Dự án khách sạn xây dựng sai phép, trách nhiệm thuộc về UBND TP Hạ Long

Dự án xây dựng công trình khách sạn, văn phòng và dịch vụ thương mại Hương Lan do Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Hương Lan (Công ty Hương Lan) làm chủ đầu tư. Tổng mức đầu tư gần 49 tỷ đồng, tổng diện tích sàn xây dựng (bao gồm cả 2 tầng hầm) là 11.950,6m2; với tổng chiều cao gần 73m, gồm 20 tầng (trong đó có 4 tầng đế và 16 tầng tháp) và 2 tầng hầm. Thời gian thực hiện dự án là từ năm 2016 đến năm 2019.

Công trình này năm cách UBND phường Trần Hưng Đạo và UBND TP Hạ Long không xa.

Trong quá trình xây dựng, công trình cao ốc này không niêm yết bảng phối cảnh, tổng quan quy hoạch về dự án và ngang nhiên xây dựng vượt 5 tầng so với giấy phép.

Liên quan đến vấn đề trên, phóng viên đã có cuộc trao đổi với luật sư Diệp Năng Bình - Trưởng văn phòng Tinh Thông Luật, Đoàn Luật sư thành phố Hồ Chí Minh. Luật sư Bình nhận định: “Theo Khoản 4 Điều 12 Luật xây dựng nghiêm cấm xây dựng công trình không đúng quy hoạch xây dựng, trừ trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn; vi phạm chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng; xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng được cấp.

Luật sư Diệp Năng Bình - Trưởng văn phòng Tinh Thông Luật, Đoàn Luật sư thành phố Hồ Chí Minh.

Cũng theo Điều 101 Luật xây dựng năm 2014 thì trường hợp bị thu hồi giấy phép xây dựng, cụ thể: Giấy phép xây dựng được cấp không đúng quy định của pháp luật; Chủ đầu tư không khắc phục việc xây dựng sai với giấy phép xây dựng trong thời hạn ghi trong văn bản xử lý vi phạm theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền”.

Luật sư cũng cho biết, sau 10 ngày kể từ ngày có quyết định thu hồi giấy phép xây dựng của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối, nếu chủ đầu tư không nộp lại giấy phép xây dựng cho cơ quan đã cấp giấy phép thì cơ quan cấp giấy phép hoặc cơ quan có thẩm quyền quyết định hủy giấy phép xây dựng và thông báo cho chủ đầu tư, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có công trình xây dựng. Quyết định hủy giấy phép xây dựng được đăng trên trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng.

Dự án này nằm ở vị trí đắc địa nhất nhì thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh.

Căn cứ khoản 2 Điều 164 Luật xây dựng quy định rõ. Ủy ban nhân dân cấp huyện, cấp xã có trách nhiệm sau: Thực hiện quản lý nhà nước về hoạt động đầu tư xây dựng trên địa bàn theo phân cấp; tổ chức đào tạo, bồi dưỡng chuyên môn nghiệp vụ về đầu tư xây dựng cho cán bộ, công chức của các cơ quan, đơn vị trực thuộc; Phối hợp, hỗ trợ Ủy ban nhân dân cấp trên tổ chức triển khai thực hiện, theo dõi, kiểm tra và giám sát các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn do mình quản lý.

Chịu trách nhiệm về quản lý chất lượng công trình xây dựng thuộc phạm vi quản lý được phân công. Như vậy, có thể thấy việc để xảy ra tình trạng xây vượt tầng trách nhiệm đầu tiên thuộc về TP Hạ Long (Quảng Ninh).

Trước đó, ngày 25/3/2019, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh ra quyết định số 925/QĐ-SXD về việc thu hồi Giấy phép xây dựng số 321/GPXD-SXD ngày 17/8/2016 của Sở Xây dựng cấp cho Công ty Cổ phần Thương mại dịch vụ Hương Lan.

Lý do thu hồi là chủ đầu tư xây dựng sai nội dung Giấy phép xây dựng được cấp, quá thời hạn ghi trong văn bản xử lý vi phạm nhưng chủ đầu tư vẫn chưa khắc phục những vi phạm theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền theo quy định tại điểm b, khoản 1, Điều 101 Luật xây dựng năm 2014.

Mặc dù tòa nhà này chỉ cách trụ sở UBND phường Trần Hưng Đạo vài trăm mét và cách trụ sở UBND TP Hạ Long hơn 1km nhưng không hiểu sao cơ quan chức năng lại không phát hiện, xử lý kịp thời, chỉ đến khi công trình thi công gần như hoàn thiện thì mọi việc mới bị “tuýt còi”.

Đã nhiều tháng trôi qua khể từ khi Công ty Hương Lan bị tước giấy phép xây dựng, hướng xử lý sai phạm vẫn chưa được cơ quan chức năng thông tin rõ ràng khiến cho dư luận đang đặt ra câu hỏi liệu sự việc có đang bị “ỉm” đi?

Để có được thông tin về trách nhiệm xử lý sai phạm trên, phóng viên đã liên hệ với ông Phạm Hồng Hà - Chủ tịch UBND TP Hạ Long, tuy nhiên ông Hà chỉ phản hồi duy nhất 1 câu "hôm trước trả lời rồi"?

Tuổi trẻ và Pháp luật sẽ tiếp tục thông tin.