Hà Nội: Cần thiết phải tạm dừng thi công công trình 121 Bà Triệu

Như đã thông tin, gia đình bà Đặng Thị Gái (trú tại số 119 Bà Triệu, phường Nguyễn Du, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) phản ánh về việc chủ công trình nhà số 121 Bà Triệu có dấu hiệu xây dựng lấn chiếm làm rạn nứt, ảnh hưởng nghiêm trọng đến công trình nhà ở của gia đình bà tại số 119 Bà Triệu.

Tại đơn thư, bà Đặng Thị Gái cho biết, gia đình nhà bà đã nhiều lần có đơn thư đề nghị các cơ quan chức năng, chính quyền sở tại vào cuộc làm rõ những dấu hiệu sai phạm trong việc xây dựng tại công trình số 121 Bà Triệu của gia đình bà Nguyễn Thị Nga (ở Lạng Sơn).

"Tuy nhiên, sự việc đến nay vẫn chưa dừng lại khi chủ sở hữu thửa đất số 121 Bà Triệu vẫn đang tiến hành xây dựng nhà tầng, có hành vi lấn chiếm sang phần đất gia đình tôi sử dụng", bà Gái chia sẻ.

Cụ thể, theo bà Gái, trong quá trình xây dựng, công trình số 121 Bà Triệu đã xây lấn vào phần tường gia đình bà khiến nhà bà có hiện tượng bị nứt, lún bật gạch; diện tích đất móng của công trình 119 Bà Triệu bị lấn chiếm khoảng 9,46 m2 từ mặt tiền vào hết nhà ngoài.

"Việc làm này của chủ công trình 121 Bà Triệu đã gây ảnh hưởng đến kết cấu xây dựng vốn có của căn nhà, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sự an toàn của các thành viên sống trong gia đình nhà tôi", bà Đặng Thị Gái lo lắng.

"Chúng tôi mong các cơ quan chức năng sớm có biện pháp ngăn chặn, xử lý kịp thời, tránh gây ảnh hưởng đến cuộc sống của gia đình tôi. Đồng thời, phía chủ công trình 121 Bà Triệu cũng phải có trách nhiệm đền bù những thiệt hại khi đã làm nứt nhà tôi", bà Gái chia sẻ.

Để tìm hiểu thông tin, PV đã có cuộc trao đổi với đại diện Thanh tra xây dựng phường Nguyễn Du.

Theo đó, ông Vũ Việt Hùng - cán bộ Thanh tra xây dựng phường Nguyễn Du cho biết sau khi nhận được đơn thư của gia đình bà Gái, ngày 22/11/2018, UBND phường Nguyễn Du đã cử lực lượng xuống kiểm tra hiện trường, giải quyết nội dung đơn thư của người dân.

"Tại thời điểm kiểm tra, công trình xây dựng tại số 121 Bà Triệu vẫn đang xây dựng theo đúng giấy phép xây dựng, đúng bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt của Sở Xây dựng Hà Nội. Tuy nhiên, do có đơn thư của người dân nên chúng tôi cũng đã yêu cầu tạm đình chỉ thi công công trình để giải quyết", ông Hùng cho biết.

Ông Hùng cũng cho biết, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, nhà 121 Bà Triệu thì chỉ có bức tường chung phía sau nhà, không có bức tường chung với nhà số 119 Bà Triệu. "Tuy nhiên, để công bằng cũng như khỏi tranh cãi, tôi cũng đã đề xuất UBND phường chỉ đạo bộ phận địa chính đo lại ranh giới thửa đất giữa hai nhà", ông Hùng nói thêm.

Mặc dù vậy, ông Hùng cũng thừa nhận trong quá trình chủ công trình số 121 Bà Triệu tiến hành phá dỡ và xây nhà mới đã làm nứt nhà số 119 Bà Triệu. "Có việc công trình 119 Bà Triệu bị nứt là do ảnh hưởng từ công trình 121 Bà Triệu, hai gia đình cũng đã có văn bản thỏa thuận bồi thường", vẫn lời ông Hùng.

Trong khi đó, một cán bộ phụ trách xây dựng khác tại phường Nguyễn Du cũng cho biết công trình số 121 Bà Triệu xây dựng đúng giấy phép và cũng đã được Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị của quận lập biên bản kiểm tra hoạt động xây dựng.

"Đội Quản lý trật tự xây dựng của quận cũng đã kiểm tra và lập biên bản kiểm tra hiện trường cho thấy công trình số 121 Bà Triệu xây dựng đúng giấy phép", vị này khẳng định. Tuy nhiên, khi PV đề nghị được tiếp cận biên bản thì người này cho biết ''không đủ thẩm quyền và đề nghị liên hệ với đơn vị có thẩm quyền để tiếp cận''.

Để hiểu rõ tính chất pháp lý về sự việc này, PV đã có cuộc trao đổi với Luật sư Phạm Đức Thảo – Công ty luật An Quốc (Đoàn luật sư TP. Hà Nội).

Theo đó, Luật sư Thảo cho biết, căn cứ theo nội dung làm việc ngày 22/11/2018 tại UBND Phường Nguyễn Du, theo đó, nhà bà Gái đã đề nghị phía chính quyền địa phương xem xét buộc công trình nhà 121 tạm dừng thi công để xác minh làm rõ nhiều vấn đề để không ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của nhà bà Gái.

Cụ thể, bà Gái đề nghị chính quyền địa phương cần phải xác định ranh giới thửa đất giữa hai nhà, làm rõ các vấn đề có hay không việc nhà 121 Bà Triệu xây lấn sang phần diện tích nhà 119 Bà Triệu.

Bên cạnh đó, bà Gái cũng đề nghị phường Nguyễn Du hỗ trợ cung cấp các thông tin hồ sơ địa chính gồm sổ mục kê, tờ bản đồ, số thửa và diện tích của nhà bà và nhà 121 Bà Triệu để chỉ rõ ranh giới giữa hai nhà.

"Bởi thực tế xét về lịch sử xây dựng ngôi nhà 119 Bà Triệu thì khi bà Gái xây có chừa lại phần móng và giữa tường các nhà vẫn còn khoảng cách. Do đó, nhà 121 Bà Triệu khi xây đã chém vào phần móng nhà 119 Bà Triệu, đồng thời tường công trình 121 Bà Triệu đã xây sát vào nhà bà Gái", Luật sư Thảo phân tích.

"Hậu quả là toàn bộ các kết cấu và chi tiết tường nhà 119 Bà Triệu có hiện tượng lún, nứt, đến nay hiện tượng này càng xuất hiện lớn hơn. Chính quyền phường Nguyễn Du đã xuống xác minh và lập biên bản xác nhận điều này, tuy nhiên sau khi có yêu cầu tạm đình chỉ để có biện pháp xử lý, UBND phường Nguyễn Du đến nay chưa có động thái yêu cầu nhà 121 Bà Triệu tạm đình chỉ", vị Luật sư nói thêm.

Bên cạnh đó, Luật sư Thảo cũng nhận định, việc yêu cầu tạm đình chỉ để khắc phục hậu quả cũng như xác minh làm rõ ranh giới diện tích nhà bà Gái là điều cần thiết. "Không thể đồng ý với quan điểm của nhà 121 Bà Triệu là xây đủ tải mới quay ra khắc phục, điều này sẽ gây hậu quả nghiêm trọng khó lường. Hơn nữa, chính quyền địa phương và lực lượng chức năng cần có động thái xử lý quyết liệt, dứt điểm, tránh gây khiếu kiện kéo dài", Luật sư Thảo nhìn nhận.