh uỷ, UBND tỉnh Hưng Yên đã đồng ý về mặt chủ trương cho phép Công ty Đại Hưng điều chỉnh mục tiêu dự án từ sản xuất gạch Tuynel sang mục tiêu xây dựng nhà ở và điều chỉnh mở rộng diện tích thực hiện dự án.

Tại thời điểm thanh tra (tháng 3/2020), dự án điều chỉnh của Công ty Đại Hưng mới chỉ được đồng ý về mặt chủ trương. Quá trình triển khai các bước tiếp theo của các sở, ngành gặp khó khăn, vướng mắc về cơ chế, chính sách và chưa phát sinh thất thoát, thiệt hại đối với ngân sách Nhà nước.

Tuy nhiên, kết luận thanh tra cũng chỉ rõ Công ty Đại Hưng còn tồn tại một số sai phạm về: Thực hiện báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư; báo cáo giám sát, đánh giá thực hiện đầu tư theo quy định; chưa đăng ký biến động thay đổi tên pháp nhân; vi phạm quy định pháp luật về đất đai; vi phạm pháp luật về đầu tư; vi phạm quy định pháp luật về xây dựng.

Qua kiểm tra việc chấp hành pháp luật về thuế và các khoản phải nộp vào ngân sách nhà nước cho thấy, Công ty Đại Hưng còn phải nộp vào ngân sách nhà nước về tiền thuê đất, thuế sử dụng đất phi nông nghiệp…

Kết luận thanh tra cũng chỉ rõ trách nhiệm của các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường khi chưa sâu sát; chưa kiên quyết xử lý khi phát hiện sai phạm của đơn vị.

Trong đó, Sở Xây dựng tiếp nhận hồ sơ trình thẩm định chưa bảo đảm nội dung theo quy định. Còn UBND huyện Văn Giang, xã Phụng Công chưa sâu sát trong công tác quản lý nhà nước về quản lý đất đai, trật tự xây dựng trên địa bàn, chưa có biện pháp phát hiện, ngăn chặn kịp thời vi phạm.

Theo tìm hiểu của phóng viên, từ năm 2016, dù dự án chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý nhưng khu vực này đã được xây dựng khá hoàn thiện, chủ đầu tư đã ký hợp đồng mua bán, kinh doanh bất động sản trái luật với hơn 200 căn biệt thự, nhà phố có diện tích từ 80 – 200m2/căn.

Mặc dù vậy, mãi đến tháng 8/2019, UBND tỉnh Hưng Yên đã có văn bản yêu cầu Công ty Đại Hưng dừng ngay các hoạt động đầu tư xây dựng công trình, các giao dịch, mua bán, kinh doanh bất động sản của dự án khi chưa hoàn thiện thủ tục theo quy định của pháp luật.